Projectontwikkelaarovereenkomsten

Projectontwikkelingsovereenkomst

Bent u als projectontwikkelaar op zoek naar een betrouwbare en professionele contractopsteller? Dan bent u bij ons advocatenkantoor aan het juiste adres.

Het probleem bij projectontwikkelingsprojecten is dat de koper iets koopt dat op het moment van de aankoopbeslissing nog niet bestaat. De koper beslist op basis van de plannen en ondertekent het koopcontract, waarbij hij zich verplicht tot betaling van de koopprijs. Het wordt riskant voor de koper wanneer het geld aan de projectontwikkelaar wordt uitbetaald. Door fouten in de calculatie kunnen onderaannemers en leveranciers niet meer worden betaald – een faillissement dreigt. Als er daadwerkelijk een faillissement wordt geopend, wordt het bouwproject in de regel “on hold” gezet – een ramp voor de koper, die al enorme bedragen heeft betaald en nu voor de brokstukken van zijn bestaan staat.

Wet op projectontwikkelaarovereenkomsten

Een wet om de koper zo goed mogelijk te beschermen?

Trustbeheer

De contractopsteller en beheerder van de derdenrekening mag gelden pas aan de projectontwikkelaar doorgeven wanneer een bepaalde bouwvoortgang is bereikt en aangetoond. Het verplichte bewijs moet in de regel worden geleverd door een deskundige, bijvoorbeeld een civieltechnisch ingenieur, die ook aansprakelijk is voor de afgifte van de bevestiging.

De gedachte van de wetgever was, eenvoudig gezegd, dat de koper ook in geval van een faillissement van de projectontwikkelaar nog genoeg geld over zou moeten hebben om de voltooiing zelf te financieren.

Geen ontoelaatbare clausules!

Met de opdracht aan ons advocatenkantoor speelt u op zeker. Wij stoppen uw contract niet vol met ontoelaatbare clausules die u in de praktijk meer problemen dan voordelen opleveren. Integendeel. Wij zorgen ervoor dat uw projectontwikkelaarovereenkomst rechtsconform is, maar toch juridisch optimaal is vormgegeven.