GU līgumi

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, Mühen und vorallem Kosten“

Ģenerāluzņēmēja līguma ietvaros ir jānosaka un jāņem vērā daudzi punkti:

Līguma priekšmets

Iepriekš pusēm ir jānoskaidro, kas viss ir jāietver konkrētajā līgumā. Jo detalizētākas ir pirmslīguma vienošanās un saskaņošanas, jo labāk var veikt aprakstu līgumā.

Darbuzņēmēja pakalpojumu veids un apjoms / Pasūtītāja līdzdalība

Viens no centrālākajiem elementiem ģenerāluzņēmēja līgumā. Ir precīzi jānosaka, kādi pakalpojumi ir jāsniedz darbuzņēmējam un cik tālu sniedzas šīs pakalpojumu sniegšanas saistības. Tāpat ieteicams noteikt, kur un cik lielā mērā ir nepieciešama vai paredzēta pasūtītāja līdzdalība.

Pabeigšanas termiņš / Līgumsodi

Absolūti centrāla ir arī pabeigšanas termiņa vienošanās. Tikai tā ir iespējama reālistiska plānošana abām pusēm.

Kavējuma gadījumā – ja pakalpojums noteiktajā pabeigšanas termiņā vēl nav sniegts – ir ieteicama līgumsodu vienošanās. Tiem pēc apmēra ir jābūt saskaņotiem ar attiecīgo pakalpojumu un jāizvēlas tā, lai maksājums parādniekam tomēr būtu jūtami sāpīgs. Viss cits būtu pretrunā līgumsoda mērķim.

Atlīdzība / Maksājumu kārtība

Tāpat ir jānosaka, cik liels ir atlīdzības prasījums, kas darbuzņēmējam ir pret pasūtītāju, un kā vai kādos termiņos maksājumi ir jāveic.

Pieņemšana

Pakalpojuma pieņemšana ir svarīgs instruments. Ar to, no vienas puses, ir jānodrošina, ka pasūtītājs patiešām saņem to, ko viņš ir pasūtījis un apstākļos jau (daļēji) samaksājis, no otras puses, no šī brīža darbuzņēmējam sāk tecēt garantijas termiņš.

Ieteicams, ka pieņemšanai līgumā jau ir paredzēta noteikta procedūra, lai projekta vēlākā posmā nenonāktu diskusijās par rīcības veidu.

Garantija / Atbildība

Tieši B2B jomā gan garantijas, gan atbildības jomā (atslēgvārds: zaudējumu atlīdzība) ir dotas diezgan plašas optimizācijas iespējas. Vienkārša “samierināšanās” ar likumīgo regulējumu absolūti nav nepieciešama un nav ieteicama.

Arī noteikumi par izbeigšanu (parasto / ārkārtas), piekritību tiesai (īpaši svarīgi ārvalstu līgumpartnera gadījumā) un ārvalstu darbiniekiem un ar to saistīto darbuzņēmēja pienākumu tos atbilstoši reģistrēt sociālajā apdrošināšanā, praksē ir ierasti un būtu jānosaka.

Sazinieties ar mums. Mēs labprāt Jums palīdzēsim.