財産譲渡契約

財産の譲渡

財産譲渡契約では、生前に譲渡人の財産が譲受人に譲渡されます。

通常、両親は生前に子供たちに財産の一部を譲り、同時に自分自身または他の子供たちを保護したいと考えています。

したがって、財産譲渡契約は、事業承継および不動産の譲渡の枠組みの中で特に頻繁に締結されます。ただし、価値のあるブランド、特許、意匠、ライセンス、美術品、またはその他の貴重品の譲渡も考えられます。

対価

注意：贈与とは異なり、財産譲渡契約では譲受人からの対価が規定されています。

財産譲渡契約における一般的な対価は次のとおりです。

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保全

特に企業または不動産の譲渡の場合、譲渡人の財産の非常に大きな部分が譲渡されることがよくあります。多くの場合、これは譲渡人がまだ人生の半分または3分の1を生きている時点で行われます。

世界経済、政治情勢、または老齢年金が実際にどのように発展するかは誰にもわかりません。オーストリアでも、近隣諸国での戦争と2020年/2021年のパンデミックは、一見安全な状況がどれほど早く悪化するかを示しました。

同様に、譲渡人の個々の健康状態も予測できません。したがって、一方では、譲渡人の介護ニーズは、譲渡人の残りの財産または国の支援で支払うことができない場合に備えて保護する必要があります。他方では、介護が必要な場合に国の償還請求が除外されるように注意する必要があります。

優れた財産譲渡契約は、そのようなシナリオも考慮に入れています。したがって、財産譲渡契約では、譲渡の条件が正確かつ先見的に規制されていることが特に重要です。

並行契約

多くの場合、財産譲渡契約は他の契約のきっかけとなります。複数の遺留分権利者が存在し、1人の遺留分権利者のみが企業または唯一の不動産を取得する場合、通常、その後の相続紛争を回避するために、補償金と遺留分放棄が合意されます。