Trasferimento di beni

In un contratto di trasferimento, il trasferimento dei beni del cedente al cessionario avviene durante la vita.

Di norma, i genitori vogliono trasferire ai propri figli una parte dei loro beni durante la loro vita e, allo stesso tempo, proteggere se stessi o altri figli.

I contratti di trasferimento sono quindi particolarmente frequenti nel contesto della successione aziendale e del trasferimento di immobili. Tuttavia, è anche concepibile il trasferimento di marchi, brevetti, modelli, licenze, oggetti d’arte o altri oggetti di valore.

Corrispettivo

Nota: A differenza di una donazione, il contratto di trasferimento prevede un corrispettivo da parte del cessionario.

I corrispettivi frequenti nei contratti di trasferimento sono:

• Pagamenti di rendite al cedente
• Pagamenti di compensazione per, ad esempio, fratelli e sorelle non presi in considerazione
• Servizi di assistenza e cura in caso di necessità del cedente
• Pagamenti di sostegno in caso di difficoltà finanziarie del cedente
• Diritti di usufrutto del cedente
• un diritto di abitazione del cedente

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Garanzia

Soprattutto nel caso di trasferimento di aziende o immobili, viene spesso trasferita una parte molto grande del patrimonio del cedente. Spesso questo accade in un momento in cui il cedente ha ancora la metà o un terzo della sua vita davanti a sé.

Nessuno sa come si evolveranno effettivamente l’economia mondiale, la situazione politica o le pensioni di vecchiaia. Anche in Austria, le guerre nei paesi vicini e la pandemia negli anni 2020/2021 hanno dimostrato quanto velocemente una situazione apparentemente sicura possa peggiorare.

Allo stesso modo, la salute individuale del cedente è imprevedibile. Pertanto, da un lato, è necessario garantire l’assistenza infermieristica del cedente nel caso in cui questa non possa essere pagata con il patrimonio rimanente del cedente o con il sostegno statale. D’altra parte, occorre prestare attenzione affinché sia esclusa una rivalsa statale in caso di assistenza infermieristica.

Un buon contratto di trasferimento pensa anche a tali scenari. Pertanto, è particolarmente importante che in un contratto di trasferimento le modalità di un trasferimento siano regolate in modo preciso e lungimirante.

Contratti paralleli

Spesso un contratto di trasferimento è il fattore scatenante per ulteriori contratti. Se sono presenti più aventi diritto alla quota legittima, ma solo un avente diritto alla quota legittima riceve l’azienda o l’unico immobile, di norma vengono concordati pagamenti di compensazione e rinunce alla quota legittima per evitare successive controversie ereditarie.