Ugovor o prijenosu
Prijenos imovinskih prava
Ugovorom o prijenosu imovine za života vrši se prijenos imovinskih prava prenositelja na primatelja.
U pravilu roditelji žele svojoj djeci za života prenijeti dio svoje imovine, a istovremeno osigurati sebe ili drugu djecu.
Ugovori o prijenosu imovine stoga se posebno često sklapaju u okviru nasljeđivanja poduzeća i pri prijenosu nekretnina. Međutim, moguć je i prijenos vrijednih marki, patenata, uzoraka, licenci, umjetničkih predmeta ili drugih vrijednih predmeta.
Naknada
Napomena: Za razliku od darovanja, ugovor o prijenosu imovine predviđa protučinidbu primatelja.
Uobičajene protučinidbe u ugovorima o prijenosu imovine su:
- Isplate rente prenositelju
- Naknade za npr. neuzetu braću i sestre u obzir
- Usluge njege i skrbi u slučaju potrebe prenositelja
- Isplate potpore u slučaju financijske nevolje prenositelja
- Prava uživanja plodova prenositelja
- Pravo stanovanja prenositelja
Osiguranje
Posebno pri prijenosu poduzeća ili nekretnina često se prenosi vrlo veliki dio imovine prenositelja. Često se to događa u trenutku kada prenositelj ima još polovicu ili trećinu života pred sobom.
Nitko ne zna kako će se razvijati svjetsko gospodarstvo, politička situacija ili starosne mirovine. I u Austriji su ratovi u susjednim zemljama i pandemija u godinama 2020. / 2021. pokazali koliko se brzo može pogoršati naizgled sigurna situacija.
Isto tako, ne može se predvidjeti individualno zdravlje prenositelja. Stoga, s jedne strane, treba osigurati potrebu za njegom prenositelja u slučaju da se ona ne može platiti preostalom imovinom prenositelja ili državnom potporom. S druge strane, treba paziti da se isključi državni regres u slučaju potrebe za njegom.
Dobar ugovor o prijenosu imovine razmišlja i o takvim scenarijima. Stoga je posebno važno da se u ugovoru o prijenosu imovine modaliteti prijenosa precizno i dalekovidno reguliraju.
Paralelni ugovori
Često je ugovor o prijenosu imovine okidač za daljnje ugovore. Ako postoji više osoba s pravom na nužni dio, ali samo jedna osoba s pravom na nužni dio dobiva poduzeće ili jedinu nekretninu, tada se u pravilu dogovaraju isplate naknade i odricanje od nužnog dijela kako bi se spriječili kasniji sporovi oko nasljedstva.
