Loi sur les transactions foncières en Styrie
Transactions foncières vertes dans le Land de Styrie
L’acquisition de la propriété d’un terrain agricole et forestier dans le Land de Styrie est en principe soumise à autorisation. Les exceptions à cette obligation d’autorisation sont les suivantes :
- Acquisitions de droits entre conjoints, partenaires enregistrés et partenaires de vie
- Acquisitions de droits entre parents
- Exceptions aux dispositions des §§ 13 et 15 de la loi sur le partage des biens immobiliers
- Transactions juridiques à des fins d’administration publique et de transport public
- Transactions juridiques portant sur des terrains d’une superficie inférieure à 3 000 m²
- Transactions juridiques faisant l’objet de mesures de réforme agraire
Les acquisitions de propriété doivent en principe être autorisées si l’intérêt public à la conservation de l’agriculture ou de la sylviculture est respecté et si :
- la création, le maintien et le renforcement d’une paysannerie performante ou
- le maintien ou la création d’une propriété foncière économique sont assurés.
De même, l’acquéreur du droit doit déclarer que le terrain est exploité correctement.
Transactions foncières grises dans le Land de Styrie
L’acquisition de la propriété d’un terrain à bâtir dans les communes dites de réserve est en principe soumise à une obligation de déclaration dans le Land de Styrie. Une déclaration écrite en trois exemplaires est nécessaire à cet effet.
- Le terrain à bâtir situé dans la zone de restriction pour les résidences secondaires ne sera pas utilisé comme résidence secondaire.
- L’acquéreur/L’acquéreuse n’est pas un étranger.
- L’acquéreur/L’acquéreuse connaît les lois pertinentes.
Les exceptions à cette obligation de déclaration sont les suivantes :
- Transactions juridiques portant sur des terrains destinés à l’hébergement touristique
- Acquisitions de droits à des fins d’administration publique/de transport public
- Exceptions aux dispositions des §§ 13 et 15 de la loi sur le partage des biens immobiliers
- Acquisitions de droits visant à modifier les quotes-parts de copropriété
- Transactions juridiques portant sur des résidences secondaires qui, avant la fixation juridiquement valable des zones de restriction, ont été utilisées exclusivement comme résidences secondaires pendant au moins 1 an et qui ne sont pas adaptées à une résidence principale
- Transactions juridiques entre conjoints, partenaires de vie ou partenaires enregistrés
- Transactions juridiques entre parents
Acquisition par des étrangers dans le Land de Styrie
L’acquisition de la propriété d’un terrain par une personne étrangère est en principe soumise à autorisation dans le Land de Styrie. Les exceptions à cette obligation d’autorisation sont les suivantes :
- Transactions juridiques entre conjoints, partenaires de vie ou partenaires enregistrés
- Transactions juridiques entre parents
Les conditions suivantes doivent être remplies pour qu’une autorisation soit accordée par l’autorité foncière :
- Les intérêts de la politique de l’État ne doivent pas être compromis.
- L’acquisition du droit doit présenter un intérêt économique, social ou culturel.
