Hraniční spory mezi sousedy
Hraniční spory mezi sousedy
V případě hraničních sporů existuje v Rakousku několik způsobů řešení nejasných, neznatelných nebo sporných hranic pozemků:
- Obnova hranic
- Jednání o hranicích
- Zaměření a zápis do katastru nemovitostí
- Soudní obnova nebo oprava hranice
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum dauerhaften Verlust von wertvollem Land führen.
Führen Sie daher ohne unsere Unterstützung keine Verhandlungen mit dem Nachbarn, dem Vermessungsamt oder dem Gericht.“
Obnovení hranic zeměměřičským úřadem
Obnovení hranic je postup pro obnovení neznatelných nebo sporných hranic pozemků podle § 40 zákona o zeměměřictví (VermG). Obnovení hranice zeměměřičským úřadem se provádí na žádost vlastníka na základě podkladů katastru nemovitostí.
Pokud existuje nebezpečí, že se hranice stanou neznatelnými, nebo pokud jsou hranice již neznatelné nebo sporné, pak obnovení hranic zahrnuje nové vyznačení pevně stanovené hranice. Přitom se rozlišuje mezi obnovou hranice a opravou hranice. Obnova hranice se týká nového vyznačení pevně stanovené hranice, zatímco oprava hranice má za obsah zřízení správné hranice odpovídající právnímu stavu.
Řízení o obnovení hranic zahajuje zeměměřičský úřad na žádost vlastníka pozemku. Toto řízení musí být provedeno do jednoho roku od podání žádosti. K tomuto úkonu musí být pozváni zúčastnění vlastníci.
Obnovená hranice musí být žadatelem označena způsobem, který stanoví § 845 obecného občanského zákoníku (ABGB).
Jednání o hranicích zeměměřičským úřadem
Jednání o hranicích je postup pro stanovení hranic pozemků podle §§ 24 a 25 rakouského zákona o zeměměřictví (VermG). Cílem jednání o hranicích je dohodou stanovit hranice mezi dotčenými vlastníky nemovitostí a označit je pro následné zaměření.
Zúčastnění vlastníci jsou zeměměřičským úřadem pozváni na místo, aby určili a označili průběh hranic.
Při jednání o hranicích je průběh hranic stanoven a označen dohodou zúčastněných vlastníků po předložení stávajících pomůcek (jako je katastr daně z nemovitosti a plány) způsobem, který stanoví § 845 obecného občanského zákoníku (ABGB).
Pokud se vlastníci nemohou dohodnout na průběhu hranic, zeměměřičský úřad vyzve vlastníka, který tvrdí, že hranice neodpovídá stávajícímu průběhu hranic, aby do šesti týdnů zahájil soudní řízení k vyřešení hraničního sporu.
Zaměření a zápis do katastru nemovitostí
Na žádost zúčastněných vlastníků může být po úspěšném ukončení jednání o hranicích zeměměřičským úřadem provedeno zeměměřické zaměření a zápis pozemků do katastru nemovitostí.
Soudní obnova nebo oprava hranice
Pokud se hraniční znaky mezi dvěma pozemky staly neznatelnými nebo jsou hranice mezi sousedními vlastníky sporné, má každý soused navíc právo požadovat soudní obnovu nebo opravu hranice podle § 850 ABGB.
To je možné i bez předchozího provedení jednání o hranicích.
Soud se nejprve pokusí zjistit poslední klidný stav držby. Pokud se toto zjištění podaří, pak bude hranice stanovena odpovídajícím způsobem. Pokud nelze zjistit poslední klidný stav držby, může soud spornou plochu rozdělit podle § 851 ABGB podle spravedlivého uvážení soudu.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“
