Granični sporovi

Granični sporovi između susjeda

U slučaju graničnih sporova u Austriji postoji nekoliko načina za rješavanje nejasnih, neprepoznatljivih ili spornih granica zemljišta:

• Obnova granica
• Granično pregovaranje
• Premjer i upis u granični katastar
• Sudska obnova ili ispravka granice

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum dauerhaften Verlust von wertvollem Land führen.
Führen Sie daher ohne unsere Unterstützung keine Verhandlungen mit dem Nachbarn, dem Vermessungsamt oder dem Gericht.“

Obnova granica putem geodetskog ureda

Obnova granica je postupak obnavljanja neprepoznatljivih ili spornih granica zemljišta prema članu 40. Zakona o premjeru (VermG). Obnova granice od strane geodetskog ureda vrši se na zahtjev vlasnika na osnovu dokumentacije graničnog katastra.

Kada postoji opasnost da granice postanu neprepoznatljive ili kada su granice već neprepoznatljive ili sporne, obnova granica uključuje novo obilježavanje utvrđene granice. Pri tome se razlikuje obnova granice i ispravka granice. Obnova granice odnosi se na novo obilježavanje utvrđene granice, dok ispravka granice podrazumijeva uspostavljanje ispravne granice u skladu sa pravnim stanjem.

Postupak obnove granica pokreće geodetski ured na zahtjev vlasnika zemljišta. Ovaj postupak mora biti proveden u roku od godinu dana od podnošenja zahtjeva. Za to se moraju pozvati uključeni vlasnici na službenu radnju.

Obnovljenu granicu podnosilac zahtjeva mora označiti na način predviđen članom 845. Općeg građanskog zakonika (ABGB).

Granično pregovaranje putem geodetskog ureda

Granično pregovaranje je postupak utvrđivanja granica zemljišta prema članovima 24. i 25. austrijskog Zakona o premjeru (VermG). Cilj graničnog pregovaranja je sporazumno utvrđivanje granica među pogođenim vlasnicima nekretnina i njihovo obilježavanje za naredni premjer.

Pri tome geodetski ured poziva uključene vlasnike na lice mjesta kako bi utvrdili i obilježili tok granica.

U graničnom pregovaranju tok granica sporazumno utvrđuju prisutni vlasnici nakon uvida u postojeće pomoćne materijale (kao što su zemljišni katastar i planovi) i obilježavaju ga na način predviđen članom 845. Općeg građanskog zakonika (ABGB).

Ako se vlasnici ne mogu dogovoriti o toku granice, geodetski ured će pozvati vlasnika koji tvrdi da granica ne odgovara postojećem toku granice da u roku od šest sedmica pokrene sudski postupak za rješavanje graničnog spora.

Premjer i upis u granični katastar

Na zahtjev uključenih vlasnika, nakon uspješnog završetka graničnog pregovaranja, geodetski ured može izvršiti premjer i upis zemljišta u granični katastar.

Sudska obnova ili ispravka granice

Kada su granične oznake između dva zemljišta postale neprepoznatljive ili su granice sporne među susjednim vlasnicima, svaki susjed dodatno ima pravo zahtijevati sudsku obnovu ili ispravku granice prema članu 850. ABGB-a.

Ovo je moguće i bez prethodnog provođenja graničnog pregovaranja.

Sud prvo pokušava utvrditi posljednje mirno posjedovno stanje. Ako se to utvrdi, granica se određuje u skladu s tim. Ako se posljednje mirno posjedovno stanje ne može utvrditi, sud može spornu površinu raspodijeliti prema članu 851. ABGB-a po pravičnoj ocjeni suda.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“