Legea privind tranzacțiile funciare Vorarlberg
Tranzacții funciare ecologice în landul Vorarlberg
În Vorarlberg, achiziționarea de terenuri agricole și forestiere este, în principiu, supusă aprobării. Dacă achizitorul nu este fermier, achiziția trebuie, de asemenea, făcută publică.
Excepții de la această regulă sunt:
- Achiziții de drepturi cu o suprafață mai mică de 0,1 ha
- Achiziții de drepturi de către land sau municipalitate
- Achiziții de drepturi în urma unei licitații sau a unei moșteniri
- Achiziții de drepturi asupra unui teren cu destinația de zonă de așteptare pentru construcții
- Dobândiri de drepturi pentru modificarea cotelor de coproprietate
În principiu, dobândirile de proprietate trebuie aprobate dacă se respectă interesul public pentru menținerea agriculturii sau silviculturii și dacă:
- se răspunde creării, menținerii și consolidării unei clase țărănești performante sau
- se răspunde menținerii sau creării unei proprietăți funciare economice.
Excepții de la aprobarea autorității pentru tranzacții funciare (excepțiile se aplică tranzacțiilor funciare ecologice și gri, precum și achizițiilor de către străini):
- Dobândiri de drepturi între rude
- Achiziții de drepturi între soți și parteneri înregistrați, chiar și după dizolvarea căsătoriei/parteneriatului înregistrat, în cadrul împărțirii activelor
- Achiziții de drepturi mortis causa
- Achiziții de drepturi în cadrul serviciilor de cazare din industria ospitalității
- Achiziții de drepturi pentru măsuri de transport public, siguranță publică și aprovizionare publică cu energie
- Excepții de la prevederile §§ 13 și 15 din Legea privind împărțirea proprietăților
- Achiziții de drepturi asupra terenurilor agricole și forestiere de până la maximum 300 m², cu condiția eliberării unei autorizații necesare pentru divizare
Tranzacții funciare gri în landul Vorarlberg
În cazul achiziționării de terenuri construibile în Vorarlberg, este necesară o declarație a cumpărătorului prin care acesta se obligă să construiască pe teren în termen de 10 ani. Următoarele sunt exceptate de la această obligație de declarație:
- Achiziționarea de terenuri de către o persoană fizică cu o suprafață de până la 800 m²
- Achiziționarea unică de către o întreprindere a unui teren construibil neconstruit adiacent direct, de până la 3.000 m², dacă acesta este adecvat pentru extinderea întreprinderii.
- Achiziționarea de terenuri construibile neconstruite care, datorită dimensiunii, formei sau locației lor, nu sunt adecvate pentru o construcție ordonată.
Excepții de la aprobarea autorității pentru tranzacții funciare (excepțiile se aplică tranzacțiilor funciare ecologice și gri, precum și achizițiilor de către străini):
- Dobândiri de drepturi între rude
- Achiziții de drepturi între soți și parteneri înregistrați, chiar și după dizolvarea căsătoriei/parteneriatului înregistrat, în cadrul împărțirii activelor
- Achiziții de drepturi mortis causa
- Achiziții de drepturi în cadrul serviciilor de cazare din industria ospitalității
- Dobândiri de drepturi pentru măsuri de transport public, siguranță publică și aprovizionare publică cu energie
- Excepții de la prevederile §§ 13 și 15 din Legea privind împărțirea proprietăților
- Achiziții de drepturi asupra terenurilor agricole și forestiere de până la maximum 300 m², cu condiția eliberării unei autorizații necesare pentru divizare
Achiziții de terenuri de către străini în landul Vorarlberg
Achiziționarea de terenuri de către persoane străine în landul Vorarlberg este supusă aprobării. Achiziția poate fi aprobată numai dacă interesele politicii de stat nu sunt afectate și există un interes cultural și economic național în achiziție.
Excepții de la aprobarea autorității pentru tranzacții funciare (excepțiile se aplică tranzacțiilor funciare ecologice și gri, precum și achizițiilor de către străini):
- Dobândiri de drepturi între rude
- Achiziții de drepturi între soți și parteneri înregistrați, chiar și după dizolvarea căsătoriei/parteneriatului înregistrat, în cadrul împărțirii activelor
- Achiziții de drepturi mortis causa
- Achiziții de drepturi în cadrul serviciilor de cazare din industria ospitalității
- Dobândiri de drepturi pentru măsuri de transport public, siguranță publică și aprovizionare publică cu energie
- Excepții de la prevederile §§ 13 și 15 din Legea privind împărțirea proprietăților
- Achiziții de drepturi asupra terenurilor agricole și forestiere de până la maximum 300 m², cu condiția eliberării unei autorizații necesare pentru divizare
