Sprzedaż spadku
Sprzedaż spadku oznacza, że osoba sprzedaje swoje przyszłe prawa do spadku w zamian za pieniądze lub inne świadczenie wzajemne. Jest to odpłatne przeniesienie prawa do spadku między śmiercią spadkodawcy a tak zwanym przysądzeniem spadku (zakończeniem postępowania spadkowego).
Sprzedaż spadku
Sprzedaż spadku to umowa, w której osoba sprzedaje swoje przyszłe prawa do spadku w zamian za świadczenie wzajemne, najczęściej pieniądze. Sprzedający przenosi swoje roszczenia na kupującego jeszcze przed śmiercią spadkodawcy.
Kupujący otrzymuje tym samym wszystkie szanse, ale także ryzyka związane z późniejszym spadkiem. Taka umowa musi być w Austrii poświadczona notarialnie, aby była prawnie skuteczna.
Szanse i ryzyka przy sprzedaży spadku
Kupujący korzysta ze wszystkich korzyści późniejszego spadku, ale ponosi również możliwe ryzyka. Jeśli na przykład okaże się, że spadek jest wart mniej niż zakładano, kupujący ponosi tę stratę. Z drugiej strony otrzymuje zysk, jeśli spadek jest bardziej wartościowy niż oczekiwano.
Wymogi prawne
- Przed otwarciem spadku sprzedaż jedynie oczekiwanego spadku (przed śmiercią spadkodawcy) zgodnie z § 879 ust. 2 pkt 3 ABGB jest sprzeczna z zasadami współżycia społecznego i dlatego zabroniona.
- Kupujący wstępuje we wszystkie prawa i obowiązki sprzedającego w odniesieniu do spadku, jednak nie w zobowiązania, które dotyczą sprzedającego osobiście.
- Kupujący przejmuje prawo do spadku w stanie, w jakim znajduje się ono w momencie przeniesienia.
Umowa sprzedaży spadku musi być w Austrii poświadczona notarialnie. Bez tego poświadczenia umowa sprzedaży pozostaje nieskuteczna.
Odpowiedzialność i ryzyka
Sprzedaż spadku jest tak zwaną umową losową. Oznacza to, że kupujący często nie wie dokładnie, co otrzyma (np. długi lub więcej majątku).
Dlatego zakup bez wcześniejszego spisu inwentarza nie może być zaskarżony, nawet jeśli wartość jest znacznie niższa niż cena.
Prawa i obowiązki kupującego i sprzedającego
Poprzez przysądzenie spadku kupujący staje się następcą prawnym zmarłego i cały spadek przechodzi na niego.
Sprzedający odpowiada za istnienie prawa do spadku. Jeśli istnieje spis inwentarza, sprzedający odpowiada również za jego prawidłowość. Bez spisu inwentarza odpowiedzialność jest znacznie ograniczona, a kupujący ponosi pełne ryzyko za rzeczywistą wartość spadku.
Odpowiedzialność może jednak zostać dostosowana poprzez umowne porozumienie.
Sprzedaż spadku w przypadku potrzeby płynności finansowej lub uniknięcia ryzyka
Sprzedaż spadku może być sensowna, gdy sprzedający potrzebuje natychmiast pieniędzy lub chce uniknąć ryzyka związanego ze spadkiem.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Aufgrund der rechtlichen Komplexität empfehlen wir eine individuelle Beratung.“
