Fővállalkozói szerződések

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, Mühen und vorallem Kosten“

Egy fővállalkozói szerződés keretében számos pontot kell szabályozni és figyelembe venni:

A szerződés tárgya

Előzetesen tisztázni kell a felek között, hogy a konkrét szerződés mit foglaljon magában. Minél részletesebbek az előszerződéses megállapodások és egyeztetések, annál pontosabban lehet a szerződésben körülírni.

A vállalkozó szolgáltatásainak jellege és terjedelme / A megrendelő közreműködése

A fővállalkozói szerződés egyik legfontosabb eleme. Pontosan rögzíteni kell, hogy a vállalkozónak milyen szolgáltatásokat kell nyújtania, és meddig terjednek ezek a szolgáltatási kötelezettségek. Ugyancsak javasolt rögzíteni, hogy hol és milyen mértékben szükséges, illetve tervezett a megrendelő közreműködése.

Befejezési határidő / Kötbér

A befejezési határidő megállapítása is abszolút központi kérdés. Csak így lehetséges reális tervezés mindkét fél számára.

Késedelem esetén – ha egy szolgáltatás a megállapított befejezési határidőig még nem teljesült – javasolt kötbér kikötése. Ennek összegét az adott szolgáltatáshoz kell igazítani, és úgy kell megválasztani, hogy a fizetés érzékenyen érintse az adóst. Minden más ellentétes lenne a kötbér céljával.

Díjazás / Fizetési feltételek

Ugyancsak szabályozni kell, hogy mekkora a vállalkozó díjazásra vonatkozó igénye a megrendelővel szemben, és hogyan, illetve milyen időpontokban esedékesek a kifizetések.

Átvétel

A teljesítés átvétele fontos eszköz. Egyrészt biztosítani kell általa, hogy a megrendelő valóban azt kapja, amit megrendelt és esetleg már (részben) kifizetett, másrészt ettől az időponttól kezdődik a vállalkozó számára a szavatossági idő.

Javasolt, hogy az átvételre vonatkozóan már szerződésben rögzítsenek egy meghatározott eljárásrendet, hogy a projekt későbbi szakaszában ne merüljenek fel viták az eljárásmódról.

Szavatosság / Felelősség

Különösen a B2B szektorban mind a szavatosság, mind a felelősség (kulcsszó: kártérítés) területén jelentős optimalizálási lehetőségek állnak rendelkezésre. A puszta „beletörődés” a törvényi szabályozásba abszolút nem szükséges és nem is ajánlott.

A felmondásra (rendes / rendkívüli), a joghatóságra (különösen külföldi szerződéses partner esetén releváns), valamint a külföldi munkavállalókra és a vállalkozó ezzel járó kötelezettségére, hogy őket szabályszerűen bejelentse a társadalombiztosításba, vonatkozó szabályozások is a gyakorlatban szokásosak és rendezendők.

Lépjen kapcsolatba velünk. Szívesen segítünk Önnek.