Üleandmisleping
Vara üleandmine
Üleandmislepingus toimub vara üleandmine üleandja poolt vastuvõtjale eluajal.
Tavaliselt soovivad vanemad anda osa oma varast lastele juba oma eluajal ning samal ajal kindlustada ennast või teisi lapsi.
Üleandmislepinguid sõlmitakse seega eriti sageli ettevõtte üleandmise ja kinnisvara üleandmise raames. Võimalik on ka väärtuslike kaubamärkide, patentide, mustrite, litsentside, kunstiteoste või muude väärtesemete üleandmine.
Vastutasu
Märkus: Erinevalt kingitusest näeb üleandmisleping ette vastuvõtja vastutasu.
Sagedased vastutasud üleandmislepingutes on:
- Pensionimaksed üleandjale
- Kompensatsioonimaksed näiteks arvesse võtmata õdedele-vendadele
- Hooldus- ja ülalpidamisteenused üleandja vajaduse korral
- Toetusemaksed üleandja rahalise hädaolukorra puhul
- Üleandja kasutusvalduse õigused
- Üleandja eluasemeõigus
Kindlustamine
Eriti ettevõtete või kinnisvara üleandmisel antakse sageli üle väga suur osa üleandja varast. Sageli toimub see ajal, kui üleandjal on veel pool või kolmandik oma elust ees.
Keegi ei tea, kuidas maailmamajandus, poliitiline olukord või vanaduspensionid tegelikult arenevad. Ka Austrias on naaberriikide sõjad ja 2020/2021. aastate pandeemia näidanud, kui kiiresti võib näiliselt kindel olukord halveneda.
Samuti ei ole üleandja individuaalne tervis ennustatav. Seetõttu tuleb ühelt poolt kindlustada üleandja hoolduse vajadus juhuks, kui seda ei saa maksta üleandja allesjäänud vara või riikliku toetusega. Teiselt poolt tuleks jälgida, et hoolduse korral oleks riiklik tagasinõue välistatud.
Hea üleandmisleping arvestab ka selliste stsenaariumitega. Seetõttu on eriti oluline, et üleandmislepingus oleksid üleandmise tingimused täpselt ja ettenägelikult reguleeritud.
Paralleelsed lepingud
Sageli on üleandmisleping ajendiks täiendavatele lepingutele. Kui on mitu sundosa õigustatud isikut, kuid ettevõtte või ainsa kinnistu saab ainult üks sundosa õigustatud isik, lepitakse tavaliselt kokku kompensatsioonimaksed ja sundosa loobumised, et vältida hilisemaid pärandivaielusi.
