Compra de herencia
Una compra de herencia significa que una persona vende sus futuros derechos hereditarios a cambio de dinero u otra contraprestación. Se trata de una transmisión onerosa del derecho hereditario entre el fallecimiento del causante y la llamada Einantwortung (la finalización del procedimiento sucesorio).
La compra de herencia
Una compra de herencia es un contrato en el que una persona vende sus futuros derechos hereditarios a cambio de una contraprestación, generalmente dinero. En este caso, el vendedor transmite sus derechos a un comprador antes del fallecimiento del causante.
Este comprador recibe así todas las oportunidades, pero también los riesgos, que conlleva la herencia posterior. En Austria, dicho contrato debe ser certificado notarialmente para que sea legalmente válido.
Oportunidades y riesgos en la compra de herencia
El comprador se beneficia de todas las ventajas de la herencia posterior, pero también asume posibles riesgos. Si, por ejemplo, resulta que la herencia vale menos de lo que se suponía, el comprador asume esta pérdida. A la inversa, recibe la ganancia si la herencia es más valiosa de lo esperado.
Requisitos legales
- Antes del fallecimiento del causante, la venta de una mera expectativa de herencia (antes del fallecimiento del causante) es contraria a las buenas costumbres según § 879 Abs 2 Z 3 ABGB y, por lo tanto, está prohibida.
- El comprador asume todos los derechos y obligaciones del vendedor con respecto a la herencia, pero no las obligaciones que incumben personalmente al vendedor.
- El comprador asume el derecho hereditario en el estado en que se encuentre en el momento de la transmisión.
El contrato de compra de herencia debe ser certificado notarialmente en Austria. Sin esta certificación, el contrato de compraventa no es válido.
Responsabilidad y riesgos
La compra de herencia es un llamado contrato aleatorio. Esto significa que el comprador a menudo no sabe exactamente lo que recibe (por ejemplo, deudas o más activos).
Por lo tanto, una compra sin inventario previo no es impugnable, incluso si el valor es mucho menor que el precio.
Derechos y obligaciones del comprador y del vendedor
Mediante la Einantwortung, el comprador se convierte en el sucesor legal del fallecido y toda la herencia pasa a él.
El vendedor responde de la existencia del derecho hereditario. Si existe un inventario, el vendedor también responde de su exactitud. Sin inventario, la responsabilidad es muy limitada y el comprador asume todo el riesgo del valor real de la herencia.
Sin embargo, la responsabilidad también puede ajustarse mediante un acuerdo contractual.
Compra de herencia en caso de necesidad de liquidez o evitación de riesgos
Una compra de herencia puede ser útil si el vendedor necesita dinero inmediatamente o quiere evitar el riesgo de una herencia.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Aufgrund der rechtlichen Komplexität empfehlen wir eine individuelle Beratung.“
