GU ugovori

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, Mühen und vorallem Kosten“

U okviru ugovora o generalnom izvođaču, potrebno je regulisati i uzeti u obzir brojne tačke:

Predmet ugovora

Unaprijed se između strana mora razjasniti šta sve treba biti obuhvaćeno konkretnim ugovorom. Što su detaljniji predugovorni dogovori i usklađivanja, to se bolje može izvršiti opis u ugovoru.

Vrsta i obim usluga izvođača / Saradnja naručioca

Jedan od najvažnijih elemenata u ugovoru o generalnom izvođaču. Potrebno je precizno navesti koje usluge izvođač treba pružiti i koliko daleko sežu ove obaveze. Također se preporučuje navesti gdje i u kojoj mjeri je potrebna ili predviđena saradnja naručioca.

Rok završetka / Ugovorne kazne

Apsolutno je ključno i dogovaranje roka završetka. Samo tako je moguće realistično planiranje za obje strane.

U slučaju kašnjenja – ako usluga nije izvršena do utvrđenog roka završetka – preporučuje se dogovaranje ugovornih kazni. One bi trebale biti usklađene sa visinom odgovarajuće usluge i odabrane tako da bi plaćanje dužniku ipak osjetno naštetilo. Sve drugo bi bilo suprotno svrsi ugovorne kazne.

Naknada / Modaliteti plaćanja

Također treba regulisati koliko iznosi pravo na naknadu koje izvođač ima prema naručiocu i kako, odnosno u kojim rokovima dospijevaju plaćanja.

Preuzimanje

Preuzimanje usluge je važan instrument. S jedne strane, njime se treba osigurati da naručilac zaista dobije ono što je naručio i za što je eventualno već (djelimično) platio, a s druge strane, od tog trenutka za izvođača počinje teći garantni rok.

Preporučuje se da se za preuzimanje ugovorom već predvidi određena procedura, kako se u kasnijoj fazi projekta ne bi upalo u rasprave o načinu postupanja.

Garancija / Odgovornost

Posebno u B2B sektoru postoje prilično široke mogućnosti optimizacije kako u području garancije tako i odgovornosti (ključna riječ: naknada štete). Puko ‘zadovoljavanje’ zakonskom regulativom apsolutno nije neophodno niti preporučljivo.

Uobičajene su u praksi i trebalo bi regulisati i odredbe o raskidu (redovnom / vanrednom), nadležnosti suda (posebno relevantno kod stranog ugovornog partnera) i stranim zaposlenicima, te s tim povezanu obavezu izvođača da ih prijavi u skladu sa propisima socijalnog osiguranja.

Kontaktirajte nas. Rado ćemo vam pomoći.