Izvršba na premičnine

Izvršba na premičnine

Izvršba na premičnine je možnost za izterjavo odprtih dolgov z rubežem stvari. Sodni izvršitelj opravi izvršbo in se v ta namen običajno oglasi neposredno pri dolžniku. Če ga najde, ga pozove k plačilu odprte terjatve. Če plačilo ne sledi, lahko sodni izvršitelj zarubi dragocenosti, kot so pohištvo, električni aparati ali vozila.

Izvršba na premičnine je urejena v 249. členu Izvršilnega reda. Sodni izvršitelj opravi rubež po nalogu sodišča in zagotavlja, da postopek poteka zakonito.

Stranke izvršbe na premičnine

Pri izvršbi na premičnine sta dve glavni stranki. Upnik je upnik, ki želi uveljaviti odprto denarno terjatev. Dolžnik je dolžnik, čigar premičnine so predmet rubeža. Poleg tega ima sodni izvršitelj osrednjo vlogo, saj je pooblaščen za izvedbo izvršbe na premičnine.

Sodni izvršitelj

Sodni izvršitelj v praksi opravi izvršbo na premičnine. Obišče dolžnika, popiše premičnine, ki so predmet rubeža, in dokumentira, kateri predmeti so primerni za izvršbo. Če najde unovčljive predmete, sodni izvršitelj poskrbi, da se ti zarubijo in kasneje unovčijo. Naloga sodnega izvršitelja je, da izvršbo opravi pravilno, objektivno in pravno korektno.

Sodni izvršitelj sam določi čas izvršbe na premičnine in ga izbere tako, da se izvršba lahko izvede čim bolj uspešno. Med 22. in 6. uro ter ob vikendih in praznikih sme ukrepati le, če obstaja posebna nujnost ali če je bil prejšnji poskus v običajnem dnevnem času neuspešen.

Poleg tega obstaja določen rok, v katerem mora sodni izvršitelj poročati o stanju postopka: Najkasneje po štirih mesecih je zapadlo prvo poročilo, ki se podaljša na šest mesecev, če je bil v prvih štirih mesecih že opravljen rubež.

Potek izvršbe na premičnine

Izvršba na premičnine je eno najpogosteje uporabljenih izvršilnih sredstev. Upnik vloži predlog za izvršbo.

Po odobritvi predloga za izvršbo poteka postopek v naslednjih korakih:

• Rubež: Sodni izvršitelj popiše in zavaruje premičnine dolžnika.
• Javna prodaja: Zarubljene stvari se prodajo na dražbi, običajno preko sodne dražbe.
• Razdelitev izkupička: Izkupiček od prodaje se izplača upniku za poravnavo odprte terjatve.

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Spremljamo izvršbe na premičnine z izkušnjami in skrbnostjo ter zagotavljamo, da se izvršba izvede pravilno in učinkovito.“

Postopek ugotavljanja

Po odobritvi izvršbe na premičnine se začne tako imenovani postopek ugotavljanja. Sodni izvršitelj prejme nalog za izvedbo rubeža. Ostane aktiven, dokler terjatev ni izterjana ali dokler ni ugotovljeno, da to ni mogoče.

Sodni izvršitelj opravi izvršbo, ne da bi dolžnika predhodno obvestil, da bi se izognil oviram.

Rubež

Sodni izvršitelj opravi rubež tako, da popiše predmete v posesti dolžnika in jih zabeleži v tako imenovanem zapisniku o rubežu. V tem zapisniku so natančno opisane vse zarubljene stvari.

Z rubežem upnik pridobi zastavno pravico na teh predmetih. Zarubljeni predmeti zavarujejo odprto terjatev, in upnik jih sme prodati, če dolžnik ne plača.

Nerubljivi predmeti

Sodni izvršitelj ne sme zarubiti vsega, kar je v posesti dolžnika. Zakon ščiti določene stvari, ki so nujne za preprosto življenje. Med drugim so iz rubeža izvzeti:

• Predmeti za osebno uporabo, ki omogočajo skromno življenje
• Živila in kurivo
• Hišni ljubljenčki
• Učni pripomočki, na primer šolski učbeniki ali delovni materiali
• Družinske fotografije in spominki

Zaporna doba

Če je izvršba na premičnine neuspešna, ker sodni izvršitelj pri dolžniku ne najde ničesar ali premalo unovčljivega, nastopi zaporna doba. To pomeni: Nov poskus rubeža premičnin pri istem dolžniku se načeloma sme izvesti šele po izteku šestih mesecev.

Zaporna doba naj bi preprečila, da bi sodni izvršitelj dolžnika v kratkih časovnih razmikih vedno znova obiskoval, čeprav se njegovo finančno stanje ni spremenilo. Le če se dokazano pojavijo novi predmeti, ki so predmet rubeža, pri dolžniku ali novo mesto izvršbe, se lahko izvršba poskusi tudi prej.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Spremljamo izvršbe na premičnine od vloge do izvršitve in zagotavljamo, da je vsak ukrep ciljno usmerjen.“

Prednost izvršbe na plačo

Najprej se poskuša izterjati odprto terjatev preko dohodka dolžnika. Le če ni dohodkov, ki so predmet rubeža, ali če izvršba na plačo ostane neuspešna, se izvede izvršba na premičnine.

Ta prednost preprečuje nepotrebno poseganje v lastnino dolžnika. Izvršba na plačo omogoča, da se vračilo izvede neposredno preko delodajalca dolžnika. Šele ko ta pot ne uspe, sodišče nadaljuje z izvršbo na premičnine in omogoči dostop do predmetov, ki so predmet rubeža.

Drugače je pri izvršbah proti podjetjem: V takih primerih je izvršba na premičnine pogosto prvi korak. Medtem ko se pri fizičnih osebah običajno najprej poseže po dohodku, se pri podjetjih pogosto začne z rubežem premičnega premoženja.

Predložitev premoženjskega popisa

Če sta tako izvršba na plačo kot tudi izvršba na premičnine neuspešni, je dolžnik pogosto zavezan k predložitvi premoženjskega popisa. V njem mora v celoti navesti vse premoženje, kot so stanja na računih, hranilne knjižice ali prihodki od najemnin.

Premoženjski popis služi temu, da se lahko oceni dejansko finančno stanje dolžnika.

Vaše prednosti z odvetniško pomočjo

Odvetnik pravilno vloži predlog in zagotovi, da se izvršba izvede zakonito. Tudi pri neuspešnih rubežih ali vprašanjih glede zaporne dobe je lahko odvetniška pomoč ključna za preprečitev izgube časa.

Specializirana odvetniška pisarna s strokovno podporo zagotavlja, da se izvršba izvede učinkovito, pravno varno in v interesu stranke.

• Spremljanje skozi celoten postopek
• Podpora pri uveljavljanju vaših terjatev
• Varovanje vaših pravic in interesov

Pogosto zastavljena vprašanja – FAQ