Contracte GU

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, Mühen und vorallem Kosten“

În cadrul unui contract de antrepriză generală, trebuie reglementate și luate în considerare numeroase puncte:

Obiectul contractului

În prealabil, părțile trebuie să clarifice ce anume ar trebui să includă contractul concret. Cu cât acordurile și coordonările precontractuale sunt mai detaliate, cu atât mai bine se poate face o descriere în contract.

Natura și sfera serviciilor contractantului / Cooperarea clientului

Unul dintre cele mai importante elemente dintr-un contract de antrepriză generală. Trebuie să se stabilească cu exactitate ce servicii trebuie prestate de către contractant și cât de departe merg aceste obligații de prestare. De asemenea, este recomandabil să se stabilească unde și în ce măsură este necesară sau prevăzută o cooperare din partea clientului.

Termen de finalizare / Penalități contractuale

De asemenea, absolut centrală este stabilirea unui termen de finalizare. Numai astfel este posibilă o planificare realistă pentru ambele părți.

În cazul întârzierii – dacă o prestație este încă restantă la termenul de finalizare stabilit – se recomandă stabilirea unor penalități contractuale. Acestea ar trebui să fie adaptate ca valoare la prestația respectivă și să fie alese astfel încât o plată să îl afecteze totuși sensibil pe debitor. Orice altceva ar fi contrar scopului unei penalități contractuale.

Remunerație / Modalități de plată

De asemenea, trebuie reglementat cuantumul remunerației pe care o are contractantul față de client și cum, respectiv la ce termene sunt scadente plățile.

Recepție

Recepția prestației este un instrument important. Prin aceasta, pe de o parte, trebuie să se garanteze că clientul primește într-adevăr ceea ce a comandat și, eventual, a plătit deja (parțial), iar pe de altă parte, din acest moment începe să curgă perioada de garanție pentru contractant.

Se recomandă ca pentru recepție să fie prevăzută deja contractual o anumită procedură, pentru a nu cădea în discuții cu privire la modul de desfășurare la un moment ulterior al proiectului.

Garanție/ Răspundere

Mai ales în domeniul B2B, există posibilități de optimizare destul de ample atât în domeniul garanției, cât și al răspunderii (cuvânt cheie: despăgubiri). Simpla „împăcare” cu reglementarea legală nu este absolut necesară și nici recomandabilă.

De asemenea, în practică sunt obișnuite și ar trebui reglementate dispoziții privind rezilierea (ordinară / extraordinară), instanța competentă (relevantă mai ales în cazul unui partener contractual străin) și angajații străini și obligația aferentă a contractantului de a-i înregistra în mod conform la asigurările sociale.

Contactați-ne. Vă ajutăm cu plăcere.