Erfkoopovereenkomst
Een erfkoopovereenkomst betekent dat een persoon zijn toekomstige erfrechten verkoopt tegen geld of een andere vergoeding. Het betreft een overdracht van het erfrecht tegen betaling tussen het overlijden van de erflater en de zogenaamde ‘Einantwortung’ (de afsluiting van de nalatenschapsprocedure).
De erfkoopovereenkomst
Een erfkoopovereenkomst is een contract waarbij een persoon zijn toekomstige erfrechten verkoopt tegen een vergoeding, meestal geld. Hierbij draagt de verkoper zijn aanspraken al vóór het overlijden van de erflater over aan een koper.
Deze koper verkrijgt daarmee alle kansen, maar ook risico’s die met de latere erfenis verbonden zijn. Een dergelijk contract moet in Oostenrijk notarieel worden bekrachtigd om rechtsgeldig te zijn.
Kansen en risico’s bij een erfkoopovereenkomst
De koper profiteert van alle voordelen van de latere erfenis, maar draagt ook mogelijke risico’s. Als bijvoorbeeld blijkt dat de erfenis minder waard is dan aangenomen, draagt de koper dit verlies. Omgekeerd ontvangt hij de winst als de erfenis waardevoller is dan verwacht.
Wettelijke vereisten
- Vóór het overlijden is de verkoop van een louter verwachte erfenis (vóór het overlijden van de erflater) volgens § 879 lid 2 punt 3 ABGB in strijd met de goede zeden en daarom verboden.
- De koper treedt in alle rechten en plichten van de verkoper met betrekking tot de erfenis, echter niet in verplichtingen die de verkoper persoonlijk treffen.
- De koper neemt het erfrecht over in de staat waarin het zich bevindt op het moment van overdracht.
Het contract voor de erfkoopovereenkomst moet in Oostenrijk notarieel worden bekrachtigd. Zonder deze bekrachtiging blijft de koopovereenkomst ongeldig.
Aansprakelijkheid en risico’s
De erfkoopovereenkomst is een zogenaamd kanscontract. Dit betekent dat de koper vaak niet precies weet wat hij krijgt (bijv. schulden of meer vermogen).
Daarom is een koop zonder voorafgaande inventaris niet aanvechtbaar, zelfs als de waarde veel lager is dan de prijs.
Rechten en plichten van koper en verkoper
Door de ‘Einantwortung’ wordt de koper de rechtsopvolger van de overledene en gaat de gehele nalatenschap op hem over.
De verkoper is aansprakelijk voor het bestaan van het erfrecht. Als er een inventaris bestaat, is de verkoper ook aansprakelijk voor de juistheid ervan. Zonder inventaris is de aansprakelijkheid sterk beperkt en draagt de koper het volledige risico voor de werkelijke waarde van de erfenis.
De aansprakelijkheid kan echter ook worden aangepast door een contractuele overeenkomst.
Erfkoopovereenkomst bij liquiditeitsbehoefte of risicobeperking
Een erfkoopovereenkomst kan zinvol zijn als de verkoper direct geld nodig heeft of het risico van een erfenis wil vermijden.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Aufgrund der rechtlichen Komplexität empfehlen wir eine individuelle Beratung.“
