Kinkimine eluajal
Kinkimine eluajal
Kinkimine eluajal tähendab varade, nagu raha, kinnisvara, väärtesemete või õiguste tasuta üleandmist ühelt isikult teisele veel tema eluajal. Eesmärgiks võib olla sugulaste või teiste isikute rahaline toetamine enne pärandi avanemist, maksusoodustuste kasutamine või perevara sihipärane säilitamine. See varade üleandmise vorm on oluline mitte ainult õiguslikult, vaid sageli ka emotsionaalselt, kuna see mõjutab kinkija tegutsemisvabadust ja kingisaaja kindlustatust.
Kinkimine eluajal on vara või õiguste tasuta üleandmine elavate isikute vahel, sageli varajase toetuse või kindlustamise eesmärgil.
Olulised õiguslikud alused
Austrias ei kohaldata enam kinkemaksu. Siiski tuleb maksuametile teatis esitada, kui teatud väärtuspiirid ületatakse.
Erandid: Teatud juhuslikud kingitused (nt sünnipäeva- või lõpetamiskingitused kuni 1000 eurot aastas) ning eluaseme soetamiseks tehtud kingitused selgetel tingimustel on teatamiskohustusest vabastatud. Kinnisvara ei kuulu teatamiskohustuse alla, kuna maksuamet registreerib selle kinnisvara soetamise maksu kaudu.
Üldine teatamiskohustus: Vallasvara, nagu sularaha, ehted, hoiuraamatud, äriühingu osad või õigused, tuleb maksuametile teatada, kui nende väärtus viie aasta jooksul ulatub 15 000 euroni.
Kõrgendatud piir lähedaste sugulaste puhul: Lähedastele sugulastele tehtud kingituste puhul kehtib teatamiskohustus alates 50 000 eurost aastas.
Kohustuslik osa ja kinkimise kohustuslik osa
Kingitused võivad mõjutada pärijate kohustusliku osa nõuet. Abikaasad, registreeritud elukaaslased ja lapsed nõuavad, et teatud kingitusi arvestataks kohustusliku osa arvutamisel.
- Kingituste puhul isikutele, kellel ei ole kohustusliku osa õigust, kehtib: kui kinkimine toimub rohkem kui kaks aastat enne kinkija surma, jääb see kohustusliku osa arvestamisel arvesse võtmata.
- Kingituste puhul kohustusliku osa õigusega isikutele puudub ajaline piirang. Isegi aastakümneid vanu kingitusi saab arvesse võtta.
- Vaidlusi saab vältida, kui kinkimise korral makstakse teistele kohustusliku osa õigusega isikutele samal ajal hüvitist ja vastavad kohustuslikust osast loobumised lepitakse kirjalikult kokku.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Eine sorgfältige Planung der Schenkung zu Lebzeiten verhindert spätere Streitigkeiten und schützt die Interessen aller Beteiligten.“
Kingituste arvestamine kohustusliku osa hulka toimub mitmes etapis.
Kõigepealt lisatakse pärandile kingitused, mille pärandaja tegi oma eluajal. See suurendab alust, millelt kohustuslikke osi arvutatakse. Kingituse väärtus kohandatakse pärandaja surma hetke seisuga.
Kui kohustusliku osa õigusega isik on ise kingituse saanud, arvestatakse see ettenähtud ulatuses tema kohustusliku osa hulka. Oluline on, et see kehtib ainult kohustusliku osa lisanduva osa kohta, mis tekib kingituste kaasamisest (nn kinkimise kohustuslik osa), mitte kogu kohustusliku osa kohta.
Eristatakse puhas pärandvara kohustuslikku osa ja kinkimise kohustuslikku osa, mis tuleneb kingituste lisamisest. Kingituste arvestamine toob kaasa kohustusliku osa suurenemise, mida nimetatakse kinkimise kohustuslikuks osaks.
Teised kohustusliku osa õigusega isikud või pärijad võivad soovi korral nõuda, et kohustusliku osa õigusega isikutele tehtud kingitusi arvestataks. Ka annakusaajad võivad nõuda arvestamist, kui nad peavad kohustuslike osade täitmisele kaasa aitama.
Kõiki kingitusi ei arvestata. Erandid kehtivad, kui pärandaja on selgesõnaliselt määranud või kirjalikult kokku leppinud, et kingitust ei arvestata.
Kui pärandvarast ei piisa kõigi kohustuslike osade tasumiseks, peab kingisaaja puuduva summa proportsionaalselt tasuma, vastavalt saadud kingituse väärtusele.
Kinkimise vormid eluajal
1. Kinkimine elavate vahel
Varade üleandmine toimub koheselt. See on eriti mõistlik, kui kingisaaja vajab vahendeid teatud ajahetkel kiiresti, näiteks maja ehitamisel või karjääri alustamisel.
2. Kinkimine surma puhuks
Siin kohustub kinkija juba eluajal lepinguliselt teatud asja üle andma alles pärast oma surma.
- Vorminõue: Notariaalakt
- Tühistamine: Võimalik ainult lepinguliselt kokkulepitud tühistamisõiguse korral, vastastikusel kokkuleppel või kingisaaja jämeda tänamatuse korral.
- Risk: Pärandvara hõlmab asja ja seda kasutatakse võlgade tasumiseks või kohustusliku osa õigusega isikutele väljamaksete tegemiseks.
Lugege siit rohkem kinkimise kohta surma puhuks: Kinkimine surma puhuks
Erilised aspektid kinnisvara puhul
Kinnisvara kinkimine nõuab kirjalikku kinkelepingut, millele on alla kirjutanud mõlemad pooled. Olulised kinkija tagatisõigused tuleks tingimata lepingus ja kinnistusraamatus märkida:
- Eluõigus: Kinkija tohib elada kinnisvaras elu lõpuni.
- Kasutusvaldus: Kinkija tohib jätkuvalt saada kinnisvarast tulu (nt üüritulu).
- Koormamise ja võõrandamise keeld: Kinnisvara tohib müüa või koormata ainult kinkija nõusolekul.
Teie eelised advokaadi abiga
Kinkimised eluajal kätkevad endas arvukaid õiguslikke ja majanduslikke väljakutseid. Sageli on tegemist keeruliste küsimustega teatamiskohustuse, võimalike mõjude kohta kohustuslikule osale või elamis- ja kasutusõiguste tagamise kohta. Ilma selgete lepinguliste kokkulepeteta ähvardavad hilisemad vaidlused pärijate vahel või rahalised kahjud kinkijatele ja kingisaajatele. Samuti tuleb hoolikalt arvestada maksualaste aspektide ja kinnistusraamatu kannetega, et vältida soovimatuid tagajärgi.
Õiguslik tugi spetsialiseeritud advokaadibüroolt, nagu meie oma, annab kindlustunde, kaitseb kallite vigade eest ja tagab, et teie huvid on igas etapis kaitstud.
Meie büroo
- kontrollib, kas vastav õigusteema on teie puhul kohaldatav,
- saadab teid kogu menetluse või asjaajamise jooksul,
- tagab kõigi vajalike sammude õiguskindla kujundamise ja elluviimise,
- toetab nõuete arvutamisel, jõustamisel või kaitsmisel,
- kaitseb teie õigusi ja huve kõigi osapoolte ees.
