Contrato de cesión
Transferencia de activos
En un contrato de cesión, se realiza en vida la transferencia de activos del cedente al cesionario.
Por lo general, los padres quieren transmitir a sus hijos una parte de su patrimonio en vida y, al mismo tiempo, protegerse a sí mismos o a otros hijos.
Por lo tanto, los contratos de cesión se celebran con especial frecuencia en el marco de la sucesión empresarial y en la transmisión de bienes inmuebles. Sin embargo, también es concebible la transmisión de marcas, patentes, diseños, licencias, objetos de arte u otros objetos de valor.
Contraprestación
Nota: A diferencia de una donación, el contrato de cesión prevé una contraprestación por parte del cesionario.
Las contraprestaciones frecuentes en los contratos de cesión son:
- Pagos de renta al cedente
- Pagos de compensación para, por ejemplo, hermanos no considerados
- Prestaciones de cuidado y manutención en caso de necesidad del cedente
- Pagos de apoyo en caso de dificultades financieras del cedente
- Derechos de usufructo del cedente
- Un derecho de residencia del cedente
Protección
Especialmente en la cesión de empresas o de bienes inmuebles, a menudo se transmite una parte muy importante del patrimonio del cedente. A menudo, esto ocurre en un momento en que el cedente todavía tiene la mitad o un tercio de su vida por delante.
Nadie sabe cómo evolucionarán realmente la economía mundial, la situación política o las pensiones de vejez. También en Austria, las guerras en los países vecinos y la pandemia en los años 2020/2021 han demostrado lo rápido que puede deteriorarse una situación aparentemente segura.
Tampoco es previsible la salud individual del cedente. Por lo tanto, por un lado, es necesario asegurar la necesidad de cuidados del cedente en caso de que no pueda pagarse con el patrimonio restante del cedente o con ayuda estatal. Por otro lado, se debe asegurar que se excluya una reclamación estatal en caso de necesidad de cuidados.
Un buen contrato de cesión también tiene en cuenta tales escenarios. Por lo tanto, es especialmente importante que en un contrato de cesión se regulen las modalidades de una cesión de forma precisa y previendo el futuro.
Contratos paralelos
A menudo, un contrato de cesión es el desencadenante de otros contratos. Si existen varios legitimarios, pero solo un legitimario recibe la empresa o el único inmueble, entonces, por lo general, se acuerdan pagos de compensación y renuncias a la legítima para evitar futuras disputas hereditarias.
