Ugovor o predaji
Prijenos imovine
U ugovoru o prijenosu se za života vrši prijenos imovine s prenositelja na primatelja.
U pravilu, roditelji žele za života prenijeti dio svoje imovine na djecu i istovremeno osigurati sebe ili drugu djecu.
Ugovori o prijenosu se stoga posebno često sklapaju u okviru nasljeđivanja preduzeća i prijenosa nekretnina. Međutim, moguć je i prijenos vrijednih brendova, patenata, uzoraka, licenci, umjetničkih predmeta ili drugih vrijednih stvari.
Naknada
Napomena: Za razliku od poklona, ugovor o prijenosu predviđa protučinidbu primatelja.
Česte protučinidbe u ugovorima o prijenosu su:
- Isplate rente prenositelju
- Kompenzacijske isplate za npr. braću i sestre koji nisu uzeti u obzir
- Usluge njege i zbrinjavanja u slučaju potrebe prenositelja
- Isplate podrške u slučaju finansijske nužde prenositelja
- Prava plodouživanja prenositelja
- Pravo stanovanja prenositelja
Osiguranje
Posebno kod prijenosa preduzeća ili nekretnina, često se prenosi vrlo veliki dio imovine prenositelja. To se često događa u trenutku kada prenositelj još ima polovinu ili trećinu života pred sobom.
Niko ne zna kako će se zapravo razvijati svjetska ekonomija, politička situacija ili starosne penzije. Čak i u Austriji, ratovi u susjednim zemljama i pandemija u 2020/2021. godini pokazali su koliko brzo naizgled sigurna situacija može postati lošija.
Isto tako, individualno zdravlje prenositelja nije predvidivo. Stoga je s jedne strane potrebno osigurati potrebu za njegom prenositelja u slučaju da se ona ne može platiti preostalom imovinom prenositelja ili državnom podrškom. S druge strane, treba paziti da se isključi državni regres u slučaju potrebe za njegom.
Dobar ugovor o prijenosu razmišlja i o takvim scenarijima. Zato je posebno važno da se u ugovoru o prijenosu precizno i predviđajuće regulišu modaliteti prijenosa.
Paralelni ugovori
Često je ugovor o prijenosu pokretač za druge ugovore. Ako postoji više osoba s pravom na nužni dio, ali samo jedna osoba s pravom na nužni dio dobija preduzeće ili jedinu nekretninu, onda se obično dogovaraju kompenzacijske isplate i odricanja od nužnog dijela kako bi se spriječili kasniji sporovi oko nasljedstva.
