Пренос имовинских вредности
У уговору о преносу имовине се за живота врши пренос имовинских вредности са преносиоца на примаоца.
По правилу, родитељи желе да за живота пренесу део своје имовине на своју децу и истовремено обезбеде себе или другу децу.
Уговори о преносу имовине се стога посебно често закључују у оквиру наслеђивања предузећа и преноса некретнина. Међутим, могућ је и пренос вредних брендова, патената, узорака, лиценци, уметничких предмета или других вредних ствари.
Противвредност
Напомена: За разлику од поклона, уговор о преносу имовине предвиђа противчинидбу примаоца.
Честе противчинидбе у уговорима о преносу имовине су:
- Исплате ренте преносиоцу
- Компензационе исплате за нпр. браћу и сестре који нису узети у обзир
- Услуге неге и збрињавања у случају потребе преносиоца
- Исплате подршке у случају финансијске невоље преносиоца
- Права плодоуживања преносиоца
- Право становања преносиоца
Обезбеђење
Посебно код преноса предузећа или некретнина, често се преноси веома велики део имовине преносиоца. Ово се често дешава у тренутку када преносилац још увек има пола или трећину свог живота пред собом.
Нико не зна како ће се заиста развијати светска економија, политичка ситуација или старосне пензије. Чак и у Аустрији, ратови у суседним земљама и пандемија у 2020/2021. години показали су колико брзо наизглед сигурна ситуација може да се погорша.
Исто тако, индивидуално здравље преносиоца није предвидљиво. Стога је, с једне стране, потребно обезбедити потребу за негом преносиоца у случају да се она не може платити преосталом имовином преносиоца или државном подршком. С друге стране, треба водити рачуна да се искључи државни регрес у случају потребе за негом.
Добар уговор о преносу имовине узима у обзир и такве сценарије. Зато је посебно важно да се у уговору о преносу имовине прецизно и предвиђајуће регулишу модалитети преноса.
Паралелни уговори
Често је уговор о преносу имовине покретач за друге уговоре. Ако постоји више лица са правом на нужни део, али само једно лице са правом на нужни део добија предузеће или једину некретнину, онда се по правилу договарају компензационе исплате и одрицања од нужног дела како би се спречили каснији спорови око наследства.
