Contrato de transferência
Transferência de ativos
Num contrato de transferência, a transferência de ativos do cedente para o cessionário é efetuada durante a vida.
Normalmente, os pais querem dar aos seus filhos uma parte dos seus bens durante a vida e, ao mesmo tempo, proteger-se a si próprios ou a outros filhos.
Os contratos de transferência são, portanto, particularmente comuns no contexto da sucessão empresarial e da transferência de imóveis. No entanto, também é possível transferir marcas valiosas, patentes, modelos, licenças, objetos de arte ou outros objetos de valor.
Contraprestação
Nota: Ao contrário de uma doação, o contrato de transferência prevê uma contrapartida por parte do cessionário.
As contrapartidas frequentes nos contratos de transferência são:
- Pagamentos de pensões ao cedente
- Pagamentos de compensação, por exemplo, para irmãos não considerados
- Serviços de assistência e cuidados, se o cedente necessitar
- Pagamentos de apoio em caso de dificuldades financeiras do cedente
- Direitos de usufruto do cedente
- um direito de habitação do cedente
Proteção
Especialmente na transferência de empresas ou de imóveis, uma parte muito grande dos ativos do cedente é frequentemente transferida. Muitas vezes, isto acontece num momento em que o cedente ainda tem metade ou um terço da sua vida pela frente.
Ninguém sabe como a economia mundial, a situação política ou as pensões de velhice se vão desenvolver realmente. Também na Áustria, as guerras nos países vizinhos e a pandemia nos anos de 2020/2021 mostraram como uma situação aparentemente segura pode deteriorar-se rapidamente.
Da mesma forma, a saúde individual do cedente é imprevisível. Por conseguinte, por um lado, a necessidade de cuidados do cedente deve ser assegurada para o caso de não poder ser paga com os ativos remanescentes do cedente ou com apoio estatal. Por outro lado, deve ser assegurado que um recurso estatal seja excluído em caso de necessidade de cuidados.
Um bom contrato de transferência também pensa em tais cenários. Por conseguinte, é particularmente importante que as modalidades de uma transferência sejam regulamentadas de forma precisa e com visão de futuro num contrato de transferência.
Contratos paralelos
Frequentemente, um contrato de transferência é o gatilho para outros contratos. Se existirem vários herdeiros legitimários, mas apenas um herdeiro legitimário receber a empresa ou o único imóvel, então são geralmente acordados pagamentos de compensação e renúncias à legítima para evitar futuras disputas de herança.
