Darovanje za časa življenja
Darovanje za časa življenja
Darovanje za časa življenja pomeni neodplačen prenos premoženja, kot so denar, nepremičnine, dragocenosti ali pravice, z ene osebe na drugo še za časa njenega življenja. Cilj je lahko finančna podpora sorodnikom ali drugim osebam že pred nastopom dedovanja, izkoriščanje davčnih ugodnosti ali ciljno ohranjanje družinskega premoženja. Ta oblika prenosa premoženja ni pomembna le pravno, temveč pogosto tudi čustveno, saj vpliva na možnosti razpolaganja darovalca in na varnost obdarjenca.
Darovanje za časa življenja je neodplačen prenos premoženja ali pravic med živimi osebami, pogosto za zgodnjo podporo ali zavarovanje.
Bistvene pravne podlage
V Avstriji ni več davka na darila. Kljub temu je treba finančnemu uradu podati prijavo, če so presežene določene vrednostne meje.
Izjeme: Določena priložnostna darila (npr. rojstnodnevna ali maturitetna darila do 1.000 evrov letno) ter darila za pridobitev stanovanjskega prostora pod jasnimi pogoji so oproščena prijave. Nepremičnine niso predmet obvezne prijave, saj jih finančni urad evidentira preko davka na promet nepremičnin.
Splošna obveznost prijave: Finančnemu uradu je treba prijaviti premično premoženje, kot so gotovina, nakit, hranilne knjižice, poslovni deleži ali pravice, če vrednost v petih letih doseže 15.000 evrov.
Povišana meja za sorodnike: Pri darilih bližnjim sorodnikom velja obveznost prijave od 50.000 evrov letno.
Nujni delež in darilni nujni delež
Darila lahko vplivajo na zahtevek za nujni delež dedičev. Zakonski partnerji, registrirani partnerji in otroci zahtevajo, da se določena darila upoštevajo pri izračunu nujnega deleža.
- Pri darilih osebam, ki niso upravičene do nujnega deleža, velja: Če je bilo darilo dano več kot dve leti pred smrtjo darovalca, se ne upošteva pri nujnem deležu.
- Pri darilih osebam, upravičenim do nujnega deleža, ni časovne omejitve. Upoštevajo se lahko celo desetletja stara darila.
- Sporom se je mogoče izogniti, če se pri darovanju hkrati izplačajo drugi upravičenci do nujnega deleža in se pisno dogovorijo o ustreznih odpovedih nujnemu deležu.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Eine sorgfältige Planung der Schenkung zu Lebzeiten verhindert spätere Streitigkeiten und schützt die Interessen aller Beteiligten.“
Vračunanje daril v nujni delež poteka v več korakih.
Najprej se k zapuščini prištejejo darila, ki jih je pokojnik dal za časa življenja. S tem se poveča osnova, iz katere se izračunajo nujni deleži. Vrednost darila se pri tem prilagodi na čas smrti pokojnika.
Če je upravičenec do nujnega deleža sam prejel darilo, se to, kolikor je predvideno, vračuna v njegov nujni delež. Pomembno je, da to velja le za dodatni del nujnega deleža, ki nastane z vključitvijo daril (tako imenovani darilni nujni delež), ne pa za celoten nujni delež.
Razlikujemo med nujnim deležem iz čiste zapuščine in darilnim nujnim deležem, ki izhaja iz prištevanja daril. Upoštevanje daril vodi do povečanja nujnega deleža, ki se imenuje darilni nujni delež.
Drugi upravičenci do nujnega deleža ali dediči lahko na zahtevo zahtevajo, da se darila upravičencem do nujnega deleža upoštevajo in vračunajo. Tudi volilojemniki lahko zahtevajo vračunanje, če morajo prispevati k izpolnitvi nujnih deležev.
Vsa darila se ne vračunajo. Izjeme obstajajo, če je pokojnik izrecno določil ali pisno dogovoril, da se darilo ne vračuna.
Če zapuščina ne zadošča za izplačilo vseh nujnih deležev, mora obdarjenec sorazmerno prispevati k manjkajočemu znesku, in sicer v razmerju do vrednosti prejetega darila.
Oblike darovanja za časa življenja
1. Darovanje med živimi
Prenos premoženja se izvede takoj. To je še posebej smiselno, če obdarjenec nujno potrebuje sredstva ob določenem času, na primer pri gradnji hiše ali začetku poklicne poti.
2. Darovanje za primer smrti
Darovalec se s pogodbo že za časa življenja zaveže, da bo določeno stvar prenesel šele po svoji smrti.
- Oblika: Notarski zapis
- Preklic: Možno le ob pogodbeno dogovorjeni pravici do preklica, sporazumno ali v primeru hude nehvaležnosti obdarjenca
- Tveganje: Zapuščina vključuje stvar in jo uporabi za poplačilo dolgov ali za izplačilo upravičencem do nujnega deleža.
Več o darovanju za primer smrti preberite tukaj: Darovanje za primer smrti
Posebni vidiki pri nepremičninah
Za darovanje nepremičnin je potrebna pisna darilna pogodba, podpisana s strani obeh strank. Pomembne varovalne pravice za darovalca je treba nujno zabeležiti v pogodbi in v zemljiški knjigi:
- Stanovanjska pravica: Darovalec sme doživljenjsko prebivati v nepremičnini.
- Užitek: Darovalec sme še naprej prejemati donose (npr. najemnine) iz nepremičnine.
- Prepoved obremenitve in odtujitve: Nepremičnina se sme prodati ali obremeniti le s soglasjem darovalca.
Vaše prednosti z odvetniško pomočjo
Darovanja za časa življenja prinašajo številne pravne in ekonomske izzive. Pogosto gre za kompleksna vprašanja obveznosti prijave, možnih vplivov na nujni delež ali zavarovanja stanovanjskih in užitnih pravic. Brez jasnih pogodbenih določil grozijo kasnejši spori med dediči ali finančne slabosti za darovalce in obdarjence. Prav tako je treba skrbno upoštevati davčne vidike in zemljiškoknjižne vpise, da se izognemo neželenim posledicam.
Pravna podpora specializirane odvetniške pisarne, kot je naša, zagotavlja varnost, ščiti pred dragimi napakami in zagotavlja, da so vaši interesi varovani v vsaki fazi.
Naša odvetniška pisarna
- preveri, ali je zadevna pravna tema uporabna v vašem primeru,
- vas spremlja skozi celoten postopek oz. izvedbo,
- zagotavlja pravno varno oblikovanje in izvedbo vseh potrebnih korakov,
- podpira pri izračunu, uveljavljanju ali obrambi zahtevkov,
- varuje vaše pravice in interese pred vsemi vpletenimi.
