Инвентар

Инвентар

По смртен случај, наследниците често се соочуваат со прашањето како правилно да се евидентира имотот. Инвентарот, како и изјавата за имот, создаваат јасност за средствата и долговите на починатиот и на тој начин обезбедуваат правична и правно сигурна постапка за наследување.

Во австриската постапка за оставинска постапка, инвентарот се однесува на комплетен список на сите средства и обврски на починатиот во моментот на смртта. Тој ја формира основата за правилно спроведување на оставинската постапка и утврдување на вистинското наследство.

Правната основа може да се најде во §§ 168 ff AußStrG како и § 531 ABGB.

Дефиниција на инвентарот

Во австриската постапка за оставинска постапка, инвентарот е централен документ за целосно евидентирање на сите вредности и обврски на имотот. Изготвувањето инвентар создава правна сигурност, ги штити наследниците и лицата со право на задолжителен дел и ја формира основата за правична и праведна поделба на имотот.

Инвентарот го составува судскиот комесар како јавна исправа. Тој ги содржи сите телесни предмети, наследни права, како и сите долгови што постоеле при смртта на починатиот.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Комплетен и точен инвентар е клучот за непречено спроведување на оставинската постапка. Само оној кој ги знае сите вредности и обврски може да донесе информирани одлуки “

Опсег на инвентарот:

Инвентарот се состои од актива и пасива.

Евидентирани средства (актива)

• Банкарски салда, штедни книшки, готовина
• Вредносни хартии и учества во компании
• Недвижности (на пр. земјиште, станови, куќи)
• Животно осигурување и други побарувања
• Накит, уметнички предмети, возила, колекции

Евидентирани обврски (пасива)

• Кредити, заеми, отворени сметки
• Даночни обврски, обврски од договори
• Евентуални барања за издршка или други побарувања

Посебни карактеристики при проценката

Вредноста на сите средства и обврски во основа се утврдува на денот на смртта на починатиот, бидејќи само така се гарантира објективна проценка. Притоа, подвижните предмети обично се проценуваат по тековната пазарна вредност, додека недвижностите обично се проценуваат со тројно зголемување на единствената вредност.

Ако се појават нејаснотии во рамките на проценката, судскиот комесар може на пример да ангажира независен експерт за да обезбеди точна и разбирлива проценка

На тој начин се избегнуваат спорови меѓу наследниците и оставинската постапка се спроведува транспарентно и правно сигурно.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Особено кај недвижностите, независно експертско мислење често е неопходно за да се обезбеди објективна и пазарна проценка.“

Правна рамка и тек

Инвентар мора да се состави особено кога:

• има барем една условна изјава за прифаќање на наследство,
• лицата со право на задолжителен дел се малолетни или застапувани,
• со имотот се постапува одвоено,
• постои последователно наследство или приватна фондација,
• имотот би можел да припадне на државата,
• има оправдано барање.

Улогата на судскиот комесар

Инвентар како јавна исправа

Инвентарот има својство на јавна исправа. Ова значи дека неговата содржина има посебна доказна вредност во судската постапка и може да се побие само со строги противдокази.

Изјава за имот на наследникот

Ако не треба да се состави инвентар, наследникот мора наместо тоа да достави изјава за имот. Во однос на содржината, оваа изјава во основа одговара на инвентарот: сите предмети, права и долгови на имотот мора да се наведат и проценат поединечно. Наследникот ја потврдува точноста на информациите со својот потпис.

Меѓутоа, за разлика од инвентарот, изјавата за имот не претставува јавна исправа.

Практично спроведување на пописот

Собирање на вредностите на имотот

За да ги утврди сите вредности на имотот, судскиот комесар спроведува обемни истраги. Тој контактира со банки, осигурителни компании и власти, врши увид во земјишните книги и трговскиот регистар и собира информации од наследници, роднини и трети лица. Може да се отворат и сефови, деловни простории и затворени простории.

Проценка на имотните вредности

Проценката се врши во соработка со засегнатите страни. Во случај на несогласување или во случај на сложени имотни вредности, судскиот комесар ангажира експерт. За обични предмети за домаќинството доволна е проценка, вредните или сложените предмети мора да се проценат точно.

Спорови поврзани со инвентарот

Оспорување на припадноста на имотните вредности

Ако се оспори дали некој предмет припаѓа на имотот, одлучува оставинскиот суд. Странките можат да ги остварат своите барања во постапката. Меѓутоа, судската одлука важи само во рамките на оставинската постапка. За понатамошни граѓански правни барања потребна е посебна постапка.

Оспорување на инвентарот

Самиот инвентар не претставува одлука и затоа не може да се оспори со правни лекови. Само процедуралните наредби во текот на пописот може да се оспорат доколку основаат самостојна правна штета.

Трошоци и рокови

Трошоците за пописот во основа ги сноси имотот. Не постои законски рок за составување на инвентарот, но постапката мора да се спроведе брзо и без непотребно одлагање.

Ризици при неправилен попис

Нецелосен или неточен инвентар може да има значителни правни и економски недостатоци.

Предности со адвокатска поддршка

• Професионална поддршка во текот на целата оставинска постапка
• Проверка и спроведување на вашите права како наследник или лице со право на задолжителен дел
• Точно евидентирање и проценка на сите вредности на имотот
• Минимизирање на ризиците од одговорност и избегнување на спорови
• Поддршка при комуникација со суд, комесар и засегнати страни

Често поставувани прашања – ЧПП