Fardal

Fardal

Tar éis báis, is minic a bhíonn oidhreacha ag fiafraí conas an eastát a thaifeadadh i gceart. Cruthaíonn an fardal, chomh maith leis an ráiteas sócmhainní, soiléireacht maidir le sócmhainní agus fiacha an duine éagtha, ag cinntiú próiseáil cothrom agus slán ó thaobh dlí de ar an eastát.

I nós imeachta eastáit na hOstaire, tagraíonn an fardal do liosta iomlán de shócmhainní agus dliteanais uile an duine éagtha tráth an bháis. Is é an bonn é do phróiseáil cheart an eastáit agus do chinneadh na hoidhreachta iarbhír.

Tá an bunús dlí le fáil sna §§ 168 ff AußStrG chomh maith le § 531 ABGB.

Sainmhíniú an Fhardail

I nós imeachta eastáit na hOstaire, is é an fardal an doiciméad lárnach chun luachanna agus dliteanais uile an eastáit a thaifeadadh go hiomlán. Cruthaíonn fardal a ullmhú slándáil dhlíthiúil, cosnaíonn sé oidhreacha agus daoine atá i dteideal scair éigeantach, agus is é an bonn é do roinnt cheart agus chóir an eastáit.

Ullmhaíonn an Coimisinéir Cúirte an fardal mar dhoiciméad poiblí. Tá gach earra fisiciúil, cearta inoidhreachta, agus gach fiach a bhí ann tráth bháis an duine éagtha ann.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein vollständiges und korrektes Inventar ist der Schlüssel für eine reibungslose Nachlassabwicklung. Nur wer alle Werte und Verpflichtungen kennt, kann fundierte Entscheidungen treffen“

Raon Feidhme an Fhardail:

Tá sócmhainní agus dliteanais sa fardal.

Sócmhainní Cláraithe (Sócmhainní)

• Iarmhéideanna bainc, leabhair choigiltis, airgead tirim
• Urrúis agus scaireanna i gcuideachtaí
• Eastát réadach (m.sh. talamh, árasáin, tithe)
• Árachas saoil agus éilimh eile
• Seodra, earraí ealaíne, feithiclí, bailiúcháin

Dliteanais Chláraithe (Dliteanais)

• Iasachtaí, creidmheasanna, billí gan íoc
• Dliteanais chánach, oibleagáidí conarthacha
• Éilimh chothabhála fhéideartha nó éilimh eile

Gnéithe Sonracha maidir le Luacháil

Go bunúsach, déantar luach na sócmhainní agus na ndliteanas uile a chinneadh ar dháta báis an duine éagtha, mar is é seo an t-aon bhealach chun luacháil oibiachtúil a chinntiú. De ghnáth, déantar earraí inghluaiste a luacháil ag an luach margaidh reatha, agus is iondúil go ndéantar eastát réadach a mheas ag trí oiread an luacha aontaithe.

Má thagann neamhchinnteachtaí chun cinn le linn na luachála, féadfaidh an Coimisinéir Cúirte mar shampla, saineolaí neamhspleách a cheapadh chun luacháil cheart agus intuigthe a chinntiú.

Ar an gcaoi sin, seachnaítear díospóidí idir na hoidhreachtaí agus déantar próiseáil an eastáit go trédhearcach agus go slán ó thaobh dlí de.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Gerade bei Liegenschaften ist ein unabhängiges Sachverständigengutachten oft unerlässlich, um eine objektive und marktgerechte Bewertung sicherzustellen.“

Creat Dlíthiúil agus Nós Imeachta

Ní mór fardal a ullmhú go háirithe nuair:

• go bhfuil dearbhú glactha oidhreachta coinníollach amháin ar a laghad ann,
• go bhfuil daoine atá i dteideal scair éigeantach faoi aois nó ionadaíocht acu,
• go ndéantar an eastát a chóireáil ar leithligh,
• go bhfuil oidhreacht iardain nó fondúireacht phríobháideach ann,
• go bhféadfadh an eastát titim chuig an Stát,
• go bhfuil iarratas dlisteanach ann.

Ról an Choimisinéara Cúirte

Fardal mar Dhoiciméad Poiblí

Tá an fardal mar dhoiciméad poiblí. Ciallaíonn sé seo go bhfuil luach fianaise speisialta ag a ábhar i nósanna imeachta cúirte agus nach féidir é a bhréagnú ach amháin trí fhianaise láidir contrártha.

Ráiteas Sócmhainní an Oidhre

Mura gá fardal a ullmhú, ní mór don oidhre ráiteas sócmhainní a chur isteach ina ionad. Go bunúsach, comhfhreagraíonn an ráiteas seo don fhardal: ní mór gach earra eastáit, cearta agus fiacha a liostú agus a luacháil ar leithligh. Deimhníonn an t-oidhre cruinneas na faisnéise lena shíniú.

Mar sin féin, ní doiciméad poiblí é an ráiteas sócmhainní, murab ionann agus an fardal.

Cur i bhFeidhm Praiticiúil an Fhardalaithe

Bailiú Luachanna an Eastáit

Chun luachanna uile an eastáit a chinneadh, déanann an Coimisinéir Cúirte imscrúduithe cuimsitheacha. Déanann sé teagmháil le bainc, cuideachtaí árachais agus údaráis, déanann sé iniúchadh ar an gclár talún agus ar an gclár cuideachtaí, agus bailíonn sé faisnéis ó oidhreacha, gaolta agus tríú páirtithe. Is féidir boscaí taisceadán, áitribh ghnó agus seomraí faoi ghlas a oscailt freisin.

Luacháil na Sócmhainní

Déantar an luacháil i gcomhar leis na páirtithe lena mbaineann. I gcás easaontais nó sócmhainní casta, ceapann an Coimisinéir Cúirte saineolaí. Maidir le gnáth-earraí tí, is leor meastachán, ach ní mór earraí luachmhara nó casta a luacháil go beacht.

Díospóidí a Bhaineann leis an bhFardal

Dúshlán maidir le húinéireacht sócmhainní

Má dhéantar dúshlán maidir le cibé an mbaineann earra le eastát, déanann an chúirt eastáit cinneadh. Féadfaidh na páirtithe a n-éilimh a chur i láthair sa nós imeachta. Ní bhíonn éifeacht ag cinneadh na cúirte, áfach, ach amháin laistigh de chreat an nós imeachta eastáit. Teastaíonn nós imeachta ar leith le haghaidh éilimh shibhialta bhreise.

Dúshlán an Fhardail

Ní cinneadh é an fardal féin agus dá bhrí sin ní féidir é a dhúshlánú le hachomhairc. Ní féidir ach orduithe nós imeachta a bhaineann leis an bhfardalú a chonspóid, má chruthaíonn siad míbhuntáiste dlíthiúil neamhspleách.

Costais agus Spriocdhátaí

Go bunúsach, íocann an eastát costais an fhardalaithe. Níl aon spriocdháta dlíthiúil ann chun an fardal a ullmhú, ach ní mór an nós imeachta a dhéanamh go tapa agus gan moill gan ghá.

Rioscaí a Bhaineann le Fardalú Mícheart

D’fhéadfadh míbhuntáistí suntasacha dlíthiúla agus eacnamaíocha a bheith mar thoradh ar fhardal neamhiomlán nó mícheart.

Buntáistí le Tacaíocht Dlíodóra

• Tionlacan gairmiúil tríd an nós imeachta eastáit ar fad
• Do chearta a sheiceáil agus a fhorfheidhmiú mar oidhre nó mar dhuine atá i dteideal scair éigeantach
• Taifeadadh agus luacháil cheart ar luachanna uile an eastáit
• Rioscaí dliteanais a íoslaghdú agus díospóidí a sheachaint
• Tacaíocht maidir le cumarsáid leis an gcúirt, leis an gCoimisinéir agus leis na páirtithe lena mbaineann

Ceisteanna Coitianta – CCF