Demanda de exclusión
Demanda de exclusión
La demanda de exclusión sirve para proteger la propiedad de una tercera persona no involucrada contra un embargo indebido. Se aplica siempre que el agente judicial embarga una cosa que, si bien está en posesión del obligado, no es de su propiedad. Posesión significa el control real sobre una cosa, es decir, la posibilidad de usarla o disponer de ella en cualquier momento. Por lo tanto, la demanda permite que se declare la ejecución inadmisible sobre este objeto concreto.
La demanda de exclusión es una demanda de protección de un tercero regulada por ley en el § 37 EO, con la que este alega que un objeto embargado le pertenece o que tiene un derecho sobre él que se opone a la ejecución.
Fundamentos de la demanda de exclusión
Al ejecutar la ejecución mobiliaria, el alguacil no comprueba a quién pertenece el objeto. Se limita a comprobar si el objeto está en posesión del deudor. Esto da lugar al embargo de objetos que han sido prestados, alquilados, arrendados o cedidos solo temporalmente.
La tercería de dominio proporciona al verdadero propietario un procedimiento estructurado para hacer valer sus derechos.
Partes de la demanda de exclusión
En el procedimiento de ejecución regular, se enfrentan el acreedor ejecutante y el obligado. En la demanda de exclusión, esta estructura se desplaza:
- El demandante es el tercero que alega un derecho sobre el objeto embargado.
- El demandado es el acreedor ejecutante, porque ha instado la ejecución.
- El obligado puede ser demandado adicionalmente si niega el derecho alegado.
Por lo tanto, se trata de una demanda de un titular de la propiedad externo contra el acreedor del procedimiento de ejecución.
Objetivo de la demanda de exclusión
La demanda de exclusión no se dirige contra la ejecución en su totalidad. Solo ataca la parte que afecta a un objeto concreto. El tribunal declara la ejecución inadmisible con respecto a este objeto. El resto de la ejecución permanece vigente. De este modo, se asegura el derecho de propiedad del tercero, sin que se vea afectado todo el procedimiento.
Derechos que permiten una exclusión
El motivo de la demanda abarca todo derecho que se oponga a la realización de la ejecución. En la práctica, los demandantes suelen basar su exclusión en:
- Propiedad en todas sus formas (individual, compartida, con reserva de dominio)
- Derechos como leasing, alquiler o préstamo
Es fundamental que el objeto no pertenezca al obligado, sino al tercero demandante.
Desarrollo del procedimiento de exclusión
La demanda se presenta ante el tribunal de ejecución y presupone una ejecución en curso. Puede presentarse hasta la suspensión o finalización del procedimiento de ejecución. En el procedimiento, el tribunal examina si el derecho alegado existe y si el embargo era inadmisible en relación con el objeto concreto.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „La tercería de dominio protege el derecho material frente a una ejecución demasiado amplia.“
Sus ventajas con el apoyo de un abogado
El acompañamiento de un abogado garantiza que su derecho como propietario se haga valer de forma eficiente y completa. De este modo, evitará retrasos y riesgos innecesarios en el procedimiento de ejecución.
Le representamos ante el acreedor ejecutante y el tribunal de ejecución y aseguramos que se levante la ejecución en relación con el objeto afectado. De este modo, recuperará su propiedad y obtendrá seguridad jurídica inmediata.
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- Asistencia durante todo el procedimiento
