Vallasasjade täitmine

Vallasasjade täitmine

Vallasvara sundtäitmine on võimalus nõuda sisse võlgu esemete arestimise kaudu. Kohtutäitur viib täitemenetluse läbi ja tuleb selleks tavaliselt otse võlgniku juurde. Kui ta võlgniku leiab, nõuab ta temalt võlgnevuse tasumist. Kui makset ei tehta, võib kohtutäitur arestida väärtuslikke esemeid nagu mööbel, elektroonikaseadmed või sõidukid.

Vallasvara täitemenetlus on reguleeritud § 249 EO-s. Kohtutäitur viib kohtu korraldusel läbi arestimise ja tagab, et menetlus toimub seaduslikult.

Vallasvara sundtäitmise osapooled

Vallasvara sundtäitmisel on kaks peamist osapoolt. Sissenõudja on võlausaldaja, kes soovib täita avatud rahalise nõude. Võlgnik on isik, kelle vallasasju arestitakse. Lisaks mängib keskset rolli kohtutäitur, kes on volitatud vallasvara sundtäitmist läbi viima.

Kohtutäitur

Kohtutäitur viib vallasvara sundtäitmise praktikas läbi. Ta külastab võlgnikku, registreerib arestitavad vallasasjad ja dokumenteerib, millised esemed tulevad täitemenetluse jaoks kõne alla. Kui leidub realiseeritavaid esemeid, tagab kohtutäitur, et neid saab arestida ja hiljem realiseerida. Kohtutäituri ülesanne on viia täitmine läbi nõuetekohaselt, asjalikult ja õiguslikult korrektselt.

Kohtutäitur määrab vallasvara täitemenetluse aja ise ja valib selle nii, et täitmine oleks võimalikult edukas. Kella 22.00 ja 6.00 vahel ning nädalavahetustel ja pühadel tohib ta tegutseda ainult erakorralise kiireloomulisuse korral või kui eelnev katse tavalistel päevaaegadel oli ebaõnnestunud.

Lisaks on kindel tähtaeg, mille jooksul kohtutäitur peab menetluse seisust aru andma: Hiljemalt nelja kuu möödudes tuleb esitada esimene aruanne, mis pikeneb kuue kuuni, kui esimese nelja kuu jooksul on juba arestimine toimunud.

Vallasvara sundtäitmise kulg

Vallasvara sundtäitmine on üks kõige sagedamini kasutatavaid täitemenetluse vahendeid. Sissenõudja esitab täitmisavalduse.

Pärast täitmisavalduse heakskiitmist toimub menetlus järgmistes etappides:

• Arestimine: Kohtutäitur registreerib võlgniku vallasasjad ja tagab need.
• Avalik müük: Arestitud esemed müüakse oksjonil, tavaliselt kohtulikul enampakkumisel.
• Tulu jaotamine: Müügist saadud tulu makstakse sissenõudjale avatud nõude rahuldamiseks.

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Meie abistame vallasvara täitemenetluste puhul kogemuse ja hoolikusega ning tagame, et täitmine toimub korrektselt ja tõhusalt.“

Leidmismenetlus

Pärast vallasvara sundtäitmise heakskiitmist algab nn leidmismenetlus. Kohtutäitur saab korralduse arestimise läbiviimiseks. Ta jätkab tegevust seni, kuni nõue on sisse nõutud või on kindlaks tehtud, et see pole võimalik.

Kohtutäitur viib täitmise läbi ilma võlgnikku eelnevalt teavitamata, et vältida takistusi.

Arestimine

Kohtutäitur viib arestimise läbi, registreerides võlgniku valduses olevad esemed ja fikseerides need nn arestimisprotokollis. Selles protokollis kirjeldatakse täpselt kõiki arestitud esemeid.

Arestimise kaudu omandab sissenõudja nendele esemetele pandiõiguse. Arestitud esemed tagavad avatud nõude ja võlausaldajal on õigus need müüa, kui võlgnik ei maksa.

Arestimisele mittekuuluvad esemed

Kohtutäitur ei tohi arestida kõike, mis on võlgniku valduses. Seadus kaitseb teatud asju, mis on vajalikud lihtsaks eluks. Arestimisest on muu hulgas vabastatud:

• Isiklikuks kasutamiseks mõeldud asjad, mis võimaldavad tagasihoidlikku eluviisi
• Toiduained ja küttematerjalid
• Lemmikloomad
• Õppevahendid, näiteks õpikud või töömaterjalid
• Perepildid ja mälestusesemed

Ooteaeg

Kui vallasvara sundtäitmine on ebaõnnestunud, kuna kohtutäitur ei leia võlgniku juures midagi või liiga vähe realiseeritavat, jõustub ooteaeg. See tähendab: uut katset sama võlgniku vallasasju arestida võib põhimõtteliselt teha alles kuue kuu möödumisel.

Ooteaeg peaks takistama seda, et kohtutäitur külastaks võlgnikku lühikeste ajavahemike järel ikka ja jälle, kuigi tema rahaline olukord pole muutunud. Ainult siis, kui on tõendatavalt tekkinud uusi arestitavaid esemeid võlgniku juures või uus täitmiskoht, võib varem uut täitmist proovida.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Meie abistame vallasvara täitemenetluste puhul avaldusest täitmiseni ja tagame, et iga meede on sihipärane.“

Sissetuleku arestimise eelistamine

Esmalt püütakse avatud nõuet sisse nõuda võlgniku sissetuleku kaudu. Ainult siis, kui arestitavat sissetulekut pole või kui sissetuleku arestimine jääb edutult, viiakse läbi vallasvara sundtäitmine.

See eelistus takistab tarbetut sekkumist võlgniku omandisse. Sissetuleku arestimine võimaldab tagasimakset korraldada otse võlgniku tööandja kaudu. Alles siis, kui see tee ebaõnnestub, jätkab kohus vallasvara sundtäitmist ja võimaldab juurdepääsu arestitavatele esemetele.

Teine olukord on ettevõtete vastu suunatud täitemenetluste puhul: Sellistel juhtudel on vallasvara täitemenetlus sageli esimene samm. Kui füüsiliste isikute puhul kasutatakse tavaliselt esmalt sissetulekut, siis ettevõtete puhul alustatakse sageli vallasvara arestimisest.

Varade nimekirja esitamine

Kui nii palga kui ka vallasvara täitemenetlus ebaõnnestuvad, kohustatakse võlgnikku sageli esitama varade nimekirja. Selles peab ta täielikult deklareerima kõik varad, nagu pangakontode saldod, hoiuraamatud või üüritulud.

Varade nimekiri on mõeldud selleks, et saaks hinnata võlgniku tegelikku finantsolukorda.

Teie eelised advokaadi abiga

Advokaat esitab avalduse korrektselt ja tagab, et täitmine toimub seaduslikult. Ka tulemusteta arestimiste või ooteajaga seotud küsimuste korral võib advokaadi abi olla otsustav, et vältida ajakadu.

Spetsialiseerunud advokaadibüroo tagab professionaalse toetuse kaudu, et täitemenetlus viiakse läbi tõhusalt, õiguskindlalt ja kliendi huvides.

• Kogu menetluse läbimine
• Toetus teie nõuete maksmapanemiseks
• Teie õiguste ja huvide kaitsmine

Korduma kippuvad küsimused – KKK