Avusturya’da Zorla İcra

Avusturya’da Zorla İcra

Avusturya’da “Exekution” olarak adlandırılan cebri icra, hak sahibinin borçluya karşı tespit edilmiş bir talebinin (eylem, tahammül veya kaçınma) devletin zor kullanma yetkisiyle (icra belgesi olarak) yerine getirilmesi olarak anlaşılır. Genellikle, başarılı bir yargı sürecinde davacının tespit edilmiş talebinin gerçekleştirilmesi söz konusudur. Davacının davalı aleyhine kazandığı olumlu kararın uygulanabilmesi için, icra takibi kararın (“belgenin”) “zorla” yerine getirilmesini sağlamaya hizmet eder (bu nedenle “cebri icra” olarak da adlandırılır).

Şimdi istediğiniz randevu tarihini seçin:Ücretsiz İlk Görüşme

İcra Senedi

İcra takibi için icra senedi olarak mahkeme kararları, idari makamların ve mali makamların kararları ve tespitleri (genellikle medeni hukuk kararlarından kaynaklanan belirlenmiş ödeme yükümlülüğü. Ancak bir idari makamdan veya ceza mahkemelerinden de kaynaklanabilir), ayrıca bazı noter senetleri ve diğer § 1 İİK’da sayılan senetler kullanılabilir.

Yabancı senetler, eğer yurt dışında düzenlenmişlerse ve bir uluslararası hukuk anlaşması veya Avrupa Birliği’nin bir hukuksal işlemi temelinde ayrı bir tenfiz kararı olmaksızın icra edilebiliyorlarsa, Avusturya senetlerine eşit sayılabilirler (Yabancı Senetlerin İcrası başlığı altında daha fazla bilgi bulabilirsiniz).

Şimdi istediğiniz randevu tarihini seçin:Ücretsiz İlk Görüşme

İcra Türleri

İcra Kanunu, alacağın tahsili için çeşitli icra türleri öngörmektedir. Aşağıda bunlar kısaca açıklanacaktır:

Menkul İcra (Taşınır Mallar Üzerinden İcra)

Bu icra türü, açık para alacaklarını tahsil etmeye yarayan taşınır mallara yönelik icra olarak anlaşılır. Cebri icra burada, taşınır malların haczi ve satışı yoluyla bir icra memuru tarafından gerçekleştirilir.

Ancak belirli eşyaların haczi mümkün değildir:

Temelde haczedilemeyen bir eşyanın değerinin, genel olarak böyle bir eşyanın değerine kıyasla yüksek bir değer taşıması durumunda bir istisna yapılabilir (örneğin, sıradan bir kışlık paltoya kıyasla bir kürk kışlık palto). Bu durumda, değerli parça, gerekli eşyaya (korunan, haczedilemeyen eşya olarak) kıyasla yüksek bir satış değeri elde edebilir ve değiştirilebilir. İcra memuru haczedilebilir eşya bulamazsa, borçlu bir mal beyanı vermek zorundadır.
Eşyaların haklarında özel durumlar olabilir:

Alacak İcrası (Taşınır Mallar Üzerinden İcra)

Bu icra türünde, yükümlünün üçüncü bir kişiye karşı olan alacağı, alacaklı tarafından devralınır ve böylece açık alacak kapatılır.

Alacak icrasının en yaygın türü, ücret ve maaş icrasıdır. İcra mahkemesi burada işverene bir ödeme yasağı verir. Buna göre, işveren hak edilen maaşı (asgari geçim düzeyi hariç) artık çalışana değil, yalnızca alacaklıya ödeyebilir. İcra mahkemesi, çalışan aleyhine bir tasarruf yasağı koyar. Buna göre, çalışan işverene karşı olan ücret ve maaş alacağı üzerinde tasarrufta bulunamaz.
Yükümlünün mali durumu değişirse (özellikle maaş alacakları gibi sürekli hacizlerde), mahkeme (haczedilemeyen muafiyet miktarını) her zaman ayarlayabilir.

Genellikle, alacak tahsilatı havale yoluyla yapılır. Ancak bu da mümkündür,

Alacak.
Ancak aşağıdaki alacakların haczi mümkün değildir:

Gayrimenkul İcrası

Gayrimenkul icrasında, alacaklının para alacağını tahsil etmek için üç farklı seçeneği vardır:

  1. Zorunlu Rehin Hakkı Tesisi

Alacak güvencesi, alacaklı lehine bir ipotek, rehin hakkı veya inşaat hakkı tescili yoluyla sağlanır.

Burada alacaklının henüz doğrudan tatmin edilmediği dikkate alınmalıdır. Ancak bir teminat hakkı elde eder. Alacaklı, daha sonra mahkemeye başvurarak cebri yönetim veya cebri haciz yoluyla satış talep edebilir. Alacaklı daha önceden (sözleşmesel) bir rehin hakkına sahipse, icra şerhi doğrudan kaydedilir. O zaman bu şu anlama gelir:

2. Zorla Yönetim

Alacak güvencesi, gayrimenkulün sürekli kullanımı ve elde edilen kâr yoluyla sağlanır ve bu kâr, para alacağını karşılamak için kullanılır.

Cebri yönetim için mahkeme tarafından bir kişi atanır. Cebri yönetici, borçlu yerine gelirlerin alacaklıya akmasını sağlamaktan sorumludur.

3. Zorla Satış

Alacak teminatı, gayrimenkulün açık artırma yoluyla satılmasıyla sağlanır. Cebri artırmada, gayrimenkulün değerlendirilmesi yoluyla doğrudan tatmin sağlanır ve böylece alacaklı geliri nakit olarak alır.

Ayni İcra

Ayni icraya, eylemlerin (örneğin tahliye icrası), tahammüllerin ve kaçınmaların (örneğin iade veya ifa taleplerinin uygulanması için) sağlanmasına yönelik icra gibi çeşitli icra türleri dahildir. Burada borçlu olunan eylem, doğrudan zor kullanılarak uygulanır, bazı ayni icralarda ise para cezaları uygulanarak.

İade talepleri icra memuru tarafından uygulanmalıdır. İade edilecek eşya ne yükümlüde ne de üçüncü bir kişide güvence altına alınamazsa, alacaklı ifa etmeme nedeniyle tazminat davası açabilir.

Bir nesnenin tahliye edilmesi gerekiyorsa (örneğin, apartman binası), icra belgesi, yükümlüden bir hak elde eden herkesi (aile üyeleri de dahil olmak üzere) kapsar. Ancak başka bir kişi hakkını yükümlüden bağımsız olarak elinde bulunduruyorsa (örneğin, kendi kira sözleşmesi), icra belgesinin etkinliği onu etkilemez.

Eşya diğer kişilerle ortak mülkiyetteyse, ya eşyanın kendisi bölünebilir ya da değerlendirme yoluyla ilgili talep diğer (ortak) maliklere ödenebilir.

Şimdi istediğiniz randevu tarihini seçin:Ücretsiz İlk Görüşme

Yetkili Mahkeme

Burada konu bakımından yetkili mahkeme ile yer bakımından yetkili mahkeme arasında ayrım yapılır.

Konu Bakımından Yetki

İlk derece icra işlemleri için konu bakımından yetkili mahkemeler her zaman genel ilçe mahkemeleridir.

Yer Bakımından Yetki

Yerel yetki, prensip olarak yükümlünün genel yargı yerine göre belirlenir. Bu nedenle, gerçek kişilerde olağan ikametgah, tüzel kişilerde ise örneğin şirket merkezi dikkate alınır. Yükümlünün ülke içinde (Avusturya) genel bir yargı yeri yoksa, icra takibi yapılacak taşınır malın bulunduğu bölgedeki ilçe mahkemesi kullanılabilir.

Şimdi istediğiniz randevu tarihini seçin:Ücretsiz İlk Görüşme

Masraflar ve Ücretler

İcra takibindeki avukatlık ücretleri Avukatlık Ücretleri Kanunu’na (RATG) göre belirlenir. Mahkeme ve icra masrafları Mahkeme Harçları Kanunu (GGG) ve İcra Harçları Kanunu’na (VGebG) göre belirlenir. Değerlendirme temeli olarak genellikle tahsil edilecek (ana) alacağın miktarı kullanılır.

Masraf kararı durumunda, bu avukatlık ve mahkeme masrafları, devam eden icra sürecine ek bir (masraf) alacağı olarak dahil edilir ve icra memuru tarafından tahsil edilir.

Özetle: Alacaklı, icra takibi masraflarını peşin ödemek zorundadır. Tahsilat durumunda, mahkeme harçları ve yasal temsil masrafları nihayetinde borçlu tarafından karşılanır.

Şimdi istediğiniz randevu tarihini seçin:Ücretsiz İlk Görüşme

İcra Senedine Karşı Duruş

Yargı sürecinde alacaklının maddi talebi zaten tespit edildiğinden, yükümlü olarak icranın içeriğinin temel meşruiyetine karşı artık işlem yapılamaz. Bu, daha ziyade yargı sürecindeki (sözde tespit süreci, ardından gelen icra süreciyle karşılaştırıldığında) temyizlerin bir meselesi olurdu.
Ancak icra sürecinin kendisine (yani şekli veya icradan dağıtım) karşı durulabilir.

  1. Temyiz

Temyiz ile icra sürecindeki belirli bir önleme karşı işlem yapılabilir. Temyiz, mahkeme kararına karşı işlem yapmak için bir yoldur.
Özellikle aşağıdaki konularda

Bir temyiz yoluyla durulabilir.
Aşağıdaki konularda temyiz mümkün değildir:

2. İtiraz

Bir karara karşı işlem yapılıyorsa, prensip olarak argüman olarak yeni gerçekler sunulamaz. Bu, yargı süreci ve yasal yollar arasındaki ayrıma dayanmaktadır. Daha sonra bile başka yeni gerçekler sunulabilseydi, yasal bir yol ikinci bir yargı süreci gibi işleyecekti. Temyiz sürecinde yasak olan şey, itiraz kapsamında izinlidir. İstisnai olarak yeni gerçekler sunulabilir.

İtiraz, özellikle gelirlerin dağıtımına veya zorla satışta bir eksikliğe karşı durmaya yarar.

İtiraz yoluyla alacaklı da, miktarların dağıtımına, miktarına veya kaydedilen alacakların sırasına karşı durabilir.

3. Başvuru

Bir icra kararı bir hukuk memuru (bir hakim yerine) tarafından verilmişse (genellikle sadece para taleplerinde), buna karşı yasal yol olarak sunum kullanılabilir. Temyizde olduğu gibi, cebri icra önlemi de eleştirilir. Dava şimdi bir hakim tarafından incelenir.

4. Şikayet

İcra işleminin şeklini bir resmi işlem olarak eleştirmek isteniyorsa, icra mahkemesine şikayette bulunulabilir.
Şikayet şu şekilde ayrılır:

5. İtiraz

Aşağıdaki durumlarda yükümlü tarafından gayri resmi bir itiraz yapılabilir:

Buradan, alacaklının etkili bir şekilde icra edebilmesi için beş gün içinde bilgilerin veya belgenin iyileştirilmesini sunması gerektiği sonucu çıkar. Aksi takdirde, icra süreci (önceden tamamlanmış eylemler bile) durdurulmalıdır. Yükümlünün bu nedenle maddi zararları olmuşsa, alacaklı tazminat ödemekle bile yükümlü olabilir.

6. İcranın Geçici Olarak Durdurulması

Prensip olarak, icra sürecinde bir kesinti sağlanamaz. Yasal yollar (temyiz, şikayet vb.) de süreci mevcut durumunda durdurmaz.
Bir erteleme kararı verilirse, prensip olarak önceden tamamlanmış eylemler yürürlükte kalır. Bu ilkenin bir istisnası, yükümlünün

Ek olarak, özellikle icra belgesinin kendisine karşı mücadeleden kaynaklanan başka ön koşullar da mevcut olmalıdır (§42 İcra Kanunu). Bu, sadece cebri icra (eylemi) yöntemine karşı değil, aynı zamanda mahkeme kararına karşı da işlem yapıldığı anlamına gelir. İcra makamlarını icra eylemleri gerçekleştirmeye yetkilendiren belge ortadan kaldırılmalıdır. Ayrıca, alacaklının çıkarları tehlikeye atılmamalıdır. Bu, ağırlıklı bir çıkar dağılımı ve yükümlünün başvurusunun umutsuz olmaması gerektiği teminatı gibi başka bir ön koşuldan kaynaklanmaktadır.

Bu arada alacaklının tatmini zaten gerçekleşmişse veya bir erteleme kararlaştırılmışsa, icra makamı da icradan kaçınmalıdır (“alıkoyma”). Aynı şey doğal olarak yükümlünün iflası için de geçerlidir.

Paylaşım davası ile ilgili sorular

  1. Arazim bir cebri yöneticiye devredildi. Şimdi onu asla geri alamayacak mıyım?

Evet. Tüm talepler başka bir şekilde ödenmişse veya mahkeme tarafından bir durdurma kararı verilirse (örneğin, icra belgesi geçersiz ilan edilmişse veya farklı bir anlaşma yapmışsanız) arazinizi geri alırsınız.

2. Şu anda cebri yönetilen arazide yaşıyorum. Ailemle birlikte taşınmak zorunda mıyım?

Hayır. Cebri yönetim süresi boyunca, size ve ailenize arazide ayrı bir konut birimi sağlanmalıdır. Ancak bu sadece vazgeçilmez yaşam alanlarını kapsar. Başka alanlar kullandıysanız, bunlar bu süre zarfında cebri yöneticinin kullanımına sunulmalıdır.

3. Arazim cebri artırma ile satılacak. Buna karşı hala bir şeyler yapabilir miyim?

Alacaklının talepleri haklıysa, prensip olarak cebri artırma başlatma hakkı vardır. Ancak artırma başlamadan önce, onunla bir anlaşmaya varmaya çalışabilirsiniz. Farklı bir ödeme anlaşması, artırma sürecinin ertelenmesine neden olabilir.
Böyle bir anlaşmayı zamanında kanıtıyla birlikte mahkemeye sunarsanız, başka ön koşullar olmasa bile sözde erteleme başvurusu onaylanır.
Cebri artırma süreci daha sonra ancak üç ay sonra yeniden başlatılabilir. Devam talebinde bulunulmadan iki yıl geçerse, mahkeme icra takibini tamamen durdurmalıdır.