Miras Hukukunda Evlilik Konutu
Miras Hukukunda Evlilik Konutu
Bir eşin ölümünden sonra sık sık hayatta kalan tarafın mevcut konutta kalmaya hakkı olup olmadığı sorusu ortaya çıkar. Avusturya miras hukuku bunun için koruma sağlar:
Yasal öncelikli vasiyet, hayatta kalan eşe evlilik konutunda yaşamaya devam etme ve ev eşyalarını kullanma garantisi vererek onu korur.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Das gesetzliche Vorausvermächtnis ist kein bloßes Privileg, sondern ein gesetzlich garantierter Schutz des überlebenden Ehegatten, damit dieser seinen Lebensmittelpunkt nicht verliert.“
Evlilik konutunun evlilik yaşam birliğinin bir parçası olarak
Evlilik devam ederken evlilik konutu ortak yaşamın merkezi olarak hizmet eder. Eşlerin evlerini yönettikleri, günlük yaşamlarını şekillendirdikleri ve özel yaşam birliklerini gerçekleştirdikleri yerdir. Yasaya göre birlikte yaşama yükümlülüğü bulunur, ancak ayrı odalar veya mesleki nedenlerle farklı yaşam yerleri de kabul edilebilir. Evlilik konutunun evlilik birlikteliği ile bu yakın bağı, miras hukukunda – özellikle yasal öncelikli vasiyet yoluyla – özel bir koruma işlevi görmesini açıklar.
Miras hukukunda evlilik konutunun önemi
Miras hukukunda kanun, evlilik konutu mirasın bir parçası olduğunda hayatta kalan eşi özellikle korur. Eşlere sözde
Öncelikli vasiyet eşin ölümüyle otomatik olarak yürürlüğe girer. Hayatta kalan eş bu nedenle ek bir oturma hakkı talep etmek veya sözleşmeli olarak müzakere etmek zorunda değildir. Bu, yasal olarak tanınan bir kullanım hakkıdır, mevcut yaşam koşullarını sürdürmeye ve ani bir köksüzleşmeyi önlemeye hizmet eden.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Gerade im Erbrecht entscheidet sich die Lebensrealität vieler Hinterbliebener nicht an Zahlen, sondern daran, ob sie in ihrer Wohnung bleiben dürfen.“
Hak, evlilik yaşamının merkezini oluşturan tüm odaları, bahçe, balkon veya garaj gibi olağan yan alanlar dahil olmak üzere kapsar. Konut
Mali açıdan öncelikli vasiyetin nafaka karakteri vardır.
Evlilik konutu ve yaşam partnerleri
Yaşam partnerleri için yasal öncelikli vasiyet
Miras hukuku, ölen kişiyle ortak bir evde yaşamış olan yaşam partnerlerini de dikkate alır. Onlara
Hak talebinin koşulları
Koşul, yaşam birlikteliğinin ölümden önceki son üç yılda veya daha uzun süre var olması ve ölenin artık evlilik veya ortaklık ilişkisinin bulunmamasıdır. Böylece evliliğe benzer sağlam kişisel ve ekonomik bağ korunmak istenir.
Hakkın kapsamı ve sınırları
Yaşam partnerinin hakkı zaman olarak bir yılla sınırlıdır ve mülkiyet hakkı değil, sadece geçici kullanım hakkı kapsar. Fesih veya mahkeme kararı gerektirmeden otomatik olarak sona erer. Yine de yaşam partneri bu süre boyunca eş ile aynı tahliye veya değerlendirme korumasından yararlanır. Bu süreli oturma hakkı düzenli bir yeniden yönelim sağlamayı ve ölüm durumundan hemen sonra sosyal zorlukları önlemeyi amaçlar.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Wer sein Wohnrecht kennt und sich rechtzeitig beraten lässt, vermeidet Streit und sichert die eigene Zukunft ab.“
Özel sorular ve tartışma noktaları
Oturma hakkı ve mülkiyet
Yasal öncelikli vasiyet mülkiyet hakkı değil, kişisel oturma hakkı yaratır. Bu hak, taşınmazın sahibi olsalar bile terekeye ve mirasçılara karşı mevcuttur. Hayatta kalan eş konutu kullanmaya devam edebilir, ancak
Saklı pay ve vasiyetlerle ilişki
Öncelikli vasiyetin saklı pay karakteri vardır ve saklı pay karşılanmasına katkıda bulunur. Aynı zamanda orantılı olarak kısaltılmaz ve nafaka amacı anlamında öncelik kazanır. Tereke az olsa bile yaşamaya devam etme güvence altındadır.
Değer açısından geçerli olan: Öncelikli vasiyetin değeri saklı pay hesaplamasında mahsup edilir. Evlilik konutundaki kullanım hakkı bundan etkilenmez ve saklı pay talepleri veya diğer vasiyetler tarafından ortadan kaldırılamaz. Sadece açık feragat veya mirastan mahrumiyet sebepleri hak talebini alır.
Hariç tutma sebepleri ve çatışma durumları
Evlilik konutunu kullanmaya devam etme hakkı, boşanma kararı veya fesih davası ölenin yaşamında zaten devam ediyorsa ve yaşam durumu kesin olarak düzenlenmişse düşer. Aynı şekilde hayatta kalan eş mirastan mahrum ise veya mirastan mahrumiyet sebebi varsa hakkını kaybeder.
Avukatlık Desteğiyle Avantajlarınız
Miras hukukunda evlilik konutu ile ilgili sorular sadece hukuki bilgi değil, aynı zamanda ailevi ve ekonomik çıkarlarla ilgilenirken incelik de gerektirir. Avukatlık desteği oturma hakkınızın güvence altında kalmasını ve terekeye, mirasçılara veya saklı pay sahiplerine karşı haklarınızı hukuki temelde ileri sürebilmenizi sağlar.
Avantajlarınızın özeti:
- Yasal öncelikli vasiyet hakkınızın hukuki güvenlikle açıklığa kavuşturulması
- Tartışmalı oturma hakkı sorularında mirasçılar ve tereke yöneticilerine karşı temsil
- Oturma hakkının güvence altına alınması için vasiyetname ve miras sözleşmelerinin incelenmesi ve düzenlenmesi
- Üçüncü kişiler tarafından haksız değerlendirme veya tahliye taleplerinin savuşturulması
- Tereke davasında ve mahkemede çıkarlarınızın korunması
- Oturma hakkı, saklı pay ve vasiyetin birleşimi için stratejik danışmanlık
Avukatlık desteğiyle evlilik konutunuz sadece duygusal değil, aynı zamanda hukuki olarak güvence altına alınmış yaşam merkezi olarak kalır.
Şimdi istediğiniz randevu tarihini seçin:Ücretsiz İlk Görüşme
