Zákon o prevode nehnuteľností v Burgenlande
Zelený prevod nehnuteľností v spolkovej krajine Burgenland
Nadobudnutie vlastníctva k poľnohospodárskym a lesným pozemkom v spolkovej krajine Burgenland podlieha v zásade schváleniu.
Z toho sú vyňaté:
- nadobudnutia práv medzi príbuznými
- Nadobudnutie práv medzi bývalými manželmi
- Nadobudnutie práv medzi spoluvlastníkmi
- Výnimky z ustanovení §§ 13 a 15 zákona o rozdelení nehnuteľností
- Nadobudnutie práv slúži verejnosti (verejná doprava, vodné stavby,..) a príslušný orgán to už potvrdil.
- Právne úkony, ktoré boli uzavreté v rámci agrárneho konania alebo agrárny úrad rozhodnutím potvrdil, že právny úkon je bezprostredne potrebný na vykonanie pozemkových úprav.
- Nadobudnutie práv na banské účely (prípadné bezpečnostné opatrenia)
- Nadobudnutie práv k pozemkom s rozlohou menšou ako 2 000 m², ktoré slúžia výlučne na záhradnícke hospodárenie.
- Nadobudnutie práv k pozemkom s rozlohou menšou ako 2 000 m², ktoré tvoria s pozemkom určeným na výstavbu priestorovú a hospodársku jednotku a sú nadobudnuté spoločne. Hodnota poľnohospodárskeho a lesného pozemku musí byť podstatne nižšia ako hodnota stavebného pozemku.
Sivý prevod nehnuteľností v spolkovej krajine Burgenland
Nadobudnutie vlastníctva k stavebnému pozemku v spolkovej krajine Burgenland podlieha v obciach s obmedzeniami povinnosti predložiť vyhlásenie. To znamená, že je potrebné podať písomné vyhlásenie obci alebo príslušnému úradu pre prevod nehnuteľností. Toto vyhlásenie musí obsahovať:
- Stavebný pozemok sa nebude využívať ako rekreačné bývanie.
- Nadobúdateľ práv je rakúsky štátny občan alebo občan EÚ/EHP (vyhlásenie domáceho občana)
- Kupujúci je si vedomý dôsledkov protiprávneho užívania.
Obec s obmedzeniami je obec, v ktorej je počet rekreačných bývaní obzvlášť vysoký v porovnaní s ostatnými obcami v spolkovej krajine Burgenland.
Existujú však aj výnimky z povinnosti predložiť vyhlásenie:
- Nadobudnutie práv medzi príbuznými
- Nadobudnutie práv medzi bývalými manželmi
- Nadobudnutie práv medzi spoluvlastníkmi
- Výnimky z ustanovení §§ 13 a 15 zákona o rozdelení nehnuteľností
- Nadobudnutie práv slúži verejnosti (verejná doprava, vodné stavby,..) a príslušný orgán to už potvrdil.
Nadobudnutie nehnuteľností cudzincami v spolkovej krajine Burgenland
Nadobudnutie vlastníctva v spolkovej krajine Burgenland podlieha pre cudzincov v zásade schváleniu. Pre schválenie úradom pre prevod nehnuteľností musia byť splnené nasledujúce podmienky:
- Štátnopolitické záujmy nesmú byť dotknuté.
- Pri nadobudnutí práv musí existovať národohospodársky, ekonomický, sociálny alebo kultúrny záujem krajiny alebo obce.
- Nadobúdateľ práv sa musí zdržiavať v Rakúsku legálne minimálne 10 rokov.
Existujú však aj výnimky z povinnosti schválenia úradom pre prevod nehnuteľností:
- Nadobudnutie pozemku medzi príbuznými sa považuje za výnimku.
- Rovnako je vyňaté nadobudnutie práv medzi bývalými manželmi alebo registrovanými partnermi.
- Nadobudnutie práv spoluvlastníkmi.
- alebo je rovnocenný s domácimi štátnymi občanmi (napríklad občan EÚ) – povinnosť schválenia tak odpadá.
