Ufficio del Catasto Lienz

Il nostro studio legale è presente in Austria dal 1953 e dispone di sei sedi.

I nostri avvocati specializzati in diritto immobiliare, registro fondiario e catasto vi assistono in tutte le questioni legali presso l’Ufficio del Catasto Lienz.

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Controversie sui confini

In caso di controversie sui confini, esistono diverse vie per la risoluzione di confini di proprietà incerti, irriconoscibili o contestati:

Ripristino dei confini da parte del VA Lienz

Il ripristino dei confini è una procedura per il ristabilimento di confini di proprietà irriconoscibili o contestati ai sensi del § 40 della Legge sulla Misurazione (VermG). Il ripristino del confine da parte dell’Ufficio del Catasto Lienz avviene su richiesta del proprietario sulla base della documentazione del catasto confini.

Se sussiste il rischio che i confini diventino irriconoscibili o se i confini sono già irriconoscibili o contestati, allora il ripristino dei confini comprende la nuova demarcazione di un confine stabilito. Si distingue tra il rinnovo dei confini e la rettifica dei confini. Il rinnovo dei confini riguarda la nuova demarcazione di un confine stabilito, mentre la rettifica dei confini ha per oggetto la creazione di un confine corretto e conforme alla situazione giuridica.

La procedura per il ripristino dei confini viene avviata dall’Ufficio del Catasto Lienz avviata su istanza di un proprietario immobiliare. Questa procedura deve essere eseguita entro un anno dalla presentazione della domanda. A tal fine, i proprietari interessati devono essere convocati all’atto ufficiale.

Il confine ripristinato deve essere contrassegnato dal richiedente nel modo previsto dal § 845 del Codice Civile Generale (ABGB).

Trattative sui confini da parte del VA Lienz

La procedura di delimitazione dei confini è una procedura per la definizione dei confini di proprietà ai sensi dei §§ 24 e 25 della Legge austriaca sulla Misurazione (VermG). L’obiettivo della procedura di delimitazione dei confini è stabilire i confini di comune accordo tra i proprietari immobiliari interessati e contrassegnarli per la successiva misurazione.

A tal fine, i proprietari interessati vengono convocati dall’Ufficio del Catasto Lienz sul posto, per definire e contrassegnare il corso dei confini.

Nella trattativa sui confini, il corso dei confini viene stabilito di comune accordo dai proprietari presenti, previa presentazione dei documenti disponibili (come catasto fiscale e planimetrie) e contrassegnato nel modo previsto dal § 845 del Codice Civile Generale (ABGB).

Nel caso in cui i proprietari non riescano a concordare sul corso dei confini, il proprietario che sostiene che il confine non corrisponde al corso esistente, viene invitato dall’Ufficio del Catasto Lienz, entro sei settimane ad avviare un procedimento giudiziario per la risoluzione della controversia sui confini.

Misurazione e iscrizione nel catasto confini

Su richiesta dei proprietari interessati, dopo il successo della trattativa sui confini, l’Ufficio del Catasto Lienz può procedere alla misurazione e all’iscrizione delle proprietà nel catasto confini.

Rinnovo o rettifica giudiziale del confine

Se i segni di confine tra due proprietà sono diventati irriconoscibili o i confini tra i proprietari vicini sono contestati, ogni vicino ha inoltre il diritto di richiedere il rinnovo o la rettifica giudiziale del confine ai sensi del § 850 ABGB.

Ciò è possibile anche senza la preventiva esecuzione di una trattativa sui confini.

Il tribunale tenta innanzitutto di accertare l’ultimo stato di possesso pacifico. Se tale accertamento riesce, allora il confine viene stabilito di conseguenza. Se l’ultimo stato di possesso pacifico non è accertabile, il tribunale può distribuire la superficie contestata ai sensi del § 851 ABGB secondo l’equo apprezzamento del tribunale.

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