Oficina de Catastro Vöcklabruck
Nuestro bufete de abogados existe en Austria desde 1953 y cuenta con seis sedes.
Nuestros abogados especializados en derecho inmobiliario, registro de la propiedad y catastro le ayudarán con todos los asuntos legales ante la Oficina de Catastro Vöcklabruck.
La consulta sobre su caso legal también es posible a través de videoconferencia y teléfono.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“
Disputas fronterizas
En caso de disputas de límites, existen varias formas de resolver los límites de propiedad poco claros, no identificables o en disputa:
Restablecimiento de límites por la VA Vöcklabruck
El restablecimiento de límites es un procedimiento para la restauración de límites de propiedad no identificables o en disputa, de acuerdo con el § 40 de la Ley de Topografía (VermG). El restablecimiento del límite de la Oficina de Catastro Vöcklabruck se realiza a solicitud del propietario sobre la base de los documentos del catastro de límites.
Si existe el riesgo de que los límites se vuelvan no identificables, o si los límites ya son no identificables o están en disputa, entonces el restablecimiento de límites incluye la nueva demarcación de un límite establecido. Se distingue entre la renovación de límites y la corrección de límites. La renovación de límites se refiere a la nueva demarcación de un límite establecido, mientras que la corrección de límites tiene como objetivo el establecimiento de un límite correcto que se ajuste a la situación legal.
El procedimiento para el restablecimiento de límites es llevado a cabo por la Oficina de Catastro Vöcklabruck iniciado a solicitud de un propietario. Este procedimiento debe llevarse a cabo dentro de un año a partir de la presentación de la solicitud. Para ello, los propietarios involucrados deben ser citados a la diligencia.
El límite restablecido debe ser marcado por el solicitante de la manera prevista en el § 845 del Código Civil General (ABGB).
Negociaciones de límites por la VA Vöcklabruck
La negociación de límites es un procedimiento para la determinación de los límites de las propiedades de acuerdo con los §§ 24 y 25 de la Ley de Topografía de Austria (VermG). El objetivo de la negociación de límites es establecer los límites de mutuo acuerdo entre los propietarios de los inmuebles afectados y marcarlos para la posterior medición.
Para ello, los propietarios involucrados son invitados por la Oficina de Catastro Vöcklabruck al lugar para determinar y marcar el curso de los límites.
En la negociación de límites, el curso de los límites es determinado de mutuo acuerdo por los propietarios comparecientes después de la presentación de las ayudas disponibles (como el catastro del impuesto sobre la propiedad y los planos) y marcado de la manera prevista en el § 845 del Código Civil General (ABGB).
Si los propietarios no pueden ponerse de acuerdo sobre el curso del límite, el propietario que alega que el límite no coincide con el curso del límite existente es requerido por la Oficina de Catastro Vöcklabruck para iniciar un procedimiento judicial para la resolución de la disputa de límites en un plazo de seis semanas.
Levantamiento topográfico e inscripción en el catastro de límites
A solicitud de los propietarios involucrados, después de la finalización exitosa de la negociación de límites por parte de la Oficina de Catastro Vöcklabruck, se puede realizar el levantamiento topográfico y la inscripción de las propiedades en el catastro de límites.
Renovación o corrección judicial del límite
Si los mojones entre dos propiedades se han vuelto no identificables o si los límites entre los propietarios vecinos están en disputa, cada vecino tiene además el derecho de exigir la renovación o corrección judicial del límite de acuerdo con el § 850 ABGB.
Esto también es posible sin la realización previa de una negociación de límites.
El tribunal intenta primero determinar la última posesión pacífica. Si esta determinación tiene éxito, entonces el límite se establece en consecuencia. Si la última posesión pacífica no puede determinarse, el tribunal puede distribuir la superficie en disputa de acuerdo con el § 851 ABGB según el criterio razonable del tribunal.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum Verlust von wertvollem Land führen.
Verhandeln Sie daher niemals ohne unsere Unterstützung mit dem Vermessungsamt.“
