Banesa bashkëshortore në të drejtën e trashëgimisë

Pas vdekjes së një bashkëshorti, shpesh lind pyetja nëse pjesa e mbijetuar mund të qëndrojë në banesën e mëparshme. E drejta austriake e trashëgimisë ofron mbrojtje për këtë: Sipas § 745 ABGB, bashkëshorti i mbijetuar ka të drejtën të vazhdojë të jetojë në banesën bashkëshortore dhe të përdorë sendet shtëpiake. Ky i ashtuquajtur legat paraprak ligjor siguron qendrën e mëparshme të jetesës dhe parandalon që bashkëshorti i mbijetuar të humbasë mjedisin e njohur të banimit.

Zgjidhni terminin tuaj të dëshiruar tani:Konsultim fillestar falas

Banesa bashkëshortore si pjesë përbërëse e bashkësisë bashkëshortore të jetesës

Gjatë martesës së vlefshme, banesa bashkëshortore shërben si qendër e jetesës së përbashkët. Ajo është vendi ku bashkëshortët drejtojnë shtëpinë e tyre, organizojnë jetën e tyre të përditshme dhe realizojnë bashkësinë e tyre private të jetesës. Sipas ligjit, ekziston detyrimi për të jetuar së bashku, ku lejohen edhe dhoma të ndara ose vende banimi të kushtëzuara nga profesioni. Kjo lidhje e ngushtë e banesës bashkëshortore me bashkëjetesën bashkëshortore shpjegon pse asaj i takon një funksion i veçantë mbrojtës në të drejtën e trashëgimisë – veçanërisht përmes legatit paraprak ligjor.

Rëndësia e banesës bashkëshortore në të drejtën e trashëgimisë

Në të drejtën e trashëgimisë, ligji mbron veçanërisht bashkëshortin e mbijetuar, nëse banesa bashkëshortore është pjesë e pasurisë së trashëgimisë. Bashkëshortëve u takon një i ashtuquajtur legat paraprak ligjor. Ky përfshin të drejtën për të vazhduar të jetojnë në banesën e mëparshme bashkëshortore, si dhe kompetencën për të vazhduar përdorimin e sendeve të luajtshme që i përkasin shtëpisë. Kështu, është një kërkesë e pavarur ndaj pasurisë së trashëgimisë, e cila ekziston pavarësisht nga pjesa trashëgimore.

Legati paraprak bëhet automatikisht i vlefshëm me vdekjen e bashkëshortit. Bashkëshorti i mbijetuar nuk duhet të kërkojë ose të negociojë me kontratë ndonjë të drejtë shtesë banimi. Bëhet fjalë për një të drejtë përdorimi të dhënë me ligj, e cila shërben për ruajtjen e kushteve të mëparshme të jetesës dhe për të shmangur një shkulje të papritur.

E drejta përfshin të gjitha hapësirat që përbënin qendrën e jetës bashkëshortore, duke përfshirë sipërfaqet ndihmëse të zakonshme si kopshti, ballkoni ose garazhi. Ajo vazhdon të ekzistojë edhe nëse banesa ishte në pronësi të vetme të të ndjerit ose është pjesë e pasurisë së trashëgimisë. Një shfrytëzim ose shitje nga bashkëtrashëgimtarët nuk duhet të dëmtojë të drejtën e banimit.

Nga pikëpamja financiare, legati paraprak ka karakter mbështetës. Ai nuk shkurtohet në mënyrë proporcionale dhe nuk ul kërkesat për pjesën e detyrueshme. Edhe nëse pasuria e trashëgimisë nuk është e mjaftueshme, e drejta e banimit mbetet në fuqi. Vetëm në rast të një heqjeje dorë të vlefshme ose të një arsyeje ekzistuese për shpronësim, kërkesa shuhet.

Banesa bashkëshortore dhe partnerët e jetës

Legati paraprak ligjor për partnerët e jetës

E drejta e trashëgimisë merr parasysh edhe partnerët e jetës, të cilët kanë jetuar me të ndjerin në një shtëpi të përbashkët. Atyre u takon një legat paraprak i kufizuar në kohë. Ky u jep të drejtën, për një periudhë prej një viti, të vazhdojnë të jetojnë në banesën e mëparshme dhe të përdorin sendet shtëpiake, për aq sa kjo është e nevojshme për vazhdimin e jetës së mëparshme.

Kushtet e të drejtës

Kusht është që bashkëjetesa të ketë ekzistuar në tre vitet e fundit para vdekjes ose më gjatë dhe të mos ketë qenë më në fuqi asnjë marrëdhënie bashkëshortore ose partneriteti e të ndjerit. Me këtë synohet të mbrohet një lidhje e konsoliduar personale dhe ekonomike, e cila është e krahasueshme me një martesë.

Shtrirja dhe kufijtë e të drejtës

E drejta e partnerit të jetës është e kufizuar në kohë për një vit dhe nuk përfshin të drejtën e pronësisë, por vetëm një të drejtë përdorimi të përkohshme. Ajo përfundon automatikisht, pa qenë e nevojshme një denoncim ose vendim gjyqësor. Megjithatë, partneri i jetës gëzon gjatë kësaj kohe të njëjtën mbrojtje nga dëbimi ose shfrytëzimi si një bashkëshort. Kjo e drejtë banimi e kufizuar në kohë synon të mundësojë një riorientim të rregullt dhe të shmangë vështirësitë sociale menjëherë pas vdekjes.

Zgjidhni terminin tuaj të dëshiruar tani:Konsultim fillestar falas

Çështje të veçanta dhe pika konflikti

E drejta e banimit dhe pronësia

Legati paraprak ligjor nuk krijon pronësi, por një të drejtë personale banimi. Kjo e drejtë ekziston ndaj pasurisë së trashëgimisë dhe trashëgimtarëve, edhe nëse këta bëhen pronarë të pasurisë së paluajtshme. Bashkëshorti i mbijetuar mund të vazhdojë të përdorë banesën, por duhet të mbulojë kostot e vazhdueshme të funksionimit dhe mirëmbajtjes. Një transferim pronësie ndodh vetëm nëse është urdhëruar shprehimisht me testament ose kontratë.

Marrëdhënia me pjesën e detyrueshme dhe legatet

Legati paraprak ka karakter të pjesës së detyrueshme dhe kontribuon në mbulimin e pjesës së detyrueshme. Ai njëkohësisht nuk shkurtohet në mënyrë proporcionale dhe gëzon një përparësi në kuptimin e qëllimit të mbështetjes. Vazhdimi i banimit mbetet i siguruar, edhe nëse pasuria e trashëgimisë është e vogël.

Në aspektin e vlerës vlen: Vlera e legatit paraprak llogaritet në llogaritjen e pjesës së detyrueshme. E drejta e përdorimit të banesës bashkëshortore mbetet e paprekur nga kjo dhe nuk mund të hiqet nga kërkesat për pjesën e detyrueshme ose legatet e tjera. Vetëm një heqje dorë e shprehur ose arsyet e shpronësimit e heqin të drejtën.

Arsyet e përjashtimit dhe rastet e konfliktit

E drejta për përdorimin e mëtejshëm të banesës bashkëshortore shuhet nëse një vendim divorci ose procedurë shpërbërjeje ishte tashmë në pritje gjatë jetës së të ndjerit dhe situata e banimit ishte rregulluar ligjërisht. Po ashtu, bashkëshorti i mbijetuar humbet të drejtën nëse është i padenjë për trashëgimi ose ekziston një arsye për shpronësim. Një heqje dorë nga pjesa e detyrueshme ose një heqje dorë e plotë nga trashëgimia mund të përjashtojë gjithashtu legatin paraprak. Në praktikë, konfliktet shpesh lindin kur bashkëtrashëgimtarët synojnë shfrytëzimin e pasurisë së paluajtshme. Në raste të tilla, e drejta e banimit mbetet megjithatë për t’u marrë parasysh me përparësi, pasi ajo është e siguruar me ligj dhe e pa shlyeshme pa pëlqimin e të drejtuarit.

Avantazhet tuaja me mbështetje ligjore

Pyetjet rreth banesës bashkëshortore në të drejtën e trashëgimisë kërkojnë jo vetëm njohuri ligjore, por edhe ndjeshmëri në trajtimin e interesave familjare dhe ekonomike. Një shoqërim ligjor siguron që e drejta juaj e banimit të mbetet e siguruar dhe që ju të mund të zbatoni kërkesat tuaja ndaj pasurisë së trashëgimisë, bashkëtrashëgimtarëve ose trashëgimtarëve të detyrueshëm në mënyrë të bazuar ligjërisht.

Avantazhet tuaja në përmbledhje:

• Qartësim ligjor i sigurt i të drejtës suaj për legatin paraprak ligjor
• Përfaqësim ndaj bashkëtrashëgimtarëve dhe administratorëve të pasurisë në çështje të kontestueshme të të drejtës së banimit
• Shqyrtim dhe hartim i testamenteve dhe kontratave të trashëgimisë për sigurimin e të drejtës së banimit
• Mbrojtje nga kërkesat e paarsyeshme për shfrytëzim ose dëbim nga palë të treta
• Mbrojtja e interesave tuaja në procedurën e trashëgimisë dhe në gjykatë
• Këshillim strategjik për kombinimin e të drejtës së banimit, pjesës së detyrueshme dhe legatit

Me mbështetjen ligjore, banesa juaj bashkëshortore mbetet jo vetëm një qendër emocionale, por edhe një qendër jetese e siguruar ligjërisht.

Zgjidhni terminin tuaj të dëshiruar tani:Konsultim fillestar falas

Pyetje të shpeshta – FAQ

Zgjidhni terminin tuaj të dëshiruar tani:Konsultim fillestar falas