Kadaster Kufstein
Ons advocatenkantoor bestaat in Oostenrijk sinds 1953 en heeft zes vestigingen.
Onze advocaten gespecialiseerd in vastgoedrecht, grondboeking en het kadaster ondersteunen u bij alle juridische zaken voor het Kadaster Kufstein.
De bespreking van uw juridische zaak is ook mogelijk via videoconferentie en telefoon.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“
Grensgeschillen
In het geval van grensgeschillen bestaan er verschillende manieren om onduidelijke, onherkenbare of betwiste perceelgrenzen op te lossen:
Grensherstel door het Kadaster Kufstein
De grensreconstructie is een procedure voor het herstellen van onherkenbare of betwiste perceelgrenzen conform § 40 van de Vermessungsgesetz (VermG). Het herstel van de grens, het kadaster Kufstein gebeurt op verzoek van de eigenaar op basis van de documenten in het grensregister.
Indien er gevaar bestaat dat de grenzen onherkenbaar worden, of indien de grenzen reeds onherkenbaar of betwist zijn, omvat de grensreconstructie de nieuwe markering van een vaststaande grens. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen de grensaanpassing en de grensherziening. De grensaanpassing betreft de nieuwe markering van een vaststaande grens, terwijl de grensherziening de totstandbrenging van een aan de rechtspositie overeenkomende, juiste grens tot inhoud heeft.
De procedure voor grensherstel wordt door het Kadaster Kufstein op aanvraag van een perceeleigenaar ingeleid. Deze procedure moet binnen een jaar vanaf de aanvraag worden uitgevoerd. Hiervoor dienen de betrokken eigenaren te worden uitgenodigd voor de officiële handeling.
De herstelde grens moet door de aanvrager worden gemarkeerd zoals voorgeschreven in § 845 van het Algemeen Burgerlijk Wetboek (ABGB).
Grensonderhandelingen door het Kadaster Kufstein
De grensbespreking is een procedure voor het vastleggen van de grenzen van percelen conform de §§ 24 en 25 van de Oostenrijkse Vermessungsgesetz (VermG). Het doel van de grensbespreking is om de grenzen in onderling overleg vast te leggen tussen de betrokken vastgoedeigenaren en deze te markeren voor de daaropvolgende meting.
Hierbij worden de betrokken eigenaren door het Kadaster Kufstein ter plaatse opgeroepen om het verloop van de grenzen vast te stellen en te markeren.
Tijdens de grensonderhandeling wordt het verloop van de grenzen door de aanwezige eigenaren na raadpleging van de beschikbare hulpmiddelen (zoals grondbelastingkadaster en plannen) in onderlinge overeenstemming vastgesteld en gemarkeerd zoals voorgeschreven in § 845 van het Algemeen Burgerlijk Wetboek (ABGB).
Als de eigenaren het niet eens kunnen worden over het grensverloop, wordt de eigenaar die beweert dat de grens niet overeenkomt met het bestaande grensverloop, door het Kadaster Kufstein verzocht om binnen zes weken een gerechtelijke procedure te starten om het grensgeschil op te lossen.
Opmeting en registratie in het grensregister
Op verzoek van de betrokken eigenaren kan na succesvolle afronding van de grensonderhandeling door het Kadaster Kufstein de opmeting en registratie van de percelen in het grensregister worden uitgevoerd.
Gerechtelijke vernieuwing of correctie van de grens
Wanneer de grensmarkeringen tussen twee percelen onherkenbaar zijn geworden of de grenzen tussen de aangrenzende eigenaren betwist zijn, heeft elke buur bovendien het recht om volgens § 850 ABGB een gerechtelijke vernieuwing of correctie van de grens te eisen.
Dit is ook mogelijk zonder voorafgaande grensonderhandeling.
De rechtbank probeert eerst de laatste rustige bezitstoestand vast te stellen. Indien deze vaststelling lukt, wordt de grens dienovereenkomstig vastgelegd. Indien de laatste rustige bezitstoestand niet vaststelbaar is, kan de rechtbank het betwiste gebied conform § 851 ABGB naar billijkheid van de rechtbank verdelen.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum Verlust von wertvollem Land führen.
Verhandeln Sie daher niemals ohne unsere Unterstützung mit dem Vermessungsamt.“
