Manželský byt v dědickém právu
Manželský byt v dědickém právu
Po smrti jednoho z manželů se často objevuje otázka, zda smí přeživší část zůstat v dosavadním bytě. Rakouské dědické právo pro to poskytuje ochranu: Podle § 745 ABGB má přeživší manžel právo dále žít v manželském bytě a dále používat předměty domácnosti. Tento takzvaný zákonný odkaz předem zajišťuje dosavadní centrum životních zájmů a zabraňuje tomu, aby přeživší manžel ztratil důvěrně známé prostředí bydlení.
Zákonný odkaz předem chrání přeživšího manžela tím, že mu garantuje další bydlení v manželském bytě a užívání předmětů domácnosti.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Das gesetzliche Vorausvermächtnis ist kein bloßes Privileg, sondern ein gesetzlich garantierter Schutz des überlebenden Ehegatten, damit dieser seinen Lebensmittelpunkt nicht verliert.“
Manželský byt jako součást manželského soužití
Během trvání manželství slouží manželský byt jako středobod společného života. Je to místo, kde manželé vedou svou domácnost, utvářejí svůj každodenní život a realizují své soukromé soužití. Podle zákona existuje povinnost společného bydlení, přičemž jsou přípustné i oddělené pokoje nebo místa bydliště z důvodu výkonu povolání. Tato úzká vazba manželského bytu na manželské soužití vysvětluje, proč mu v dědickém právu – zejména prostřednictvím zákonného odkazu předem – přísluší zvláštní ochranná funkce.
Význam manželského bytu v dědickém právu
V dědickém právu chrání zákon přeživšího manžela obzvláště, pokud je manželský byt součástí pozůstalosti. Manželům přísluší takzvaný zákonný odkaz předem. Ten zahrnuje právo dále žít v dosavadním manželském bytě, jakož i oprávnění dále používat movité předměty patřící do domácnosti. Je to tedy samostatný nárok vůči pozůstalosti, který existuje nezávisle na dědickém podílu.
Odkaz předem se stává automaticky účinným smrtí manžela. Přeživší manžel proto nemusí vymáhat žádné další právo bydlení nebo ho smluvně dojednávat. Jedná se o zákonem zřízené užívací právo, které slouží k zachování dosavadních životních poměrů a k zamezení náhlého vykořenění.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Gerade im Erbrecht entscheidet sich die Lebensrealität vieler Hinterbliebener nicht an Zahlen, sondern daran, ob sie in ihrer Wohnung bleiben dürfen.“
Právo zahrnuje všechny prostory, které tvořily středobod manželského života, včetně obvyklých vedlejších ploch, jako je zahrada, balkon nebo garáž. Trvá i tehdy, pokud byl byt ve výlučném vlastnictví zesnulého nebo je součástí pozůstalosti. Zpeněžení nebo prodej spoludědici nesmí právo bydlení omezit.
Z finančního hlediska má odkaz předem charakter výživy. Není poměrně zkrácen a nesnižuje nároky na povinný díl. I když pozůstalost nestačí, zůstává právo bydlení zachováno. Pouze v případě účinného zřeknutí se nebo existujícího důvodu vydědění nárok zaniká.
Manželský byt a partneři
Zákonný odkaz předem pro partnery
Dědické právo zohledňuje i partnery, kteří žili se zesnulým ve společné domácnosti. Přísluší jim časově omezený odkaz předem. Ten poskytuje právo po dobu jednoho roku dále žít v dosavadním bytě a dále používat předměty domácnosti, pokud je to nutné k pokračování v dosavadním životě.
Předpoklady nároku
Předpokladem je, že partnerský vztah trval v posledních třech letech před smrtí nebo déle a neexistoval již žádný manželský nebo partnerský vztah zesnulého. Tím má být chráněno upevněné osobní a hospodářské pouto, které je srovnatelné s manželstvím.
Rozsah a meze práva
Právo partnera je časově omezeno na jeden rok a nezahrnuje žádné vlastnické právo, nýbrž pouze přechodné právo užívání. Končí automaticky, aniž by byla nutná výpověď nebo soudní rozhodnutí. Nicméně požívá partner během této doby stejnou ochranu před vystěhováním nebo zpeněžením jako manžel. Toto časově omezené právo bydlení má umožnit spořádanou novou orientaci a zamezit sociálním obtížím bezprostředně po úmrtí.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Wer sein Wohnrecht kennt und sich rechtzeitig beraten lässt, vermeidet Streit und sichert die eigene Zukunft ab.“
Zvláštní otázky a sporné body
Právo bydlení a vlastnictví
Zákonný odkaz předem nezakládá žádné vlastnictví, nýbrž osobní právo bydlení. Toto právo existuje
Vztah k povinnému dílu a odkazům
Odkaz předem má charakter povinného dílu a přispívá k pokrytí povinného dílu. Současně není poměrně zkrácen a požívá přednost ve smyslu účelu výživy. Další bydlení zůstává zajištěno, i když je pozůstalost malá.
Hodnotově platí: Hodnota odkazu předem se započítává při výpočtu povinného dílu. Užívací právo k manželskému bytu tím zůstává nedotčeno a nemůže být odstraněno nároky na povinný díl nebo jinými odkazy. Pouze výslovné zřeknutí se nebo důvody vydědění nárok odebírají.
Důvody vyloučení a konfliktní případy
Právo na další užívání manželského bytu zaniká, pokud bylo řízení o rozvodu nebo zrušení manželství již za života zesnulého zahájeno a bytová situace byla pravomocně upravena. Stejně tak ztrácí přeživší manžel právo, pokud je nezpůsobilý dědit nebo existuje důvod vydědění. Zřeknutí se povinného dílu nebo rozsáhlé zřeknutí se dědictví může odkaz předem rovněž vyloučit. V praxi vznikají konflikty často tehdy, když spoludědicové usilují o zpeněžení nemovitosti. V takových případech je třeba právo bydlení přesto přednostně zohlednit, protože je zákonem zajištěno a nelze ho zrušit bez souhlasu oprávněného.
Vaše výhody s právní podporou
Otázky týkající se manželského bytu v dědickém právu vyžadují nejen právní znalosti, nýbrž i citlivý přístup k rodinným a hospodářským zájmům. Právní doprovod zajistí, že vaše právo bydlení zůstane zajištěno a vy budete moci své nároky vůči pozůstalosti, spoludědicům nebo osobám s nárokem na povinný díl právně fundovaně prosadit.
Vaše výhody v přehledu:
- Právně bezpečná objasnění vašeho nároku na zákonný odkaz předem
- Zastupování vůči spoludědicům a správcům pozůstalosti při sporných otázkách práva bydlení
- Prověření a úprava závětí a dědických smluv k zajištění práva bydlení
- Odvrácení neoprávněných žádostí o zpeněžení nebo vystěhování ze strany třetích osob
- Zachování vašich zájmů v řízení o pozůstalosti a před soudem
- Strategické poradenství ke kombinaci práva bydlení, povinného dílu a odkazu
S právní podporou zůstává váš manželský byt nejen emocionálním, nýbrž i právně zajištěným centrem životních zájmů.
Vyberte si preferovaný termín:Bezplatná úvodní konzultace
