Жилище на съпрузите в наследственото право
Жилище на съпрузите в наследственото право
След смъртта на единия от съпрузите често възниква въпросът дали преживелият съпруг има право да остане в досегашното жилище. Австрийското наследствено право предоставя защита за това: Съгласно
Законовото предварително завещание защитава преживелия съпруг, като му гарантира по-нататъшно живеене в жилището на съпрузите и използване на домакинските вещи.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Das gesetzliche Vorausvermächtnis ist kein bloßes Privileg, sondern ein gesetzlich garantierter Schutz des überlebenden Ehegatten, damit dieser seinen Lebensmittelpunkt nicht verliert.“
Жилището на съпрузите като съставна част от брачната общност
По време на брака жилището на съпрузите служи като център на съвместното водене на живот. То е мястото, където съпрузите водят своето домакинство, организират своето ежедневие и реализират своята лична брачна общност. Според закона съществува задължение за съвместно живеене, като са допустими и отделни стаи или местоживеене, обусловено от работата. Тази тясна връзка на жилището на съпрузите с брачния живот обяснява защо в наследственото право – особено чрез законовото предварително завещание – му се придава специална защитна функция.
Значение на жилището на съпрузите в наследственото право
В наследственото право законът защитава особено преживелия съпруг, когато жилището на съпрузите е част от наследството. Съпрузите имат право на така нареченото
Предварителното завещание автоматично влиза в сила със смъртта на съпруга. Следователно преживелият съпруг не трябва да изисква допълнително право на ползване или да договаря такова. Става въпрос за законово предоставено право на ползване, което служи за запазване на досегашните условия на живот и за избягване на внезапно изкореняване.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Gerade im Erbrecht entscheidet sich die Lebensrealität vieler Hinterbliebener nicht an Zahlen, sondern daran, ob sie in ihrer Wohnung bleiben dürfen.“
Правото обхваща всички помещения, които са били център на брачния живот, включително обичайните допълнителни площи като градина, балкон или гараж. То продължава да съществува, дори ако жилището е било
Във финансов аспект предварителното завещание има характер на издръжка. То не се намалява пропорционално и не намалява исковете за задължителна част. Дори ако наследството не е достатъчно, правото на ползване остава в сила. Искът отпада само при валиден отказ или наличие на основание за лишаване от наследство.
Жилище на съпрузите и партньори
Законово предварително завещание за партньори
Наследственото право отчита и партньорите, които са живели с починалия в общо домакинство. Те имат право на срочно предварително завещание. То предоставя правото да продължат да живеят в досегашното жилище за срок от една година и да продължат да използват домакинските вещи, доколкото това е необходимо за продължаване на досегашния живот.
Предпоставки за иска
Предпоставка е, че фактическото съжителство е продължило през последните три години преди смъртта или по-дълго и не е имало брак или партньорство на починалия. С това трябва да се защити стабилна лична и икономическа връзка, която е сравнима с брак.
Обхват и граници на правото
Правото на партньора е ограничено във времето до една година и не обхваща право на собственост, а само временно право на ползване. То приключва автоматично, без да е необходимо прекратяване или съдебно решение. Въпреки това, през това време партньорът се ползва със същата защита от изгонване или оползотворяване като съпруг. Това срочно право на ползване трябва да даде възможност за организирана нова ориентация и да избегне социални затруднения непосредствено след смъртта.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Wer sein Wohnrecht kennt und sich rechtzeitig beraten lässt, vermeidet Streit und sichert die eigene Zukunft ab.“
Специални въпроси и спорни точки
Право на ползване и собственост
Законовото предварително завещание не учредява собственост, а лично право на ползване. Това право съществува спрямо наследството и наследниците, дори ако те станат собственици на имота. Преживелият съпруг има право да продължи да използва жилището, но трябва да поеме текущите разходи за експлоатация и поддръжка. Прехвърляне на собственост се извършва само ако е изрично разпоредено в завещание или договор.
Връзка със задължителната част и завещанията
Предварителното завещание има характер на задължителна част и допринася за покриване на задължителната част. Едновременно с това то не се намалява пропорционално и се ползва с предимство в смисъл на целта за издръжка. Продължаването на живеенето остава осигурено, дори ако наследството е малко.
По отношение на стойността важи: Стойността на предварителното завещание се приспада при изчисляването на задължителната част.
Основания за изключване и конфликтни случаи
Правото на по-нататъшно ползване на жилището на съпрузите отпада, ако съдебно решение за развод или процедура по прекратяване вече е била висяща приживе на починалия и жилищната ситуация е била уредена с влязло в сила решение. Също така преживелият съпруг губи правото, ако е
Вашите предимства с адвокатска подкрепа
Въпросите относно жилището на съпрузите в наследственото право изискват не само правни познания, но и усет при работа с фамилни и икономически интереси. Адвокатското съдействие гарантира, че Вашето право на ползване остава осигурено и че можете да отстоявате своите искове спрямо наследството, сънаследниците или лицата, имащи право на задължителна част, по правно обоснован начин.
Вашите предимства накратко:
- Правно сигурно изясняване на Вашия иск за законово предварително завещание
- Представителство пред сънаследници и управители на наследството при спорни въпроси относно правото на ползване
- Проверка и изготвяне на завещания и договори за наследство за осигуряване на правото на ползване
- Отблъскване на неоснователни искания за оползотворяване или освобождаване от трети лица
- Защита на Вашите интереси в производството по наследство и пред съда
- Стратегическо консултиране относно комбинацията от право на ползване, задължителна част и завещание
С адвокатска подкрепа Вашето жилище на съпрузите остава не само емоционален, но и правно осигурен център на живота.
Изберете желан час сега:Безплатна първа консултация
