Земельне управління Wiener Neustadt

Наша адвокатська канцелярія існує в Австрії з 1953 року та має шість локацій.

Наші адвокати з права нерухомості, земельної книги та кадастру підтримують Вас у всіх правових справах перед земельним управлінням Wiener Neustadt.

Обговорення Вашої юридичної справи також можливе через відеоконференцію та телефон.

Оберіть бажану дату:Безкоштовна первинна консультація

Спори про межі

У випадку прикордонних спорів існує кілька шляхів вирішення неясних, нерозпізнаваних або спірних меж земельних ділянок:

Відновлення меж земельним управлінням Wiener Neustadt

Відновлення меж є процедурою для відновлення нерозпізнаваних або спірних меж земельних ділянок відповідно до § 40 Закону про землеустрій (VermG). Відновлення межі Земельним кадастром Wiener Neustadt здійснюється за заявою власника на основі документів прикордонного кадастру.

Якщо існує ризик, що межі стануть нерозпізнаваними, або якщо межі вже є нерозпізнаваними чи спірними, тоді відновлення меж включає повторне маркування встановленої межі. При цьому розрізняють оновлення меж та коригування меж. Оновлення меж стосується повторного маркування встановленої межі, тоді як коригування меж має на меті встановлення правильної межі, що відповідає правовому стану.

Процедура відновлення меж ініціюється земельним управлінням Wiener Neustadt ініціюється за заявою власника земельної ділянки. Ця процедура повинна бути проведена протягом одного року з моменту подання заяви. Для цього необхідно запросити зацікавлених власників на офіційну процедуру.

Відновлена межа повинна бути позначена заявником у спосіб, передбачений § 845 Загального цивільного кодексу (ABGB).

Прикордонні переговори земельним управлінням Wiener Neustadt

Межове провадження є процедурою для встановлення меж земельних ділянок відповідно до §§ 24 та 25 австрійського Закону про землеустрій (VermG). Метою межового провадження є взаємне узгодження меж між зацікавленими власниками нерухомості та їх позначення для подальшого землеустрою.

При цьому залучені власники викликаються земельним управлінням Wiener Neustadt на місце для встановлення та позначення ходу меж.

У прикордонних переговорах хід меж узгоджено встановлюється присутніми власниками після ознайомлення з наявними документами (такими як земельний податковий кадастр та плани) і позначається у спосіб, передбачений § 845 Загального цивільного кодексу (ABGB).

Якщо власники не можуть домовитися про хід меж, власник, який стверджує, що межа не відповідає наявному ходу меж, закликається земельним управлінням Wiener Neustadt протягом шести тижнів ініціювати судову процедуру для врегулювання прикордонного спору.

Землевпорядкування та внесення до прикордонного кадастру

За заявою залучених власників після успішного завершення прикордонних переговорів земельним управлінням Wiener Neustadt може бути проведено землевпорядкування та внесення земельних ділянок до прикордонного кадастру.

Судове оновлення або виправлення межі

Якщо прикордонні знаки між двома земельними ділянками стали нерозпізнаваними або межі між сусідніми власниками є спірними, кожен сусід додатково має право вимагати судового оновлення або виправлення межі згідно з § 850 ABGB.

Це також можливо без попереднього проведення прикордонних переговорів.

Суд спочатку намагається встановити останній спокійний стан володіння. У разі успішного встановлення межа встановлюється відповідно. Якщо останній спокійний стан володіння неможливо встановити, суд може розподілити спірну площу відповідно до § 851 Загального цивільного кодексу Австрії (ABGB) на власний розсуд.

Оберіть бажану дату:Безкоштовна первинна консультація