{"id":93944,"date":"2025-12-15T07:53:21","date_gmt":"2025-12-15T06:53:21","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/?page_id=93944"},"modified":"2025-12-15T07:56:11","modified_gmt":"2025-12-15T06:56:11","slug":"tvangsauktion-av-en-fastighet","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/tvangsverkstallighet-exekution\/tvangsauktion-av-en-fastighet\/","title":{"rendered":"Tv\u00e5ngsauktion av en fastighet"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Tv\u00e5ngsauktion av en fastighet<\/h2><ul><li><a href=\"#h-zwangsversteigerung-einer-liegenschaft\" data-level=\"2\">Tv\u00e5ngsauktion av en fastighet<\/a><\/li><li><a href=\"#h-parteien-der-zwangsversteigerung\" data-level=\"2\">Parter i tv\u00e5ngsauktionen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verfahrensschritte\" data-level=\"2\">F\u00f6rfarandesteg<\/a><\/li><li><a href=\"#h-besonderheiten\" data-level=\"2\">S\u00e4rskilda omst\u00e4ndigheter<\/a><\/li><li><a href=\"#h-schatzung\" data-level=\"2\">V\u00e4rdering<\/a><\/li><li><a href=\"#h-einwendungen-gegen-den-schatzwert\" data-level=\"2\">Inv\u00e4ndningar mot det uppskattade v\u00e4rdet<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zuschlag\" data-level=\"2\">Tilldelning<\/a><\/li><li><a href=\"#h-meistbotsverteilung\" data-level=\"2\">F\u00f6rdelning av auktionslikviden<\/a><\/li><li><a href=\"#h-uberbot\" data-level=\"2\">\u00d6verbjudande<\/a><ul><li><a href=\"#h-eingang-mehrere-uberbote\" data-level=\"3\">Inkomna flera \u00f6verbjudanden<\/a><\/li><li><a href=\"#h-wirkung-des-uberbots\" data-level=\"3\">Effekten av \u00f6verbjudandet<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Dina f\u00f6rdelar med juridisk hj\u00e4lp<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Vanliga fr\u00e5gor \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwangsversteigerung-einer-liegenschaft\">Tv\u00e5ngsauktion av en fastighet<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tv\u00e5ngsauktionen av en fastighet \u00e4r ett exekutionsmedel med vilket \u00f6ppna penningfordringar betalas genom f\u00f6rs\u00e4ljning av fast egendom. Den anv\u00e4nds n\u00e4r g\u00e4lden\u00e4ren \u00e4r \u00e4gare till en fastighet men inte betalar sina skulder. Syftet med tv\u00e5ngsauktionen \u00e4r att s\u00e4lja den fasta egendomen offentligt och anv\u00e4nda int\u00e4kterna f\u00f6r att betala av skulderna.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6rfarandet regleras i <a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001700&amp;Artikel=&amp;Paragraf=133&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a7 133<\/a> i Exekutionsordningen (EO) och genomf\u00f6rs i flera steg. \u00c4ven om f\u00f6rfarandet tar lite tid \u00e4r tv\u00e5ngsauktionen ett av de mest effektiva s\u00e4tten att driva in ber\u00e4ttigade fordringar fr\u00e5n fast egendom.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\r\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-352x198.webp\" >\r\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp\" alt=\"Tv\u00e5ngsauktion enkelt f\u00f6rklarat: F\u00f6rlopp, r\u00e4ttigheter och skyldigheter vid auktion av en fastighet i \u00d6sterrike.\" >\r\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-parteien-der-zwangsversteigerung\">Parter i tv\u00e5ngsauktionen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I tv\u00e5ngsauktionsf\u00f6rfarandet st\u00e5r den <strong>verkst\u00e4llande borgen\u00e4ren<\/strong> och den <strong>f\u00f6rpliktade<\/strong> mot varandra. Den verkst\u00e4llande borgen\u00e4ren beg\u00e4r auktionen f\u00f6r att f\u00e5 sin \u00f6ppna penningfordran fr\u00e5n int\u00e4kterna fr\u00e5n den fasta egendomen. Den f\u00f6rpliktade \u00e4r \u00e4gare till den fastighet som auktioneras ut.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verfahrensschritte\">F\u00f6rfarandesteg<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6rfarandet f\u00f6r tv\u00e5ngsauktion f\u00f6ljer ett tydligt reglerat f\u00f6rlopp som steg f\u00f6r steg leder fr\u00e5n ans\u00f6kan till slutlig utbetalning av auktionslikviden. De centrala f\u00f6rfarandestegen \u00e4r: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ingivande av en exekutionsans\u00f6kan<\/li>\n\n\n\n<li>Beviljande av exekutionsans\u00f6kan och anteckning om inledande av auktionsf\u00f6rfarandet i fastighetsregistret<\/li>\n\n\n\n<li>Utn\u00e4mning av en sakkunnig som uppr\u00e4ttar ett v\u00e4rderingsutl\u00e5tande och tillk\u00e4nnager det uppskattade v\u00e4rdet<\/li>\n\n\n\n<li>Fastst\u00e4llande av en auktionsdag<\/li>\n\n\n\n<li>H\u00e5llande av auktionsdagen<\/li>\n\n\n\n<li>Fastst\u00e4llande av dagen f\u00f6r f\u00f6rdelning av auktionslikviden<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-besonderheiten\">S\u00e4rskilda omst\u00e4ndigheter<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den verkst\u00e4llande parten m\u00e5ste bifoga en kopia av exekutionstiteln till exekutionsans\u00f6kan, eventuellt med bekr\u00e4ftelse p\u00e5 verkst\u00e4llbarhet. Endast om det redan finns en pantr\u00e4tt i fastigheten kan man avst\u00e5 fr\u00e5n detta till\u00e4gg. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ans\u00f6kan ska ocks\u00e5 \u00e5tf\u00f6ljas av en f\u00f6rteckning \u00f6ver intressenter som inneh\u00e5ller alla personer som har sakr\u00e4ttigheter eller registrerade f\u00f6rk\u00f6ps- eller \u00e5terk\u00f6psr\u00e4tter till fastigheten. Beh\u00f6rig domstol \u00e4r den distriktsdomstol som f\u00f6r fastighetsregistret. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om ans\u00f6kan beviljas beslutar domstolen om tv\u00e5ngsauktion av fastigheten och antecknar inledandet av f\u00f6rfarandet i fastighetsregistret.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Denna <strong>anteckning i fastighetsregistret<\/strong> inneb\u00e4r att auktionen \u00e4ven kan genomf\u00f6ras gentemot senare \u00e4gare eller r\u00e4ttighetsinnehavare av fastigheten. Samtidigt \u00e4r borgen\u00e4ren skyldig att inom en tidsfrist som fastst\u00e4lls av domstolen betala ett kostnadsf\u00f6rskott, som oftast anv\u00e4nds f\u00f6r v\u00e4rdering av fastigheten. Om ingen betalning sker l\u00e4ggs f\u00f6rfarandet ner.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-schatzung\">V\u00e4rdering<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Efter att kostnadsf\u00f6rskottet har betalats in sker v\u00e4rderingen av fastigheten av en av domstolen utsedd sakkunnig. V\u00e4rderingen baseras p\u00e5 lagen om v\u00e4rdering av fastigheter (LBG). Den sakkunnige m\u00e5ste anv\u00e4nda erk\u00e4nda v\u00e4rderingsmetoder som motsvarar den aktuella vetenskapliga niv\u00e5n. I praktiken anv\u00e4nds fr\u00e4mst f\u00f6ljande metoder:   <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>J\u00e4mf\u00f6relsev\u00e4rdesmetoden:<\/strong> V\u00e4rdet fastst\u00e4lls utifr\u00e5n liknande, nyligen s\u00e5lda fastigheter.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Avkastningsv\u00e4rdesmetoden:<\/strong> V\u00e4rdet ber\u00e4knas utifr\u00e5n de h\u00e5llbart uppn\u00e5eliga hyresint\u00e4kterna.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Substansv\u00e4rdesmetoden:<\/strong> H\u00e4r st\u00e5r byggnadssubstansen i f\u00f6rgrunden. V\u00e4rdet ber\u00e4knas utifr\u00e5n mark- och byggkostnader minus v\u00e4rdeminskningar. <\/li>\n<\/ul>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eV\u00e4rderingen enligt fastighetsv\u00e4rderingslagen s\u00e4kerst\u00e4ller att marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 en fastighet fastst\u00e4lls p\u00e5 en transparent grund.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e4lj \u00f6nskat datum nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einwendungen-gegen-den-schatzwert\">Inv\u00e4ndningar mot det uppskattade v\u00e4rdet<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e4r utl\u00e5tandet om fastigheten \u00e4r klart meddelar domstolen alla ber\u00f6rda parter vilket v\u00e4rde den sakkunnige har ber\u00e4knat f\u00f6r fastigheten. Trots detta har de ber\u00f6rda parterna m\u00f6jlighet att g\u00f6ra inv\u00e4ndningar mot utl\u00e5tandet. Om n\u00e5gon anser att det fastst\u00e4llda v\u00e4rdet inte st\u00e4mmer eller har ber\u00e4knats felaktigt kan han eller hon meddela detta till domstolen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om n\u00e5gon g\u00f6r inv\u00e4ndningar pr\u00f6var domstolen fallet p\u00e5 nytt. Den kan uppdra \u00e5t den sakkunnige att komplettera eller f\u00f6rb\u00e4ttra utl\u00e5tandet. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zuschlag\">Tilldelning<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En tv\u00e5ngsauktion \u00e4r offentlig och \u00e4ger i regel rum i domstolen. Domaren uppmanar till avgivande av bud. Om inget h\u00f6gre bud l\u00e4mnas st\u00e4nger domaren auktionen och tilldelar den som bjudit h\u00f6gst. D\u00e4rmed avslutas budgivningsf\u00f6rfarandet och tilldelningen utg\u00f6r grunden f\u00f6r \u00e4gander\u00e4tten. K\u00f6paren blir genom tilldelningen omedelbart \u00e4gare till den utauktionerade fastigheten med tillbeh\u00f6r.    <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-meistbotsverteilung\">F\u00f6rdelning av auktionslikviden<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e4r en fastighet eller ett f\u00f6rem\u00e5l s\u00e4ljs inom ramen f\u00f6r en tv\u00e5ngsauktion \u00e4r det i f\u00f6rsta hand viktigt f\u00f6r den verkst\u00e4llande borgen\u00e4ren att f\u00e5 sin \u00f6ppna fordran betald. F\u00f6rs\u00e4ljningsint\u00e4kterna \u00e4r den s\u00e5 kallade auktionslikviden. N\u00e4r k\u00f6paren har betalat denna f\u00f6rdelar domstolen int\u00e4kterna till de ber\u00e4ttigade.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00e5 snart k\u00f6paren har betalat hela k\u00f6peskillingen beslutar domstolen av \u00e4mbets v\u00e4gnar om en f\u00f6rhandling om f\u00f6rdelningen av denna auktionslikvid. Denna s\u00e5 kallade dag f\u00f6r f\u00f6rdelning av auktionslikviden tj\u00e4nar till att fastst\u00e4lla vem som ska f\u00e5 vilken andel av int\u00e4kterna. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Till denna f\u00f6rhandling kallas bland annat:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>den f\u00f6rpliktade parten<\/li>\n\n\n\n<li>den verkst\u00e4llande parten<\/li>\n\n\n\n<li>alla personer som enligt handlingar har r\u00e4ttigheter eller belastningar p\u00e5 den utauktionerade fastigheten<\/li>\n\n\n\n<li>k\u00f6paren sj\u00e4lv kan delta frivilligt<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Domstolen kung\u00f6r ocks\u00e5 dagen offentligt. Mellan offentligg\u00f6randet och den faktiska f\u00f6rhandlingen m\u00e5ste det finnas en frist p\u00e5 minst fyra veckor. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eM\u00e5let med varje tv\u00e5ngsauktion \u00e4r att fullt ut s\u00e4kerst\u00e4lla klientens ber\u00e4ttigade fordran genom realisationsint\u00e4kterna.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e4lj \u00f6nskat datum nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-uberbot\">\u00d6verbjudande<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Efter en tv\u00e5ngsauktion \u00e4r inte alltid allt slutgiltigt avgjort. Om den uppn\u00e5dda k\u00f6peskillingen \u00e4r mindre \u00e4n tre fj\u00e4rdedelar av fastighetens uppskattade v\u00e4rde finns det ytterligare en m\u00f6jlighet: det s\u00e5 kallade \u00f6verbjudandet. Detta ska s\u00e4kerst\u00e4lla att fastigheten inte s\u00e4ljs f\u00f6r billigt och att borgen\u00e4rerna f\u00e5r s\u00e5 h\u00f6ga int\u00e4kter som m\u00f6jligt.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ett \u00f6verbjudande \u00e4r ett nytt erbjudande som n\u00e5gon kan l\u00e4mna in till exekutionsdomstolen inom 14 dagar efter det offentliga tillk\u00e4nnagivandet av tilldelningen. F\u00f6r att \u00f6verbjudandet ska vara giltigt m\u00e5ste det erbjudna priset vara <strong>minst en fj\u00e4rdedel h\u00f6gre<\/strong> \u00e4n den ursprungliga auktionslikviden. Dessutom m\u00e5ste \u00f6verbjudaren <strong>deponera en fj\u00e4rdedel av den erbjudna k\u00f6peskillingen som s\u00e4kerhet<\/strong> hos domstolen. F\u00f6rst d\u00e5 blir \u00f6verbjudandet giltigt.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-eingang-mehrere-uberbote\">Inkomna flera \u00f6verbjudanden<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om det finns flera \u00f6verbjudanden avg\u00f6r <strong>erbjudandets h\u00f6jd<\/strong>. Den som erbjuder det h\u00f6gsta priset godk\u00e4nns. Om tv\u00e5 personer erbjuder samma belopp r\u00e4knas den som l\u00e4mnade in \u00f6verbjudandet f\u00f6rst.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wirkung-des-uberbots\">Effekten av \u00f6verbjudandet<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om \u00f6verbjudandet godk\u00e4nns av domstolen och beslutet vinner laga kraft f\u00f6rlorar den ursprungliga auktionen sin giltighet. Domstolen upph\u00e4ver den f\u00f6rsta tilldelningen och tilldelar den nya budgivaren. Detta beslut delges b\u00e5de de ber\u00f6rda parterna (\u00f6verbjudaren, tidigare k\u00f6pare, borgen\u00e4r och f\u00f6rpliktade) skriftligen och offentligg\u00f6rs i Ediktsdatei.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00e5 snart domstolen har meddelat tilldelningen efter godk\u00e4nnande av ett \u00f6verbjudande med laga kraft \u00e4r inget ytterligare \u00f6verbjudande till\u00e5tet. D\u00e4rmed avslutas f\u00f6rfarandet slutgiltigt och den nya k\u00f6paren blir \u00e4gare till fastigheten. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Dina f\u00f6rdelar med juridisk hj\u00e4lp<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En advokat f\u00f6ljer dig genom hela tv\u00e5ngsauktionsf\u00f6rfarandet och ser till att din fordran uppfylls fullst\u00e4ndigt och r\u00e4ttss\u00e4kert. Han granskar alla f\u00f6rfarandesteg, bevakar dina tidsfrister och driver igenom dina krav konsekvent. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En specialiserad advokatbyr\u00e5 skyddar dig fr\u00e5n formella fel, bed\u00f6mer utsikterna till framg\u00e5ng och ser till att du f\u00e5r det belopp du har r\u00e4tt till fr\u00e5n auktionslikviden.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bitr\u00e4de under hela exekutionsf\u00f6rfarandet<\/li>\n\n\n\n<li>St\u00f6d vid genomdrivandet av dina krav<\/li>\n\n\n\n<li>Bevakning av alla ber\u00f6rda parters intressen<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Vanliga fr\u00e5gor \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/harlander-partner.eu\\\/sv\\\/tvangsverkstallighet-exekution\\\/tvangsauktion-av-en-fastighet\\\/\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Vad h\\u00e4nder vid en tv\\u00e5ngsauktion av en fastighet?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Vid en tv\\u00e5ngsauktion s\\u00e4ljer domstolen en fastighet offentligt f\\u00f6r att betala av \\u00e4garens \\u00f6ppna skulder. Int\\u00e4kterna f\\u00f6rdelas till borgen\\u00e4rerna, som d\\u00e4rmed f\\u00e5r sina fordringar helt eller delvis betalda. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Vem f\\u00e5r ans\\u00f6ka om en tv\\u00e5ngsauktion?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Endast den borgen\\u00e4r som har en exekutionstitel som vunnit laga kraft, till exempel en dom eller ett betalningsf\\u00f6rel\\u00e4ggande, f\\u00e5r ans\\u00f6ka om tv\\u00e5ngsauktion. Han kallas f\\u00f6r \\\"verkst\\u00e4llande borgen\\u00e4r\\\". \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hur g\\u00e5r en tv\\u00e5ngsauktion till?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"F\\u00f6rfarandet inleds med en ans\\u00f6kan om tv\\u00e5ngsauktion hos distriktsdomstolen. D\\u00e4refter f\\u00f6ljer v\\u00e4rdering av fastigheten, offentligg\\u00f6rande av dagen, sj\\u00e4lva auktionen, tilldelning till den som bjudit h\\u00f6gst och slutligen f\\u00f6rdelning av auktionslikviden. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hur best\\u00e4ms v\\u00e4rdet p\\u00e5 en fastighet f\\u00f6re auktionen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"F\\u00f6re varje tv\\u00e5ngsauktion uppdrar domstolen \\u00e5t en sakkunnig att v\\u00e4rdera fastigheten. Denne uppr\\u00e4ttar ett utl\\u00e5tande enligt lagen om v\\u00e4rdering av fastigheter (LBG) och fastst\\u00e4ller det uppskattade v\\u00e4rdet. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"N\\u00e4r blir k\\u00f6paren \\u00e4gare till fastigheten?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"K\\u00f6paren blir omedelbart \\u00e4gare till fastigheten genom domstolens tilldelning. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Vad betyder auktionslikviden?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Auktionslikviden \\u00e4r det pris som den som bjudit h\\u00f6gst erbjuder i auktionen. S\\u00e5 snart beloppet \\u00e4r fullt betalt f\\u00f6rdelar domstolen int\\u00e4kterna till de ber\\u00e4ttigade. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Vad \\u00e4r ett \\u00f6verbjudande?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ett \\u00f6verbjudande \\u00e4r ett nytt, h\\u00f6gre erbjudande som kan l\\u00e4mnas in inom 14 dagar efter tillk\\u00e4nnagivandet av tilldelningen. Det m\\u00e5ste vara minst en fj\\u00e4rdedel h\\u00f6gre \\u00e4n den ursprungliga auktionslikviden. \"}}]}<\/script><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Vad h\u00e4nder vid en tv\u00e5ngsauktion av en fastighet?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Vid en tv\u00e5ngsauktion s\u00e4ljer domstolen en fastighet offentligt f\u00f6r att betala av \u00e4garens \u00f6ppna skulder. Int\u00e4kterna f\u00f6rdelas till borgen\u00e4rerna, som d\u00e4rmed f\u00e5r sina fordringar helt eller delvis betalda. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Vem f\u00e5r ans\u00f6ka om en tv\u00e5ngsauktion?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Endast den borgen\u00e4r som har en exekutionstitel som vunnit laga kraft, till exempel en dom eller ett betalningsf\u00f6rel\u00e4ggande, f\u00e5r ans\u00f6ka om tv\u00e5ngsauktion. Han kallas f\u00f6r &#8221;verkst\u00e4llande borgen\u00e4r&#8221;. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-af2c5f4e \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hur g\u00e5r en tv\u00e5ngsauktion till?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>F\u00f6rfarandet inleds med en ans\u00f6kan om tv\u00e5ngsauktion hos distriktsdomstolen. D\u00e4refter f\u00f6ljer v\u00e4rdering av fastigheten, offentligg\u00f6rande av dagen, sj\u00e4lva auktionen, tilldelning till den som bjudit h\u00f6gst och slutligen f\u00f6rdelning av auktionslikviden. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-ed515e60 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hur best\u00e4ms v\u00e4rdet p\u00e5 en fastighet f\u00f6re auktionen?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>F\u00f6re varje tv\u00e5ngsauktion uppdrar domstolen \u00e5t en sakkunnig att v\u00e4rdera fastigheten. Denne uppr\u00e4ttar ett utl\u00e5tande enligt lagen om v\u00e4rdering av fastigheter (LBG) och fastst\u00e4ller det uppskattade v\u00e4rdet. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-7a24731c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">N\u00e4r blir k\u00f6paren \u00e4gare till fastigheten?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>K\u00f6paren blir omedelbart \u00e4gare till fastigheten genom domstolens tilldelning. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d298f0ea \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Vad betyder auktionslikviden?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Auktionslikviden \u00e4r det pris som den som bjudit h\u00f6gst erbjuder i auktionen. S\u00e5 snart beloppet \u00e4r fullt betalt f\u00f6rdelar domstolen int\u00e4kterna till de ber\u00e4ttigade. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-607d5537 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Vad \u00e4r ett \u00f6verbjudande?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Ett \u00f6verbjudande \u00e4r ett nytt, h\u00f6gre erbjudande som kan l\u00e4mnas in inom 14 dagar efter tillk\u00e4nnagivandet av tilldelningen. Det m\u00e5ste vara minst en fj\u00e4rdedel h\u00f6gre \u00e4n den ursprungliga auktionslikviden. <\/p><\/div><\/div><\/div><a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e4lj \u00f6nskat datum nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"F\u00f6rfarandet regleras i \u00a7 133 i exekutionsordningen (EO) och genomf\u00f6rs i flera steg. \u00c4ven om f\u00f6rfarandet tar lite tid \u00e4r tv\u00e5ngsauktionen ett av de mest effektiva s\u00e4tten att driva in ber\u00e4ttigade fordringar fr\u00e5n fast egendom. ","protected":false},"author":29,"featured_media":93945,"parent":53157,"menu_order":36,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1517],"tags":[],"class_list":["post-93944","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-tvangsverkstaellighet-exekution"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Katharina Huber","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/author\/katharina-huber\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"F\u00f6rfarandet regleras i \u00a7 133 i exekutionsordningen (EO) och genomf\u00f6rs i flera steg. \u00c4ven om f\u00f6rfarandet tar lite tid \u00e4r tv\u00e5ngsauktionen ett av de mest effektiva s\u00e4tten att driva in ber\u00e4ttigade fordringar fr\u00e5n fast egendom.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/93944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93944"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/93944\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53157"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93945"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93944"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}