{"id":93754,"date":"2025-12-15T07:56:27","date_gmt":"2025-12-15T06:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/?page_id=93754"},"modified":"2025-12-15T08:04:18","modified_gmt":"2025-12-15T07:04:18","slug":"tvangsfoervaltning","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/tvangsverkstallighet-exekution\/tvangsfoervaltning\/","title":{"rendered":"Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning<\/h2><ul><li><a href=\"#h-zwangsverwaltung\" data-level=\"2\">Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning<\/a><\/li><li><a href=\"#h-parteien-im-zwangsverwaltungsverfahren\" data-level=\"2\">Parter i tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarandet<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ablauf-des-zwangsverwaltungsverfahrens\" data-level=\"2\">F\u00f6rloppet f\u00f6r tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarandet<\/a><ul><li><a href=\"#h-einleitungsverfahren\" data-level=\"3\">Inledningsf\u00f6rfarande<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verwaltungsverfahren\" data-level=\"3\">F\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarande<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verteilungsverfahren\" data-level=\"3\">F\u00f6rdelningsf\u00f6rfarande<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-einstellung-der-zwangsverwaltung\" data-level=\"2\">Inst\u00e4llande av tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Dina f\u00f6rdelar med juridisk hj\u00e4lp<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Vanliga fr\u00e5gor \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwangsverwaltung\">Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning<\/strong> \u00e4r en s\u00e4rskild form av tv\u00e5ngsverkst\u00e4llighet. Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning \u00e4r ett av de tre exekutionsmedel som exekutionsordningen (EO) f\u00f6reskriver f\u00f6r verkst\u00e4llighet p\u00e5 fast egendom. F\u00f6rutom tv\u00e5ngsvis inteckning och tv\u00e5ngsauktion g\u00f6r det m\u00f6jligt f\u00f6r den verkst\u00e4llande borgen\u00e4ren att f\u00e5 sin fordran betald, inte genom en f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheten, utan genom dess nyttjander\u00e4tter och inkomster.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enligt <strong><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001700&amp;Artikel=&amp;Paragraf=97&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a7 97 EO<\/a><\/strong> kan tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning av en fastighet, en byggnad p\u00e5 annans mark eller en byggr\u00e4tt beviljas till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r en verkst\u00e4llbar penningfordran. D\u00e4rvid anv\u00e4nds objektets nyttjander\u00e4tter och inkomster. Detta omfattar \u00e4ven inkomster fr\u00e5n ett skogs- eller jordbruksf\u00f6retag som bedrivs p\u00e5 fastigheten.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\r\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-352x198.webp\" >\r\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp\" alt=\"Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning f\u00f6rklarad: Villkor, f\u00f6rlopp, f\u00f6rdelning av int\u00e4kter och r\u00e4ttsliga grunder enligt \u00a7\u00a7 97\u2013132 EO.\" >\r\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-parteien-im-zwangsverwaltungsverfahren\">Parter i tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarandet<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarandet st\u00e5r tv\u00e5 huvudparter mot varandra. <strong>Den verkst\u00e4llande borgen\u00e4ren<\/strong> \u00e4r den person som har en verkst\u00e4llbar penningfordran och ans\u00f6ker om tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning f\u00f6r att f\u00e5 sin fordran betald fr\u00e5n fastighetens int\u00e4kter. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>G\u00e4lden\u00e4ren<\/strong> \u00e4r \u00e4garen till den ber\u00f6rda fastigheten eller det andra exekutionsobjektet, mot vilken fordran riktas. Medan den verkst\u00e4llande borgen\u00e4ren beg\u00e4r att tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen inleds och genomf\u00f6rs, \u00e4r g\u00e4lden\u00e4ren underkastad de lagstadgade begr\u00e4nsningar som \u00e4r f\u00f6rknippade med den beslutade f\u00f6rvaltningen av hans fastighet. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ablauf-des-zwangsverwaltungsverfahrens\">F\u00f6rloppet f\u00f6r tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarandet<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I grunden best\u00e5r tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarandet av tre f\u00f6rfarandesteg:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Inledningsf\u00f6rfarande<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarande<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00f6rdelningsf\u00f6rfarande<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einleitungsverfahren\">Inledningsf\u00f6rfarande<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarandet b\u00f6rjar, som varje exekutionsf\u00f6rfarande, med en <strong>exekutionsans\u00f6kan<\/strong>. Borgen\u00e4ren ans\u00f6ker d\u00e4rmed hos domstolen om genomf\u00f6rande av tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning \u00f6ver en viss fastighet eller ett annat exekverbart objekt. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om domstolen beviljar tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen, <strong>antecknas detta i fastighetsregistret<\/strong>. Denna registrering s\u00e4kerst\u00e4ller att tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen \u00e4ven g\u00e4ller gentemot senare f\u00f6rv\u00e4rvare av fastigheten. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beslutet om beviljande delges b\u00e5de borgen\u00e4ren och den betalningsskyldige. Fr\u00e5n och med denna tidpunkt \u00e4r den betalningsskyldiges f\u00f6rfoganden \u00f6ver fastigheten, som g\u00e5r ut\u00f6ver en ordinarie f\u00f6rvaltning, <strong>ogiltiga<\/strong> gentemot borgen\u00e4rerna. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Samtidigt \u00e5l\u00e4ggs den verkst\u00e4llande borgen\u00e4ren att inom en frist av minst fyra veckor betala ett <strong>kostnadsf\u00f6rskott<\/strong>. Detta tj\u00e4nar till att s\u00e4kerst\u00e4lla minimiers\u00e4ttningen f\u00f6r den senare tillsatta tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltaren. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00e5 snart kostnadsf\u00f6rskottet har inkommit, utser domstolen en <strong>f\u00f6rvaltare<\/strong>. Dessutom underr\u00e4ttas den betalningsskyldige om att han sj\u00e4lv inte l\u00e4ngre f\u00e5r vidta n\u00e5gra f\u00f6rvaltnings\u00e5tg\u00e4rder och inte kan blanda sig i f\u00f6rvaltarens uppgifter. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beslutet om f\u00f6rordnande delges flera instanser, d\u00e4ribland borgen\u00e4ren, g\u00e4lden\u00e4ren, f\u00f6rvaltaren samt de myndigheter som \u00e4r ansvariga f\u00f6r skatter och avgifter p\u00e5 fastigheten. Dessutom sker ett <strong>offentligt tillk\u00e4nnagivande<\/strong> i Ediktsdatei. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eTv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen p\u00e5verkar inte fastighetens substans, utan dess l\u00f6pande nyttjander\u00e4tter och inkomster, och g\u00f6r dessa anv\u00e4ndbara f\u00f6r att tillgodose den verkst\u00e4llbara fordran.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e4lj \u00f6nskat datum nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning<\/span><\/a>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verwaltungsverfahren\">F\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarande<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I f\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarandet sker den faktiska tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen av fastigheten genom den utsedda tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltaren. Han \u00f6vertar den l\u00f6pande ledningen, drar in int\u00e4kterna och ser till att samtliga f\u00f6rvaltningssteg sker i enlighet med exekutionsordningens f\u00f6reskrifter. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beviljandet av tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning \u00e4ndrar inledningsvis ingenting i <strong>befintliga hyres- och arrendeavtal<\/strong>. F\u00f6rvaltaren har dock vissa befogenheter: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Han kan s\u00e4ga upp befintliga avtal enligt de allm\u00e4nna lagstadgade reglerna<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e4cka talan om avhysning<\/li>\n\n\n\n<li>Ing\u00e5 nya hyresavtal f\u00f6r den orts brukliga varaktigheten<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r beslut som <strong>inte h\u00f6r till den ordinarie f\u00f6rvaltningen<\/strong> beh\u00f6ver f\u00f6rvaltaren exekutionsdomstolens samtycke. Till dessa r\u00e4knas s\u00e4rskilt:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ing\u00e5ende av l\u00e5ngsiktiga hyresavtal som str\u00e4cker sig l\u00e4ngre \u00e4n den f\u00f6rv\u00e4ntade varaktigheten av tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen<\/li>\n\n\n\n<li>Arrendera ut hela fastigheten eller delar av den<\/li>\n\n\n\n<li>Arrendera ut fastighetens int\u00e4kter genom offentlig auktion<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6rvaltarens verksamhet \u00f6vervakas av exekutionsdomstolen. Domstolen kan ge honom anvisningar, inh\u00e4mta rapporter och f\u00f6rklaringar, granska handlingar och sj\u00e4lv genomf\u00f6ra n\u00f6dv\u00e4ndiga utredningar. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verteilungsverfahren\">F\u00f6rdelningsf\u00f6rfarande<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I f\u00f6rdelningsf\u00f6rfarandet f\u00f6rdelas de <strong>int\u00e4kter fr\u00e5n fastigheten<\/strong> som erh\u00e5llits under tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen. Dessa int\u00e4kter tj\u00e4nar f\u00f6rst till att t\u00e4cka f\u00f6rvaltningskostnaderna och d\u00e4refter till att tillfredsst\u00e4lla den verkst\u00e4llande borgen\u00e4ren samt andra ber\u00e4ttigade. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De kostnader som \u00e4r f\u00f6rknippade med f\u00f6rvaltningen och den vanliga ekonomiska anv\u00e4ndningen av fastigheten f\u00e5r f\u00f6rvaltaren betala direkt fr\u00e5n int\u00e4kterna. Till dessa h\u00f6r exempelvis driftskostnader eller n\u00f6dv\u00e4ndiga utgifter f\u00f6r den l\u00f6pande f\u00f6rvaltningen. Dessa utgifter t\u00e4cks allts\u00e5 <strong>utan ytterligare f\u00f6rfarande<\/strong>.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6rst de <strong>int\u00e4kts\u00f6verskott<\/strong> som \u00e5terst\u00e5r efter avdrag f\u00f6r dessa f\u00f6rvaltningskostnader f\u00f6rdelas. F\u00f6rdelningen sker genom exekutionsdomstolen. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eI f\u00f6rdelningsf\u00f6rfarandet anv\u00e4nds de erh\u00e5llna int\u00e4kterna f\u00f6rst f\u00f6r att t\u00e4cka f\u00f6rvaltningskostnaderna och d\u00e4refter f\u00f6r att tillgodose de ber\u00e4ttigade borgen\u00e4rernas fordringar.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e4lj \u00f6nskat datum nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einstellung-der-zwangsverwaltung\">Inst\u00e4llande av tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen kan avslutas av flera sk\u00e4l. Inst\u00e4llandet kan ske antingen <strong>ex officio<\/strong> eller <strong>p\u00e5 ans\u00f6kan<\/strong>. Domstolen st\u00e4ller in tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen s\u00e5 snart samtliga fordringar inklusive till\u00e4ggsavgifter har betalats. Den betalningsskyldige kan ocks\u00e5 sj\u00e4lv ans\u00f6ka om inst\u00e4llande.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen ska dessutom st\u00e4llas in om forts\u00e4ttningen skulle orsaka s\u00e4rskilda kostnader som inte kan t\u00e4ckas av inkomsterna eller om det under omst\u00e4ndigheterna inte finns tillr\u00e4ckliga int\u00e4kter att f\u00f6rv\u00e4nta.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Dina f\u00f6rdelar med juridisk hj\u00e4lp<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En advokat f\u00f6ljer dig genom hela tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarandet och ser till att du korrekt uppfyller alla formella krav. Han l\u00e4mnar in exekutionsans\u00f6kan p\u00e5 ett korrekt s\u00e4tt, l\u00e4mnar in n\u00f6dv\u00e4ndiga bevis i tid och \u00f6vervakar varje steg i f\u00f6rfarandet. Detta g\u00f6r att borgen\u00e4rer effektivt kan driva igenom sina fordringar och undvika f\u00f6rseningar eller fel.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Som betalningsskyldig f\u00e5r du r\u00e4ttsligt skydd, f\u00f6rst\u00e5r dina skyldigheter exakt och reagerar i tid p\u00e5 r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bitr\u00e4de under hela tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningsf\u00f6rfarandet<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e4ttss\u00e4ker implementering av alla n\u00f6dv\u00e4ndiga steg<\/li>\n\n\n\n<li>Bevakning av dina r\u00e4ttigheter och intressen<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Vanliga fr\u00e5gor \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/harlander-partner.eu\\\/sv\\\/tvangsverkstallighet-exekution\\\/tvangsfoervaltning\\\/\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Vad \\u00e4r skillnaden mellan tv\\u00e5ngsf\\u00f6rvaltning, tv\\u00e5ngsauktion och inteckning?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tv\\u00e5ngsf\\u00f6rvaltningen anv\\u00e4nder de l\\u00f6pande int\\u00e4kterna fr\\u00e5n en fastighet f\\u00f6r att betala av fordran. Tv\\u00e5ngsauktionen realiserar fastigheten genom f\\u00f6rs\\u00e4ljning, medan inteckningen endast ger borgen\\u00e4ren en pantr\\u00e4tt i fastigheten. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"N\\u00e4r kan en borgen\\u00e4r ans\\u00f6ka om tv\\u00e5ngsf\\u00f6rvaltning?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"En borgen\\u00e4r kan ans\\u00f6ka om tv\\u00e5ngsf\\u00f6rvaltning om han har en verkst\\u00e4llbar penningfordran och den betalningsskyldige \\u00e4ger en fastighet, en tomtr\\u00e4tt eller en byggnad p\\u00e5 annans mark.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Vilka inkomster omfattas av tv\\u00e5ngsf\\u00f6rvaltningen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tv\\u00e5ngsf\\u00f6rvaltningen omfattar alla nyttjander\\u00e4tter och inkomster fr\\u00e5n fastigheten, t.ex. hyror eller arrendeavgifter.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Vilka uppgifter \\u00e5tar sig tv\\u00e5ngsf\\u00f6rvaltaren?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"F\\u00f6rvaltaren drar in fastighetens int\\u00e4kter, f\\u00f6rvaltar objektet, informerar tredje part om den \\u00e4ndrade betalningsskyldigheten, l\\u00e4gger fram fakturor och rapporter och genomf\\u00f6r f\\u00f6rvaltnings\\u00e5tg\\u00e4rder enligt EO:s f\\u00f6reskrifter.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hur p\\u00e5verkar tv\\u00e5ngsf\\u00f6rvaltningen befintliga hyres- och arrendeavtal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Befintliga hyres- och arrendeavtal f\\u00f6rblir inledningsvis of\\u00f6r\\u00e4ndrade. F\\u00f6rvaltaren kan dock s\\u00e4ga upp dem enligt de allm\\u00e4nna reglerna eller ing\\u00e5 nya avtal f\\u00f6r den orts vanliga varaktighet. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hur sker f\\u00f6rdelningen av int\\u00e4kts\\u00f6verskotten?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Efter avdrag f\\u00f6r f\\u00f6rvaltningskostnaderna f\\u00f6rdelar domstolen int\\u00e4kts\\u00f6verskotten vid ett sammantr\\u00e4de. Borgen\\u00e4rer m\\u00e5ste anm\\u00e4la sina fordringar f\\u00f6r att de ska beaktas. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"N\\u00e4r st\\u00e4ller domstolen in tv\\u00e5ngsf\\u00f6rvaltningen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Domstolen st\\u00e4ller in tv\\u00e5ngsf\\u00f6rvaltningen om alla drivna fordringar har betalats, om inga eller f\\u00f6r l\\u00e5ga int\\u00e4kter kan f\\u00f6rv\\u00e4ntas eller om forts\\u00e4ttningen orsakar kostnader som inte kan t\\u00e4ckas av inkomsterna. En borgen\\u00e4r kan ans\\u00f6ka om inst\\u00e4llande n\\u00e4r som helst. \"}}]}<\/script><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Vad \u00e4r skillnaden mellan tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning, tv\u00e5ngsauktion och inteckning?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen anv\u00e4nder de l\u00f6pande int\u00e4kterna fr\u00e5n en fastighet f\u00f6r att betala av fordran. Tv\u00e5ngsauktionen realiserar fastigheten genom f\u00f6rs\u00e4ljning, medan inteckningen endast ger borgen\u00e4ren en pantr\u00e4tt i fastigheten. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">N\u00e4r kan en borgen\u00e4r ans\u00f6ka om tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>En borgen\u00e4r kan ans\u00f6ka om tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning om han har en verkst\u00e4llbar penningfordran och den betalningsskyldige \u00e4ger en fastighet, en tomtr\u00e4tt eller en byggnad p\u00e5 annans mark.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-af2c5f4e \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Vilka inkomster omfattas av tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen omfattar alla nyttjander\u00e4tter och inkomster fr\u00e5n fastigheten, t.ex. hyror eller arrendeavgifter.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d298f0ea \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Vilka uppgifter \u00e5tar sig tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltaren?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>F\u00f6rvaltaren drar in fastighetens int\u00e4kter, f\u00f6rvaltar objektet, informerar tredje part om den \u00e4ndrade betalningsskyldigheten, l\u00e4gger fram fakturor och rapporter och genomf\u00f6r f\u00f6rvaltnings\u00e5tg\u00e4rder enligt EO:s f\u00f6reskrifter.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b65bde66 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hur p\u00e5verkar tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen befintliga hyres- och arrendeavtal?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Befintliga hyres- och arrendeavtal f\u00f6rblir inledningsvis of\u00f6r\u00e4ndrade. F\u00f6rvaltaren kan dock s\u00e4ga upp dem enligt de allm\u00e4nna reglerna eller ing\u00e5 nya avtal f\u00f6r den orts vanliga varaktighet. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b2023bb3 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hur sker f\u00f6rdelningen av int\u00e4kts\u00f6verskotten?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Efter avdrag f\u00f6r f\u00f6rvaltningskostnaderna f\u00f6rdelar domstolen int\u00e4kts\u00f6verskotten vid ett sammantr\u00e4de. Borgen\u00e4rer m\u00e5ste anm\u00e4la sina fordringar f\u00f6r att de ska beaktas. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6f9e0328 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">N\u00e4r st\u00e4ller domstolen in tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Domstolen st\u00e4ller in tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltningen om alla drivna fordringar har betalats, om inga eller f\u00f6r l\u00e5ga int\u00e4kter kan f\u00f6rv\u00e4ntas eller om forts\u00e4ttningen orsakar kostnader som inte kan t\u00e4ckas av inkomsterna. En borgen\u00e4r kan ans\u00f6ka om inst\u00e4llande n\u00e4r som helst. <\/p><\/div><\/div><\/div><a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e4lj \u00f6nskat datum nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Enligt \u00a7 97 mom. 1 EO kan tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning av en fastighet, en byggnad p\u00e5 annans mark eller en tomtr\u00e4tt beviljas till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r en verkst\u00e4llbar penningfordran. Enligt mom. 2 anv\u00e4nds objektets nyttjander\u00e4tter och inkomster; detta inkluderar \u00e4ven inkomster fr\u00e5n ett skogs- eller jordbruksf\u00f6retag som bedrivs p\u00e5 fastigheten. ","protected":false},"author":29,"featured_media":93756,"parent":53157,"menu_order":36,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1517],"tags":[],"class_list":["post-93754","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-tvangsverkstaellighet-exekution"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Katharina Huber","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/author\/katharina-huber\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Enligt \u00a7 97 mom. 1 EO kan tv\u00e5ngsf\u00f6rvaltning av en fastighet, en byggnad p\u00e5 annans mark eller en tomtr\u00e4tt beviljas till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r en verkst\u00e4llbar penningfordran. Enligt mom. 2 anv\u00e4nds objektets nyttjander\u00e4tter och inkomster; detta inkluderar \u00e4ven inkomster fr\u00e5n ett skogs- eller jordbruksf\u00f6retag som bedrivs p\u00e5 fastigheten.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/93754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93754"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/93754\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53157"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93756"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}