{"id":78474,"date":"2025-08-07T15:25:16","date_gmt":"2025-08-07T13:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fastighetsratt\/fastighetsvinstskatt\/"},"modified":"2025-11-26T07:17:19","modified_gmt":"2025-11-26T06:17:19","slug":"fastighetsvinstskatt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/fastighetsratt\/fastighetsvinstskatt\/","title":{"rendered":"Fastighetsvinstskatt"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Fastighetsvinstskatt<\/h2><ul><li><a href=\"#h-immobilienertragsteuer\" data-level=\"2\">Fastighetsvinstskatt<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerpflicht-bei-entgeltlicher-immobilienverausserung\" data-level=\"2\">Skatteplikt vid betald fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerbefreiungen-und-sonderreglungen\" data-level=\"2\">Skattebefrielser och specialbest\u00e4mmelser<\/a><ul><li><a href=\"#h-hauptwohnsitzbefreiung\" data-level=\"3\">Befrielse f\u00f6r huvudsaklig bostad<\/a><\/li><li><a href=\"#h-herstellerbefreiung\" data-level=\"3\">Tillverkarbefrielse<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-weitere-steuerfreie-verausserungen\" data-level=\"2\">Ytterligare skattefria f\u00f6rs\u00e4ljningar<\/a><ul><li><a href=\"#h-enteignungen\" data-level=\"3\">Exproprieringar<\/a><\/li><li><a href=\"#h-bestimmte-tauschvorgange\" data-level=\"3\">Vissa bytesaff\u00e4rer<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-gewinnermittlung-bei-immobilienverkaufen\" data-level=\"2\">Vinstber\u00e4kning vid fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning<\/a><ul><li><a href=\"#h-neu-grundstucke\" data-level=\"3\">Nya tomter<\/a><\/li><li><a href=\"#h-alt-grundstucke\" data-level=\"3\">Gamla tomter<\/a><\/li><li><a href=\"#h-anpassung-der-anschaffungskosten\" data-level=\"3\">Justering av anskaffningskostnaderna<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-hohe-des-steuersatzes\" data-level=\"2\">Skattebeloppets storlek<\/a><\/li><li><a href=\"#h-einhebung-und-abfuhr-der-immobilienertragsteuer\" data-level=\"2\">Indrivning och betalning av fastighetsvinstskatten<\/a><ul><li><a href=\"#h-zwei-wege-zur-steuerabfuhr\" data-level=\"3\">Tv\u00e5 s\u00e4tt att betala skatten<\/a><\/li><li><a href=\"#h-abgeltungswirkung-bei-selbstberechnung\" data-level=\"3\">Slutgiltig verkan vid sj\u00e4lvber\u00e4kning<\/a><\/li><li><a href=\"#h-veranlagungsoption-und-regelbesteuerung\" data-level=\"3\">Taxeringsalternativ och standardskattesats<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Dina f\u00f6rdelar med juridiskt st\u00f6d<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Vanliga fr\u00e5gor \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-immobilienertragsteuer\">Fastighetsvinstskatt<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den som <strong>s\u00e4ljer en fastighet<\/strong> och d\u00e4rmed <strong>g\u00f6r vinst<\/strong> m\u00e5ste i m\u00e5nga fall betala fastighetsvinstskatt. Vid f\u00f6rs\u00e4ljning av en tomt, ett hus eller en bostadsr\u00e4tt tillkommer en schablonm\u00e4ssig fastighetsvinstskatt p\u00e5 30 %, vars grund <a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10004570&amp;Artikel=&amp;Paragraf=30&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 30 EStG<\/a> utg\u00f6r. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om en person g\u00f6r vinst vid f\u00f6rs\u00e4ljning av en fastighet m\u00e5ste hen betala fastighetsvinstskatt f\u00f6r detta<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp\" alt=\"Ta reda p\u00e5 n\u00e4r fastighetsvinstskatt tillkommer vid fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning, vilka undantag som \u00e4r m\u00f6jliga och vad som \u00e4r juridiskt viktigt att t\u00e4nka p\u00e5\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerpflicht-bei-entgeltlicher-immobilienverausserung\">Skatteplikt vid betald fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skatten ber\u00f6r betalda f\u00f6rs\u00e4ljningar av: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mark och jord<\/li>\n\n\n\n<li>Byggnader, inklusive bostadsr\u00e4tter<\/li>\n\n\n\n<li>tomtr\u00e4ttsliknande r\u00e4ttigheter, t.ex. byggr\u00e4tter<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ingen skatt tillkommer vid:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kostnadsfri \u00f6verl\u00e5telse som g\u00e5va, arv<\/li>\n\n\n\n<li>Huvudsaklig bostad f\u00f6r s\u00e4ljaren samt sj\u00e4lvtillverkade byggnader<\/li>\n<\/ul>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie Immobilienertragsteuer wirkt oft technisch, ist aber rechtlich h\u00f6chst sensibel. Wer sie untersch\u00e4tzt, zahlt meist zu viel.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e4lj \u00f6nskat datum nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerbefreiungen-und-sonderreglungen\">Skattebefrielser och specialbest\u00e4mmelser<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hauptwohnsitzbefreiung\">Befrielse f\u00f6r huvudsaklig bostad<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om det finns en huvudsaklig bostad f\u00f6rblir f\u00f6rs\u00e4ljningen av fastigheten skattefri. Tv\u00e5 varianter m\u00f6jligg\u00f6r skattefriheten: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tv\u00e5\u00e5rsregeln<\/strong>: Fastigheten har <strong>minst tv\u00e5 \u00e5r oavbrutet<\/strong> anv\u00e4nts som huvudsaklig bostad, med b\u00f6rjan fr\u00e5n det betalda f\u00f6rv\u00e4rvet till f\u00f6rs\u00e4ljningen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>5-av-10-regeln<\/strong>: S\u00e4ljaren har inom de senaste <strong>tio \u00e5ren minst fem \u00e5r i f\u00f6ljd<\/strong> bott i fastigheten. D\u00e4rvid \u00e4r det ofarligt om den huvudsakliga bostaden redan har getts upp <strong>upp till fem \u00e5r f\u00f6re f\u00f6rs\u00e4ljningen<\/strong>. <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Denna befrielse g\u00e4ller endast om ett betalt f\u00f6rv\u00e4rv f\u00f6religger, exempelvis genom k\u00f6p.<br\/>D\u00e4remot uppfyller en kostnadsfritt \u00f6verl\u00e5ten fastighet, exempelvis genom arv eller g\u00e5va, i princip inte detta krav.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-herstellerbefreiung\">Tillverkarbefrielse<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c4ven f\u00f6rs\u00e4ljningen av en <strong>sj\u00e4lvuppf\u00f6rd byggnad<\/strong> \u00e4r skattefri, dock endast om:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>byggnaden har uppf\u00f6rts <strong>i privat egendom<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>s\u00e4ljaren sj\u00e4lv har finansierat byggprojektet och burit risken,<\/li>\n\n\n\n<li>och byggnaden <strong>inte har hyrts ut<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skattefriheten avser uteslutande byggnaden, dock inte tomten.<br\/>Om \u00e4garen hyr ut objektet helt eller delvis inom de senaste tio \u00e5ren, drar hen nytta av befrielsen endast f\u00f6r den icke uthyrda delen.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eSteuerlich entscheidend ist nicht der Verkauf, sondern die Details dahinter. Gerade bei Altliegenschaften lohnt sich die genaue Pr\u00fcfung.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-weitere-steuerfreie-verausserungen\">Ytterligare skattefria f\u00f6rs\u00e4ljningar<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-enteignungen\">Exproprieringar<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ingen fastighetsvinstskatt tillkommer om f\u00f6rs\u00e4ljningen sker <strong>f\u00f6r att undvika ett myndighetsingripande<\/strong>, exempelvis inom ramen f\u00f6r en <strong>expropriering<\/strong> eller genom myndighetstryck.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bestimmte-tauschvorgange\">Vissa bytesaff\u00e4rer<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6ljande bytesaff\u00e4rer \u00e4r skattefria:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Byte av <strong>jord- och skogsbruksmark<\/strong> i samband med <strong>sammanl\u00e4ggnings- eller markf\u00f6rb\u00e4ttringsf\u00f6rfaranden<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Byte inom ramen f\u00f6r en <strong>byggnadsmarkoml\u00e4ggning<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gr\u00e4nsjusteringar<\/strong>, f\u00f6rutsatt att en kompensationsbetalning inte \u00f6verstiger 730 euro<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gewinnermittlung-bei-immobilienverkaufen\">Vinstber\u00e4kning vid fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljning<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den som s\u00e4ljer en fastighet g\u00f6r en s\u00e5 kallad realisationsvinst, som ber\u00e4knas utifr\u00e5n skillnaden mellan den faktiska f\u00f6rs\u00e4ljningsint\u00e4kten och de ursprungligen anv\u00e4nda anskaffningskostnaderna.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-neu-grundstucke\">Nya tomter<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r fastigheter som har k\u00f6pts <strong>efter den 31 mars 2002<\/strong> drar man av de faktiska anskaffningskostnaderna fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljningspriset. Till detta r\u00e4knas \u00e4ven vissa efterf\u00f6ljande investeringar som tillbyggnader eller st\u00f6rre renoveringar, om de inte redan har beaktats skattem\u00e4ssigt. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-alt-grundstucke\">Gamla tomter<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r \u00e4ldre fastigheter som har anskaffats <strong>f\u00f6re den 31 mars 2002<\/strong> anv\u00e4nder skattekontoret schablonm\u00e4ssiga v\u00e4rden. I regel s\u00e4tts <g id=\"gid_1\">86 % av int\u00e4kterna som anskaffningskostnader<\/g>, vilket inneb\u00e4r att endast 14 % m\u00e5ste beskattas, med den schablonm\u00e4ssiga skattesatsen p\u00e5 30 %. Detta ger en <strong>effektiv skattebelastning p\u00e5 4,2 %<\/strong> p\u00e5 f\u00f6rs\u00e4ljningspriset.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om en tomt <strong>efter den 31 december 1987<\/strong> har <strong>omvandlats<\/strong> fr\u00e5n gr\u00f6nomr\u00e5de till byggnadsmark beaktar skattekontoret <strong>endast 40 % av f\u00f6rs\u00e4ljningspriset<\/strong> som anskaffningskostnader. D\u00e4rigenom stiger den skattepliktiga vinsten till 60 %, vilket leder till en effektiv skattebelastning p\u00e5 18 %. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-anpassung-der-anschaffungskosten\">Justering av anskaffningskostnaderna<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skattekontoret till\u00e5ter en justering av anskaffningskostnaderna endast vid den s\u00e5 kallade <strong>regelinkomstber\u00e4kningen<\/strong>, som huvudsakligen g\u00e4ller f\u00f6r nya tomter. D\u00e4rvid beaktar det de faktiska anskaffningskostnaderna. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hohe-des-steuersatzes\">Skattebeloppets storlek<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sedan 2016 beskattar skattekontoret vinster fr\u00e5n tomtf\u00f6rs\u00e4ljningar i princip med en fast skattesats p\u00e5 30 %, varvid denna skatt inte \u00f6kar skattesatsen f\u00f6r den \u00f6vriga inkomsten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">P\u00e5 beg\u00e4ran kan skattebetalare v\u00e4lja den l\u00e4gre regulj\u00e4ra inkomstskattesatsen, det s\u00e5 kallade standardskattealternativet.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einhebung-und-abfuhr-der-immobilienertragsteuer\">Indrivning och betalning av fastighetsvinstskatten<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00e4ljare m\u00e5ste i m\u00e5nga fall betala fastighetsvinstskatt vid tomt- eller fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljningar. Advokater eller notarier ber\u00e4knar och betalar in denna skatt, i synnerhet om de \u00e4ven ber\u00e4knar fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvsskatten f\u00f6r k\u00f6parsidan. I s\u00e5dana fall f\u00f6rpliktar lagen till skattem\u00e4ssig avveckling via en partsrepresentant.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwei-wege-zur-steuerabfuhr\">Tv\u00e5 s\u00e4tt att betala skatten<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sj\u00e4lvber\u00e4kning<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om den anlitade advokaten eller notarien ber\u00e4knar fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvsskatten betalar hen i regel in fastighetsvinstskatten samtidigt.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>S\u00e4rskild f\u00f6rskottsbetalning<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om partsrepresentanten inte ber\u00e4knar fastighetsf\u00f6rv\u00e4rvsskatten betalar den skattepliktiga personen en <strong>f\u00f6rskottsbetalning till skattekontoret<\/strong>. Detta r\u00e4knar <strong>senare<\/strong> av beloppet inom ramen f\u00f6r <strong>inkomstskattetaxeringen<\/strong> p\u00e5 den slutgiltiga skatten. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abgeltungswirkung-bei-selbstberechnung\">Slutgiltig verkan vid sj\u00e4lvber\u00e4kning<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om betalningen av fastighetsvinstskatten sker genom sj\u00e4lvber\u00e4kning utvecklar den <strong>slutgiltig verkan<\/strong>. D\u00e4rmed g\u00e4ller skatten som <strong>fullst\u00e4ndigt betald<\/strong>. Ytterligare en anteckning i inkomstskattedeklarationen \u00e4r inte n\u00f6dv\u00e4ndig.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6rskottsbetalningen utg\u00f6r ett undantag: Skattekontoret r\u00e4knar av den i samband med taxeringen, den g\u00e4ller dock <strong>inte automatiskt som slutbeskattad<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-veranlagungsoption-und-regelbesteuerung\">Taxeringsalternativ och standardskattesats<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den som s\u00e4ljer en fastighet kan frivilligt ange denna process i skattedeklarationen. D\u00e4rigenom m\u00f6jligg\u00f6r det s\u00e5 kallade <strong>taxeringsalternativet<\/strong> inte bara en korrigering av felaktiga ber\u00e4kningar, utan \u00e4ven kvittning av f\u00f6rluster fr\u00e5n andra f\u00f6rs\u00e4ljningar. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alternativt kan <strong>standardskattealternativet<\/strong> v\u00e4ljas. Om den personliga inkomstskattesatsen ligger under 30 % reduceras skatteb\u00f6rdan p\u00e5 vinsten fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljningen i enlighet med detta. Avr\u00e4kningen sker inom ramen f\u00f6r den regulj\u00e4ra inkomstskattetaxeringen.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Dina f\u00f6rdelar med juridiskt st\u00f6d<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fastighetsvinstskatten v\u00e4cker i praktiken m\u00e5nga fr\u00e5gor. Med v\u00e4lgrundad juridisk r\u00e5dgivning undviker du ekonomiska nackdelar och skapar skattem\u00e4ssig klarhet f\u00f6re kontraktsundertecknandet. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e4lj \u00f6nskat datum nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Vanliga fr\u00e5gor \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Vad betyder \u201dfastighetsvinstskatt\u201d och vilken skattesats g\u00e4ller?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>ImmoESt \u00e4r en s\u00e4rskild form av inkomstskatt som f\u00f6reskriver en schablonm\u00e4ssig skattesats p\u00e5 30 % p\u00e5 realisationsvinster.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">N\u00e4r g\u00e4ller befrielsen f\u00f6r huvudsaklig bostad?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Denna befrielse g\u00e4ller om man under minst tv\u00e5 \u00e5r i f\u00f6ljd sedan k\u00f6pet eller fem \u00e5r inom de senaste tio \u00e5ren faktiskt har bott d\u00e4r som huvudsaklig bostad \u2013 f\u00f6rs\u00e4ljningen m\u00e5ste f\u00f6rklara denna f\u00f6reg\u00e5ende nyttjandeperiod.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-a94426e6 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Under vilka f\u00f6ruts\u00e4ttningar bortfaller skatten genom tillverkarbefrielsen?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>S\u00e4ljaren m\u00e5ste ha <strong>uppf\u00f6rt byggnaden sj\u00e4lv<\/strong> \u2013 \u00e4ven per bygguppdrag \u2013, burit den ekonomiska risken och bygget f\u00e5r <strong>inte ha hyrts ut under de senaste tio \u00e5ren<\/strong>. Befrielsen g\u00e4ller endast f\u00f6r byggnaden, inte f\u00f6r tomten. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-8ea3bdf7 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Vilka risker inneb\u00e4r en felaktig sj\u00e4lvber\u00e4kning?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Ofullst\u00e4ndiga eller felaktiga uppgifter eller felaktiga uppgifter t.ex. inte dokumenterade kostnader, felaktiga befrielsef\u00f6rh\u00e5llanden kan leda till efterkrav, strafftill\u00e4gg eller r\u00e4nteplikt.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-9918d281 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hur kan skattem\u00e4ssiga fel undvikas?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>En noggrann dokumentation av anskaffnings- och reklamkostnader samt en tidig granskning av m\u00f6jliga befrianden genom juridiskt bitr\u00e4de \u00e4r oumb\u00e4rliga f\u00f6r att minimera skattem\u00e4ssiga risker.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-906d4035 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hur skiljer sig \u201dgammal egendom\u201d fr\u00e5n \u201dny egendom\u201d?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Gammal egendom ber\u00f6r fastigheter som har anskaffats f\u00f6re den 31 mars 2002. Nybyggen till\u00e5ter d\u00e4remot avdrag av faktiska kostnader fr\u00e5n int\u00e4kten. <\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Fastighetsvinstskatt Den som s\u00e4ljer en fastighet och d\u00e4rmed g\u00f6r vinst m\u00e5ste i m\u00e5nga fall betala fastighetsvinstskatt. Vid f\u00f6rs\u00e4ljning av en tomt, ett hus eller en bostadsr\u00e4tt tillkommer en schablonm\u00e4ssig fastighetsvinstskatt &#8230;","protected":false},"author":24,"featured_media":78477,"parent":68998,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1149,1199],"tags":[],"class_list":["post-78474","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-fastighetsraett","category-lag"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Lena Hirner","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/author\/lena-hirner\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Fastighetsvinstskatt Den som s\u00e4ljer en fastighet och d\u00e4rmed g\u00f6r vinst m\u00e5ste i m\u00e5nga fall betala fastighetsvinstskatt. Vid f\u00f6rs\u00e4ljning av en tomt, ett hus eller en bostadsr\u00e4tt tillkommer en schablonm\u00e4ssig fastighetsvinstskatt ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/78474","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78474"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/78474\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68998"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78474"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78474"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78474"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}