{"id":56959,"date":"2022-02-16T04:14:22","date_gmt":"2022-02-16T03:14:22","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/byggfel\/"},"modified":"2025-11-26T04:01:55","modified_gmt":"2025-11-26T03:01:55","slug":"byggfel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/fastighetsratt\/byggfel\/","title":{"rendered":"Byggfel"},"content":{"rendered":"<div class=\"badges\">\n<div class=\"badge\"><span class=\"badge-icon mrblue\">\u20ac<\/span><span class=\"badge-text\">Kostenloses<br \/>Erst\u00adgespr\u00e4ch<\/span><\/div>\n<div class=\"badge\"><span class=\"icon-camera badge-icon mrblue\"><\/span><span class=\"badge-text\">Termin via<br \/> Videokonferenz<\/span><\/div>\n<div class=\"badge\"><span class=\"icon-office badge-icon mrblue\"><\/span><span class=\"badge-text\">Wien, Linz<br \/>Salzburg<br \/><\/span><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gewahrleistung-schadenersatz\">Garanti &amp; skadest\u00e5nd<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V\u00e5r advokatbyr\u00e5 f\u00f6retr\u00e4der dig kompetent i alla garanti- och skadest\u00e5ndstvister.<\/p>\n<p>Sowohl Gew\u00e4hrleistungs- als auch Schadenersatzrecht wirken auf den ersten Blick sehr einfach, haben aber zahlreiche rechtliche T\u00fccken. Zudem existiert eine Vielzahl von Rechtsprechung, die den eigentlich recht kurzen Gesetzestext in verschiedene Richtungen interpretiert und auslegt.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garanti <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du k\u00e4nner s\u00e4kert till problematiken sj\u00e4lv: En kund ringer dig fullkomligt rasande och p\u00e5st\u00e5r att det finns diverse brister i din tj\u00e4nst, vill inte betala din arbetsl\u00f6n (fullst\u00e4ndigt) och kr\u00e4ver kostnadsfria f\u00f6rb\u00e4ttringar av dig. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c4ven om s\u00e5dana situationer \u00e4r irriterande och massivt p\u00e5verkar den dagliga verksamheten, b\u00f6r man som f\u00f6retagare inte acceptera s\u00e5dana krav utan att kontrollera dem. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om du utf\u00f6r betalda tj\u00e4nster (exempelvis inom ramen f\u00f6r ett entreprenadavtal) blir du automatiskt garantiskyldig. Ditt ansvar inom ramen f\u00f6r garantin \u00e4r oberoende av v\u00e5llande. Med urs\u00e4kten &#8221;det \u00e4r ju inte mitt fel&#8221; kan du allts\u00e5 inte kringg\u00e5 garantireglerna.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inom ramen f\u00f6r din garantiskyldighet finns m\u00f6jligheten till f\u00f6rb\u00e4ttring respektive komplettering av det som saknas eller till utbyte. Din kund har allts\u00e5 i princip ingen r\u00e4tt att omedelbart kr\u00e4va prisavdrag av dig eller att fr\u00e5ntr\u00e4da avtalet. Om du fullg\u00f6r dina skyldigheter har du i princip r\u00e4tt till fullst\u00e4ndig arbetsl\u00f6n.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om b\u00e5de f\u00f6rb\u00e4ttring och utbyte \u00e4r om\u00f6jligt, eller f\u00f6r dig \u00e4r f\u00f6renat med oproportionerligt h\u00f6ga kostnader, har din kund r\u00e4tt att kr\u00e4va en minskning av arbetsl\u00f6nen eller \u2013 om det inte r\u00f6r sig om en mindre brist \u2013 att avtalet uppl\u00f6ses (= h\u00e4vning). Detta g\u00e4ller \u00e4ven om du v\u00e4grar f\u00f6rb\u00e4ttringen respektive utbytet, inte utf\u00f6r dessa inom rimlig tid, dessa \u00e4r f\u00f6renade med betydande ol\u00e4genheter f\u00f6r din kund eller \u00e4r osk\u00e4liga f\u00f6r din kund p\u00e5 grund av sk\u00e4l som ligger i din person.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Skadest\u00e5nd<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ett annat scenario: Din tj\u00e4nst \u00e4r felfri (och d\u00e4rf\u00f6r utan brister i garantins mening), men du g\u00f6r ett misstag och skadar din kunds egendom. I detta fall kan du lastas f\u00f6r ett fel \u2013 ett ansvar inom ramen f\u00f6r garantireglerna \u00e4r uteslutet. Din kund har snarare r\u00e4tt till skadest\u00e5nd.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De r\u00e4ttsliga f\u00f6ruts\u00e4ttningarna f\u00f6r skadest\u00e5ndsanspr\u00e5ket \u00e4r:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Skada<\/li><\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>R\u00e4ttsstridighet<\/li><\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Kausalitet<\/li><\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>V\u00e5llande.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Om bara en av dessa f\u00f6ruts\u00e4ttningar saknas, utg\u00e5r inget skadest\u00e5nd. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Skada <\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lagen f\u00f6rst\u00e5r med skada en &#8221;nackdel som n\u00e5gon har lidit p\u00e5 sin egendom, sina r\u00e4ttigheter eller sin person&#8221;. Detta skadebegrepp \u00e4r vittomfattande och omfattar f\u00f6rutom p\u00e5tagliga, materiella skador (&#8221;f\u00f6rst\u00f6rd kakelplatta&#8221;) och ideella skador (&#8221;kr\u00e4nkning i \u00e4ran&#8221;) \u00e4ven alla h\u00e4lsof\u00f6rs\u00e4mringar av b\u00e5de fysisk och psykisk art.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>R\u00e4ttsstridighet<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skadan m\u00e5ste vara r\u00e4ttsstridig. En r\u00e4ttsstridighet i skadan \u00e4r alltid utesluten d\u00e4r det finns r\u00e4ttf\u00e4rdigandegrunder. En av de mest centrala r\u00e4ttf\u00e4rdigandegrunderna \u00e4r n\u00f6dv\u00e4rn. Detta f\u00f6religger d\u00e5 om den handlande endast anv\u00e4nder det f\u00f6rsvar som \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndigt f\u00f6r att avv\u00e4rja en aktuell eller omedelbart hotande r\u00e4ttsstridig attack mot liv, h\u00e4lsa, kroppslig integritet, frihet eller egendom fr\u00e5n sig sj\u00e4lv eller n\u00e5gon annan.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om dessa f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6religger, \u00e4r ett skadest\u00e5ndsanspr\u00e5k \u2013 oberoende av att en skada har intr\u00e4ffat \u2013 uteslutet p\u00e5 grund av bristande r\u00e4ttsstridighet. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kausalitet<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En (r\u00e4ttsstridig) skada kan endast l\u00e4ggas till last f\u00f6r den vars handlande var kausalt f\u00f6r skadans intr\u00e4de \u2013 med andra ord: den som har orsakat skadans intr\u00e4de. Det \u00e4r alltf\u00f6r f\u00f6rst\u00e5eligt att du nu rycker p\u00e5 axlarna och t\u00e4nker: &#8221;Dessa jurister \u2013 det \u00e4r ju s\u00e4kert alltid klart vem som har orsakat skadan&#8230;&#8221;.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Praktiken visar att s\u00e5 inte \u00e4r fallet. S\u00e4rskilt vid st\u00f6rre byggprojekt tvistas det ofta fortfarande inf\u00f6r domstol om vem som p\u00e5st\u00e5s ha orsakat vilken skada.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>V\u00e5llande<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den mest centrala f\u00f6ruts\u00e4ttningen f\u00f6r ett skadest\u00e5ndsanspr\u00e5k \u00e4r v\u00e5llande. Detta delas in i upps\u00e5t och oaktsamhet, varvid det senare i sin tur \u00e4r indelat i ringa och grov oaktsamhet. Medan man under upps\u00e5t \u2013 lekmannam\u00e4ssigt talat \u2013 kan f\u00f6rst\u00e5 den &#8221;medvetna&#8221; skadeg\u00f6relsen (och d\u00e4rmed en praktisk anknytning hos den genomsnittliga f\u00f6retagaren i regel inte kommer att finnas \u2013 \u00e4r oaktsamt handlande s\u00e4rskilt inom byggbranschen vardagsmat.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med ringa oaktsamhet avses handlingar d\u00e4r den erforderliga omsorgen visserligen har \u00e5sidosatts, men detta i en j\u00e4mf\u00f6rbar situation \u00e4ven skulle kunna h\u00e4nda en omsorgsfull person. Medan grov oaktsamhet b\u00f6rjar d\u00e4r detta inte l\u00e4ngre \u00e4r fallet.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Av central betydelse \u00e4r denna \u00e5tskillnad f\u00f6r omfattningen av ers\u00e4ttningsanspr\u00e5ket. Detta \u00e4r vid ringa oaktsamhet mindre \u00e4n vid grov, vid grov oaktsamhet mindre \u00e4n vid upps\u00e5t.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c4r allt klart?<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Har du tappat \u00f6verblicken? Inte konstigt. B\u00e5de garanti- och skadest\u00e5ndsr\u00e4tt verkar vid f\u00f6rsta anblicken mycket enkla, men har m\u00e5nga r\u00e4ttsliga fallgropar. Dessutom finns det en m\u00e4ngd r\u00e4ttspraxis som tolkar och utl\u00e4gger den egentligen ganska korta lagtexten i olika riktningar.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-je-fruher-desto-besser\">Ju tidigare, desto b\u00e4ttre<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du kan minimera din ansvarsrisk redan i f\u00f6rv\u00e4g. Har du ett skydd genom: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>professionellt utformade (inte sj\u00e4lvkopierade fr\u00e5n internet) allm\u00e4nna aff\u00e4rsvillkor (AGB)?<\/li><li>professionella avtal med kunder, leverant\u00f6rer och samarbetspartners<\/li><li>professionella anst\u00e4llningsavtal?<\/li><li>ett aktiebolag (GmbH)?<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om du m\u00e5ste besvara bara en av dessa fr\u00e5gor med ett ja och nej, nej, kanske, ingen aning, etc., \u00e4r det h\u00f6g tid att kontakta oss.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-rechtssicher-durch-beratung\">R\u00e4ttss\u00e4kerhet genom r\u00e5dgivning<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vi \u00e4r din kompetenta partner i alla aspekter av ansvarsr\u00e4tt och st\u00e5r alltid vid din sida fr\u00e5n den f\u00f6rsta r\u00e5dgivningen till representationen i domstol. P\u00e5 grund av v\u00e5r m\u00e5ng\u00e5riga tekniska erfarenhet \u00e4r vi s\u00e4rskilt r\u00e4tt val f\u00f6r f\u00f6retag inom byggbranschen. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e4lj \u00f6nskat datum nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Kostnadsfri inledande r\u00e5dgivning<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Garanti &amp; skadest\u00e5nd V\u00e5r advokatbyr\u00e5 f\u00f6retr\u00e4der dig kompetent i alla garanti- och skadest\u00e5ndstvister. Garanti Du k\u00e4nner s\u00e4kert till problematiken sj\u00e4lv: En kund ringer dig fullkomligt rasande och p\u00e5st\u00e5r att det &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":68998,"menu_order":52,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1149],"tags":[],"class_list":["post-56959","page","type-page","status-publish","hentry","category-fastighetsraett"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Garanti &amp; skadest\u00e5nd V\u00e5r advokatbyr\u00e5 f\u00f6retr\u00e4der dig kompetent i alla garanti- och skadest\u00e5ndstvister. Garanti Du k\u00e4nner s\u00e4kert till problematiken sj\u00e4lv: En kund ringer dig fullkomligt rasande och p\u00e5st\u00e5r att det ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/56959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56959"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/56959\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68998"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}