Arvskifte

Arvskifte

Om flera personer träder in i ett dödsbo som arvingar bildar de först en rättslig gemenskap. Denna uppstår automatiskt i och med att arvet tillträds och består utan ytterligare reglering även efter boutredningen. Efter boutredningen är arvingarna delägare i all kvarlåtenskap i förhållande till sina arvsandelar (§ 550 ABGB).
Arvskiftet löser upp denna gemenskap och ger varje arvinge sin andel i full ägo. Det kan ske i samförstånd genom ett avtal om arvskifte eller, om ingen överenskommelse är möjlig, genom domstol genom en talan om arvskifte.

Arvskiftet är upplösningen av arvsfördelningen, där varje arvinge får sin andel i full ägo i samförstånd eller genom domstol.

Avtal om arvskifte

Avtalet om arvskifte är det pragmatiska och oftast snabbaste sättet att fördela ett arv rättvist. Det är ett privaträttsligt avtal som antingen kan ingås före eller efter boutredningen.

Om det ingås före boutredningen avser det rättsligt sett arvingarnas förväntningar på kvarlåtenskapen och träder i kraft först när boutredningen vinner laga kraft. Avtalet kan ingås helt utanför domstol eller protokollföras hos domstolskommissarien.

Obs: Om ett avtal om arvskifte ska ingås redan före boutredningen måste arvingen redan ha lämnat in en arvsförklaring i dödsboet. Endast då får han eller hon den nödvändiga partsställningen för att effektivt kunna medverka i avtalet.

Den andra varianten är särskilt fördelaktig eftersom avtalet då verkar som en rättslig förlikning och tjänar som en verkställbar exekutionstitel. Om minderåriga eller andra skyddsberättigade personer är inblandade måste dessutom förmyndarskapet godkänna.

Om överenskommelsen ingås efter boutredningen talar jurister om en delningsöverenskommelse. Här handlar det inte längre om arvsrätt, utan om den konkreta fördelningen av det redan befintliga delägarskapet.

En sådan överenskommelse erbjuder inte bara rättssäkerhet, utan även flexibilitet:

Arvingarna kan specifikt fastställa vem som ska få vilka tillgångar, undvika delägarskap och minimera skattemässiga nackdelar. Detta är särskilt användbart om en arvinge har ett starkt personligt eller ekonomiskt intresse av en viss tillgång (t.ex. ett bostadshus, ett företag eller ett värdefullt samlarobjekt).

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut gestaltetes Erbteilungsübereinkommen verhindert nicht nur spätere Konflikte, sondern spart allen Beteiligten Zeit, Nerven und oft auch erhebliche Kosten.“

Talan om arvskifte

Om en överenskommelse i samförstånd inte kan nås återstår ofta bara vägen till domstol. Med en talan om arvskifte kan varje medarvinge tvinga fram en upplösning av gemenskapen. Domstolen beslutar hur kvarlåtenskapen ska delas.
Det finns tre möjliga vägar:

• Naturaldelning, där kvarlåtenskapen delas upp reellt (t.ex. genom mätning och uppdelning av tomter)
• Civilrättslig delning, där tillgångarna säljs och intäkterna fördelas
• Blandad delning, som kombinerar båda metoderna

Rättsliga förfaranden är dock ofta tidskrävande och kostsamma, varför en överenskommelse i samförstånd ur praktisk synvinkel är klart att föredra.

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „In vielen Fällen lässt sich eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden, wenn frühzeitig anwaltliche Beratung in Anspruch genommen wird.“

Typiskt förlopp för ett arvskifte

I början står en fullständig registrering av alla tillgångar och skulder. Därefter följer en sakkunnig värdering, särskilt av fastigheter, företagsandelar eller värdefulla samlingar. Denna värdering är avgörande för att möjliggöra en rättvis fördelning.
Med utgångspunkt i detta förhandlar arvingarna om tilldelningen av de enskilda tillgångarna. Om en överenskommelse nås fastställs resultatet i ett avtal om arvskifte, som sedan genomförs, till exempel genom inskrivningar i fastighetsregistret eller utbetalning av kompensationsbelopp.

Formföreskrifter och skattemässiga överväganden

Särskilt när det gäller fastigheter eller GmbH-andelar måste särskilda formföreskrifter beaktas. För tomter krävs i regel en notariell handling eller bestyrkta underskrifter.

Även skattemässigt kan tidpunkten för avtalets ingående vara avgörande: För ett skatteneutralt arvskifte med hänsyn till överlåtelseskatt på fast egendom måste överenskommelsen undertecknas före boutredningen. I annat fall kan både överlåtelseskatt på fast egendom och fastighetsinkomstskatt tillkomma.

Fler möjligheter sedan 2017

Sedan en lagändring år 2017 kan inte bara avtal om arvskifte ingås hos domstolskommissarien. Även domstolskommissarien protokollför överenskommelser om vårdtjänster samt avtal om anstånd med laglottsanspråk.

Fördelen: Dessa överenskommelser verkar som rättsliga förlikningar och är omedelbart verkställbara.

Vi granskar din situation, informerar dig om de rättsliga och skattemässiga följderna och förbereder de nödvändiga dokumenten. Vi hänvisar dig sedan till den ansvariga domstolskommissarien, som protokollför överenskommelsen i föreskriven form.

Dina fördelar med juridiskt stöd

En advokat ser till att arvskiftet inte bara blir rättvist, utan även rättsligt och skattemässigt korrekt. Han granskar arvsandelarna, utformar säkra avtal, företräder dina intressen i förhandlingar och driver igenom anspråk i tvister.

Vanliga frågor – FAQ