{"id":49306,"date":"2025-08-12T14:59:54","date_gmt":"2025-08-12T12:59:54","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nepremicninsko-pravo\/skrbnistvo\/"},"modified":"2025-11-25T14:34:37","modified_gmt":"2025-11-25T13:34:37","slug":"skrbnistvo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/nepremicninsko-pravo\/skrbnistvo\/","title":{"rendered":"Skrbni\u0161tvo"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Skrbni\u0161tvo<\/h2><ul><li><a href=\"#h-treuhandschaft\" data-level=\"2\">Skrbni\u0161tvo<\/a><\/li><li><a href=\"#h-funktion-der-treuhandschaft-beim-liegenschaftskauf\" data-level=\"2\">Funkcija skrbni\u0161tva pri nakupu nepremi\u010dnin<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ablauf-der-treuhandabwicklung\" data-level=\"2\">Potek skrbni\u0161kega poslovanja<\/a><ul><li><a href=\"#h-treuhandabwicklung\" data-level=\"3\">Skrbni\u0161ko poslovanje<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-wichtige-prufung-und-risiken-beim-immobilienkauf\" data-level=\"2\">Pomemben pregled in tveganja pri nakupu nepremi\u010dnin<\/a><\/li><li><a href=\"#h-besondere-rechtliche-anforderungen-bei-der-abwicklung\" data-level=\"2\">Posebne pravne zahteve pri izvedbi<\/a><\/li><li><a href=\"#h-vorteile-einer-treuhandschaft-beim-immobilienkauf\" data-level=\"2\">Prednosti skrbni\u0161tva pri nakupu nepremi\u010dnin<\/a><ul><li><a href=\"#h-sicherheit-fur-die-kauferseite\" data-level=\"3\">Varnost za kupca<\/a><\/li><li><a href=\"#h-sicherheit-fur-die-verkauferseite\" data-level=\"3\">Varnost za prodajalca<\/a><\/li><li><a href=\"#h-sicherheit-fur-finanzierende-banken\" data-level=\"3\">Varnost za banke financerke<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-einsatzbereiche-der-treuhandschaft\" data-level=\"2\">Podro\u010dja uporabe skrbni\u0161tva<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Va\u0161e prednosti z odvetni\u0161ko pomo\u010djo<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Pogosto zastavljena vpra\u0161anja \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-treuhandschaft\">Skrbni\u0161tvo<\/h2>\n\n<p> <strong>Skrbni\u0161tvo<\/strong> je posebno pravno razmerje, pri katerem <strong>skrbnik<\/strong> v interesu ene ali ve\u010d drugih oseb <strong>(skrbni\u0161kih strank)<\/strong> skrbni\u0161ko upravlja premo\u017eenje ali pravice. V okviru <g id=\"gid_3\">skrbni\u0161ke pogodbe<\/g> so natan\u010dno dolo\u010dene <g id=\"gid_4\">pravice in obveznosti<\/g> skrbnika. Skrbnik je dol\u017ean nesebi\u010dno varovati interese skrbni\u0161ke stranke in odgovarja za malomarnost in naklep.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p>Skrbni\u0161tvo je <strong>posebno pogodbeno razmerje<\/strong>, pri katerem skrbnik skrbni\u0161ko <strong>upravlja<\/strong> premo\u017eenje ali pravice za skrbni\u0161ko stranko in pri tem <strong>nesebi\u010dno varuje<\/strong> njene <strong>interese<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner.webp\" alt=\"Skrbni\u0161tvo zagotavlja varnost pri upravljanju premo\u017eenja in nakupu nepremi\u010dnin. Izvedite vse o postopku, prednostih in pravu.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-funktion-der-treuhandschaft-beim-liegenschaftskauf\">Funkcija skrbni\u0161tva pri nakupu nepremi\u010dnin<\/h2>\n\n<p>Skrbni\u0161tvo igra pri <strong>nakupu nepremi\u010dnin<\/strong> osrednjo vlogo za <strong>zavarovanje<\/strong> vseh vpletenih strani. Pri tem skrbnik, obi\u010dajno odvetnik ali notar, prevzame skrbni\u0161ko upravljanje kupnine. <\/p>\n\n<p>Kupnina se hrani na posebnem <strong>skrbni\u0161kem ra\u010dunu<\/strong> in se izpla\u010da prodajalcu \u0161ele, ko so izpolnjeni vsi <strong>pogodbeni pogoji<\/strong>. To vklju\u010duje zlasti <strong>vpis<\/strong> kupca kot novega lastnika v <strong>zemlji\u0161ko knjigo<\/strong> ter <strong>razbremenitev nepremi\u010dnine.<\/strong> <\/p>\n\n<p>Ta postopek <strong>\u0161\u010diti<\/strong> <strong>kupca<\/strong> pred tveganjem, da bi <strong>pla\u010dal kupnino<\/strong>, ne da bi bil pravno vpisan kot lastnik. Hkrati <strong>prodajalec<\/strong> pridobi <strong>varnost<\/strong>, da je kupnina dejansko <strong>na voljo<\/strong> in <strong>izpla\u010dljiva<\/strong>. <\/p>\n\n<p>Skrbni\u0161tvo v proces vklju\u010di tudi banke financerke, \u010de kupnino v celoti ali delno krijejo s posojilom.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eOhne eine sorgf\u00e4ltig gestaltete Treuhandschaft riskieren K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer schwerwiegende finanzielle und rechtliche Nachteile, die sich durch professionelle anwaltliche Begleitung vermeiden lassen.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ablauf-der-treuhandabwicklung\">Potek skrbni\u0161kega poslovanja<\/h2>\n\n<p>Skrbni\u0161ko poslovanje zagotavlja varno in pregledno izvedbo pri nakupu nepremi\u010dnin. Najpomembnej\u0161i koraki so: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sklenitev kupoprodajne pogodbe<\/li>\n\n\n\n<li>Pooblastitev skrbnika<\/li>\n\n\n\n<li>Nakazilo kupnine na skrbni\u0161ki ra\u010dun<\/li>\n\n\n\n<li>Preverjanje pogodbenih pogojev<\/li>\n\n\n\n<li>Izpla\u010dilo in zaklju\u010dek<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Med celotnim postopkom skrbnik varno hrani denar in zagotavlja preglednost. S tem se <strong>tveganjem<\/strong>, kot so pred\u010dasna pla\u010dila ali zamude pri prenosu lastni\u0161tva, <strong>izogne.<\/strong> <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-treuhandabwicklung\">Skrbni\u0161ko poslovanje<\/h3>\n\n<p>Skrbni\u0161ko poslovanje zanesljivo \u0161\u010diti kupca in prodajalca pri nakupu nepremi\u010dnin. Najprej obe stranki skleneta <strong>kupoprodajno pogodbo<\/strong>, nato pa se z odvetnikom ali notarjem dogovori o <strong>skrbni\u0161ki pogodbi<\/strong>. Kupnina se nato <strong>naka\u017ee na skrbni\u0161ki ra\u010dun<\/strong>, ki ga upravlja skrbnik.  <\/p>\n\n<p>Skrbnik skrbno <strong>preveri<\/strong>, ali so <strong>izpolnjeni vsi pogoji<\/strong>. To vklju\u010duje tako razbremenitev nepremi\u010dnine kot tudi vpis kupca v zemlji\u0161ko knjigo. Takoj ko so izpolnjeni vsi pogoji, se kupnina izpla\u010da prodajalcu.  <\/p>\n\n<p><strong>Denar<\/strong> ostane med celotnim postopkom <strong>varno shranjen<\/strong>, skrbnik pa skrbi za <strong>interese obeh strank<\/strong> ter za <strong>jasne postopke<\/strong>. Tako se prepre\u010dijo tveganja, kot so nepla\u010dila ali zamude. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wichtige-prufung-und-risiken-beim-immobilienkauf\">Pomemben pregled in tveganja pri nakupu nepremi\u010dnin<\/h2>\n\n<p>Vedno bi morali zahtevati <strong>overjen zemlji\u0161koknji\u017eni izpisek<\/strong>, saj niso vse obremenitve vpisane vanj. Bodite <strong>posebej previdni pri odlo\u010ditvi za nakup<\/strong>, saj prodajalci rabljene nepremi\u010dnine ve\u010dinoma ponujajo brez garancije. <\/p>\n\n<p>Pred pridobitvijo zemlji\u0161\u010da morate nujno <strong>preveriti vse zakonske dolo\u010dbe, pravice<\/strong> in <strong>omejitve<\/strong>. To med drugim vklju\u010duje lastni\u0161tvo prodajalca, hipoteke, zastavne pravice ter predkupne ali slu\u017enostne pravice. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-besondere-rechtliche-anforderungen-bei-der-abwicklung\">Posebne pravne zahteve pri izvedbi<\/h2>\n\n<p>Za pridobitev lastninske pravice na nepremi\u010dnini ni odlo\u010dilno zgolj podpisovanje kupoprodajne pogodbe, prevzem posesti ali pla\u010dilo kupnine. <strong>Lastni\u0161tvo<\/strong> pridobite \u0161ele z <strong>vpisom<\/strong> kot novi lastnik v <strong>zemlji\u0161ko knjigo<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Pri tem je treba biti \u0161e posebej previden, saj <strong>vrstni red vpisa v zemlji\u0161ko knjigo<\/strong> dolo\u010da <strong>veljavnost va\u0161ih pravic<\/strong>. Odlo\u010dilen je trenutek, ko <g id=\"gid_2\">zemlji\u0161koknji\u017ena vloga<\/g> <g id=\"gid_3\">prispe<\/g> na zemlji\u0161koknji\u017eno sodi\u0161\u010de. \u017de prej vpisane pravice na\u010deloma veljajo tudi proti vam.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Brezpla\u010den uvodni posvet\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Izberite \u017eeleni termin:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Brezpla\u010den uvodni posvet<\/span><\/a>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie Treuhandschaft ist ein unverzichtbares Instrument, um die Interessen aller Vertragsparteien bei Immobiliengesch\u00e4ften rechtlich sicher und transparent zu wahren.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vorteile-einer-treuhandschaft-beim-immobilienkauf\">Prednosti skrbni\u0161tva pri nakupu nepremi\u010dnin<\/h2>\n\n<p>Pri nakupu nepremi\u010dnine gre za visoke premo\u017eenjske vrednosti. Zato je <strong>varno<\/strong> in <strong>resno poslovanje<\/strong> klju\u010dnega pomena. V praksi <strong>kupoprodajno pogodbo<\/strong> pogosto <strong>pripravi odvetnik<\/strong>, ki hkrati <strong>prevzame skrbni\u0161tvo<\/strong>.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sicherheit-fur-die-kauferseite\">Varnost za kupca<\/h3>\n\n<p>Izpla\u010dilo kupnine prodajalcu se izvede \u0161ele, ko je <strong>zaklju\u010den vpis v zemlji\u0161ko knjigo<\/strong> in je <strong>prenos lastni\u0161tva pravno veljaven<\/strong>. S tem zmanj\u0161ate tveganje, da pla\u010dilo ne bo izvedeno. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sicherheit-fur-die-verkauferseite\">Varnost za prodajalca<\/h3>\n\n<p>Prodajalec pridobi zagotovilo, da je kupnina deponirana na skrbni\u0161kem ra\u010dunu. S tem je boniteta kupca zavarovana, in <strong>prodajalec<\/strong> lahko <strong>zaupa v pravilno pla\u010dilo<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sicherheit-fur-finanzierende-banken\">Varnost za banke financerke<\/h3>\n\n<p>Banka financerka usmerja dodelitev kredita preko skrbni\u0161kega ra\u010duna in s tem zagotavlja, da se izpla\u010dilo sredstev izvede namensko in kontrolirano.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einsatzbereiche-der-treuhandschaft\">Podro\u010dja uporabe skrbni\u0161tva<\/h2>\n\n<p>Skrbni\u0161tvo je primerno, kadar je treba premo\u017eenje upravljati lo\u010deno od lastnega premo\u017eenja, na primer pri:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nepremi\u010dninskih projektih, pri katerih se sredstva hranijo skrbni\u0161ko<\/li>\n\n\n\n<li>udele\u017ebah v podjetjih<\/li>\n\n\n\n<li>ureditvah zapu\u0161\u010dine in izvr\u0161itvah oporok<\/li>\n\n\n\n<li>zagotavljanju izpolnitve pla\u010dil pri kompleksnih pogodbah<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Va\u0161e prednosti z odvetni\u0161ko pomo\u010djo<\/h2>\n\n<p>Skrbni\u0161tvo pri nakupu nepremi\u010dnin predstavlja nepogre\u0161ljivo varnost za vse pogodbene stranke. \u0160\u010diti tako kupca kot prodajalca pred tem, da bi morala enostransko izpolniti svoje obveznosti. <\/p>\n\n<p><strong>Brez skrbni\u0161tva<\/strong> se lahko zgodi, da pla\u010date kupnino, preden postanete lastnik, ali da se lastni\u0161tvo vpi\u0161e, ne da bi bila kupnina varna.<\/p>\n\n<p>Obse\u017eno pravno strokovno znanje in prakti\u010dne izku\u0161nje so klju\u010dnega pomena za <strong>pravno varno<\/strong> oblikovanje celotnega postopka. Pri tem se zagotavlja, da so izpolnjeni vsi <strong>pogodbeni pogoji<\/strong>, da so <strong>vpisi v zemlji\u0161ko knjigo<\/strong> usklajeni in da se nadzoruje <strong>pravilno upravljanje<\/strong> kupnine na skrbni\u0161kem ra\u010dunu. <\/p>\n\n<p>S tem se <strong>izognejo napakam<\/strong>, ki lahko pogosto vodijo v dolgotrajne in drage spore. Poleg tega stranke <strong>profitirajo<\/strong> od <strong>diskretnosti<\/strong> in <strong>za\u0161\u010dite<\/strong>, ki jo zagotavlja odvetni\u0161ka tajnost. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Brezpla\u010den uvodni posvet\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Izberite \u017eeleni termin:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Brezpla\u010den uvodni posvet<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Pogosto zastavljena vpra\u0161anja \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kaj je skrbni\u0161tvo?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Skrbni\u0161tvo je posebno pravno razmerje, pri katerem skrbnik skrbni\u0161ko upravlja premo\u017eenje ali pravice v interesu ene ali ve\u010d skrbni\u0161kih strank in pri tem nesebi\u010dno varuje njihove interese.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e5d804a7 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kak\u0161no vlogo ima skrbni\u0161tvo pri nakupu nepremi\u010dnin?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Pri nakupu nepremi\u010dnine skrbnik hrani kupnino na skrbni\u0161kem ra\u010dunu in jo izpla\u010da \u0161ele, ko so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji, zlasti vpis kupca v zemlji\u0161ko knjigo.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-ee87113c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kako poteka skrbni\u0161ko poslovanje?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Po sklenitvi kupoprodajne pogodbe se kupnina naka\u017ee na skrbni\u0161ki ra\u010dun. Skrbnik preveri vse pogoje in denar sprosti prodajalcu \u0161ele po vpisu lastni\u0161tva. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3c487b84 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Zakaj je pomemben pregled zemlji\u0161ke knjige?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Lastni\u0161tvo nepremi\u010dnine postane veljavno \u0161ele z vpisom v zemlji\u0161ko knjigo. Skrben pregled \u0161\u010diti pred tveganji, kot so ve\u010dkratne prodaje ali prisilne dra\u017ebe. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3534b663 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Katere pravne posebnosti je treba upo\u0161tevati pri izvedbi?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Odlo\u010dilen je trenutek prispetja zemlji\u0161koknji\u017ene vloge, saj lahko pravice, vpisane pred tem, veljajo tudi proti novemu lastniku.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-8713c765 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Zakaj naj pooblastim odvetnika za skrbni\u0161tvo?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Odvetnik zagotavlja pravno varno izvedbo, prepre\u010duje napake, usklajuje vpise v zemlji\u0161ko knjigo in \u0161\u010diti va\u0161e premo\u017eenje z diskretnostjo in strokovno usposobljenostjo.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Skrbni\u0161tvo Skrbni\u0161tvo je posebno pravno razmerje, pri katerem skrbnik v interesu ene ali ve\u010d drugih oseb (skrbni\u0161kih strank) skrbni\u0161ko upravlja premo\u017eenje ali pravice. V okviru skrbni\u0161ke pogodbe so natan\u010dno dolo\u010dene &#8230;","protected":false},"author":24,"featured_media":49311,"parent":42024,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[733,789],"tags":[],"class_list":["post-49306","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-nepremicninsko-pravo","category-pravo"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Lena Hirner","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/author\/lena-hirner\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Skrbni\u0161tvo Skrbni\u0161tvo je posebno pravno razmerje, pri katerem skrbnik v interesu ene ali ve\u010d drugih oseb (skrbni\u0161kih strank) skrbni\u0161ko upravlja premo\u017eenje ali pravice. V okviru skrbni\u0161ke pogodbe so natan\u010dno dolo\u010dene ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/49306","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49306"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/49306\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/42024"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49306"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}