{"id":42651,"date":"2022-12-20T16:41:33","date_gmt":"2022-12-20T15:41:33","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nepremicninsko-pravo\/zakon-o-prometu-z-zemljisci-spodnje-avstrije\/"},"modified":"2025-11-25T10:00:20","modified_gmt":"2025-11-25T09:00:20","slug":"zakon-o-prometu-z-zemljisci-spodnje-avstrije","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/nepremicninsko-pravo\/zakon-o-prometu-z-zemljisci-spodnje-avstrije\/","title":{"rendered":"Zakon o prometu z zemlji\u0161\u010di Spodnje Avstrije"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zakon o prometu z zemlji\u0161\u010di Spodnje Avstrije<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Promet s kmetijskimi in gozdnimi zemlji\u0161\u010di v zvezni de\u017eeli Spodnja Avstrija<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pridobitev lastninske pravice na kmetijskih in gozdnih zemlji\u0161\u010dih v Spodnji Avstriji na\u010deloma zahteva dovoljenje. Iz tega so izvzeti: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pravni posli med sorodniki, zakonskimi partnerji in registriranimi partnerji, tudi po razvezi zakonske zveze\/registrirane partnerske skupnosti v dveh letih za delitev premo\u017eenja<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni posli med solastniki za spremembo solastni\u0161kih dele\u017eev<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni posli<\/li>\n\n\n\n<li>Pridobitve pravic za ukrepe javnega prometa, javne varnosti in javne oskrbe z energijo<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni posli glede zemlji\u0161\u010d, katerih povr\u0161ina ne presega 3.000 m\u00b2, oziroma 1.000 m\u00b2, \u010de zemlji\u0161\u010de v celoti ali delno le\u017ei znotraj dolo\u010denih vinogradni\u0161kih obmo\u010dij<\/li>\n\n\n\n<li>Izjeme od dolo\u010db \u010dlenov 13 in 15 Zakona o delitvi nepremi\u010dnin<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Za pridobitev dovoljenja organa za promet z zemlji\u0161\u010di so med drugim potrebni tudi dolo\u010deni pogoji:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pridobitev zemlji\u0161\u010da slu\u017ei za namen stanovanjske gradnje ali za izpolnjevanje javnih, neprofitnih ali kulturnih nalog ali<\/li>\n\n\n\n<li>Pridobitev zemlji\u0161\u010da slu\u017ei za izgradnjo ali pove\u010danje komercialnega, industrijskega ali rudarskega objekta.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Promet z zazidljivimi zemlji\u0161\u010di v zvezni de\u017eeli Spodnja Avstrija<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pridobitev zazidljivih zemlji\u0161\u010d v zvezni de\u017eeli Spodnja Avstrija ne potrebuje dovoljenja.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Promet z zemlji\u0161\u010di s tujci v zvezni de\u017eeli Spodnja Avstrija<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pridobitev lastninske pravice na zemlji\u0161\u010du s strani tujih oseb v zvezni de\u017eeli Spodnja Avstrija na\u010deloma zahteva dovoljenje.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Iz tega so izvzeti:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pravni posli zakonskih ali registriranih partnerjev, \u010de nastopajo kot skupni pridobitelji pravic in je vsaj eden izmed njih avstrijski dr\u017eavljan oziroma dr\u017eavljan EU\/EGP<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni posli med zakonskimi ali registriranimi partnerji po vsaj 10-letni zakonski zvezi\/registrirani partnerski skupnosti, sorodniki v ravni \u010drti ali brati in sestrami<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni posli v 2 letih po pravnomo\u010dni lo\u010ditvi<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pogoji za dovoljenje so naslednji:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dr\u017eavnopravni in javni interesi ne smejo biti prizadeti.<\/li>\n\n\n\n<li>Pridobitelj ne sme<ul><li>biti obsojen zaradi zaporne kazni, dalj\u0161e od 6 mesecev<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>biti obsojen zaradi finan\u010dnega prekr\u0161ka<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Pri pridobitvi pravice obstaja gospodarski, socialni ali kulturni interes de\u017eele ali ob\u010dine ali<\/li>\n\n\n\n<li>Pridobitelj ima stalno prebivali\u0161\u010de v Avstriji vsaj 10 let<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Zakon o prometu z zemlji\u0161\u010di Spodnje Avstrije Promet s kmetijskimi in gozdnimi zemlji\u0161\u010di v zvezni de\u017eeli Spodnja Avstrija Pridobitev lastninske pravice na kmetijskih in gozdnih zemlji\u0161\u010dih v Spodnji Avstriji na\u010deloma &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":42024,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[733],"tags":[],"class_list":["post-42651","page","type-page","status-publish","hentry","category-nepremicninsko-pravo"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Zakon o prometu z zemlji\u0161\u010di Spodnje Avstrije Promet s kmetijskimi in gozdnimi zemlji\u0161\u010di v zvezni de\u017eeli Spodnja Avstrija Pridobitev lastninske pravice na kmetijskih in gozdnih zemlji\u0161\u010dih v Spodnji Avstriji na\u010deloma ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/42651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42651"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/42651\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/42024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}