Oficiul de Cadastru Baden

Firma noastră de avocatură activează în Austria din 1953 și dispune de șase sedii.

Avocații noștri specializați în drept imobiliar, carte funciară și cadastru vă oferă asistență în toate litigiile în fața Oficiului de Cadastru Baden.

Discuția despre cazul dumneavoastră juridic este posibilă și prin videoconferință și telefon.

Alegeți acum data dorită:Consultație inițială gratuită

Dispute de frontieră

În cazul litigiilor de frontieră, există mai multe modalități de a rezolva granițele neclare, neidentificabile sau contestate ale proprietății:

Restabilirea granițelor de către VA Baden

Restabilirea limitei este o procedură de restabilire a limitelor de proprietate neidentificabile sau contestate, conform § 40 din Legea cadastrului (VermG). Restabilirea limitei oficiul de cadastru Baden se face la cererea proprietarului, pe baza documentelor din cadastrul de frontieră.

În cazul în care există riscul ca limitele să devină neidentificabile sau dacă limitele sunt deja neidentificabile sau contestate, atunci restabilirea limitei include re-marcarea unei limite fixe. În acest caz, se face distincție între reînnoirea limitei și rectificarea limitei. Reînnoirea limitei se referă la re-marcarea unei limite fixe, în timp ce rectificarea limitei are ca scop stabilirea unei limite corecte, conforme cu situația juridică.

Procedura de restabilire a granițelor este inițiată de Oficiul de Cadastru Baden la cererea unui proprietar de teren. Această procedură trebuie finalizată în termen de un an de la depunerea cererii. În acest scop, proprietarii implicați trebuie invitați la actul oficial.

Granița restabilită trebuie marcată de solicitant în modul prevăzut de § 845 din Codul Civil General (ABGB).

Negocieri de frontieră de către VA Baden

Negocierea limitei este o procedură de stabilire a limitelor proprietăților conform §§ 24 și 25 din Legea austriacă a cadastrului (VermG). Scopul negocierii limitei este de a stabili limitele de comun acord între proprietarii de terenuri afectați și de a le marca pentru măsurătorile ulterioare.

În acest caz, proprietarii implicați sunt invitați de către Oficiul de Cadastru Baden la fața locului pentru a stabili și marca traseul granițelor.

În cadrul negocierii graniței, traseul granițelor este stabilit de comun acord de către proprietarii prezenți, după prezentarea ajutoarelor disponibile (cum ar fi cadastrul impozitului funciar și planurile) și marcat în modul prevăzut de § 845 din Codul Civil General (ABGB).

În cazul în care proprietarii nu se pot pune de acord asupra traseului graniței, proprietarul care susține că granița nu corespunde cu traseul existent al graniței este obligat de către Oficiul de Cadastru Baden să inițieze o procedură judiciară de soluționare a litigiului de frontieră în termen de șase săptămâni.

Măsurarea și înregistrarea în cadastrul de frontieră

La cererea proprietarilor implicați, după finalizarea cu succes a negocierii de frontieră de către Oficiul de Cadastru Baden, se poate efectua măsurarea și înregistrarea terenurilor în cadastrul de frontieră.

Reînnoirea sau corectarea judiciară a graniței

În cazul în care semnele de graniță dintre două proprietăți au devenit necunoscute sau granițele dintre proprietarii vecini sunt contestate, fiecare vecin are, în plus, dreptul de a solicita reînnoirea sau corectarea judiciară a graniței conform § 850 ABGB.

Acest lucru este posibil și fără efectuarea prealabilă a unei negocieri a graniței.

Instanța încearcă mai întâi să stabilească ultima stare de posesie liniștită. Dacă această constatare reușește, atunci limita este stabilită în consecință. În cazul în care ultima stare de posesie liniștită nu poate fi stabilită, instanța poate împărți suprafața contestată conform § 851 ABGB la libera apreciere a instanței.

Alegeți acum data dorită:Consultație inițială gratuită