{"id":92563,"date":"2025-12-15T07:56:27","date_gmt":"2025-12-15T06:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/?page_id=92563"},"modified":"2025-12-15T07:59:31","modified_gmt":"2025-12-15T06:59:31","slug":"administracao-forcada","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/execucao-forcada-execucao\/administracao-forcada\/","title":{"rendered":"Administra\u00e7\u00e3o for\u00e7ada"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Administra\u00e7\u00e3o for\u00e7ada<\/h2><ul><li><a href=\"#h-zwangsverwaltung\" data-level=\"2\">Administra\u00e7\u00e3o for\u00e7ada<\/a><\/li><li><a href=\"#h-parteien-im-zwangsverwaltungsverfahren\" data-level=\"2\">Partes no processo de administra\u00e7\u00e3o judicial<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ablauf-des-zwangsverwaltungsverfahrens\" data-level=\"2\">Processo de administra\u00e7\u00e3o judicial<\/a><ul><li><a href=\"#h-einleitungsverfahren\" data-level=\"3\">Processo de introdu\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verwaltungsverfahren\" data-level=\"3\">Processo de administra\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verteilungsverfahren\" data-level=\"3\">Processo de distribui\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-einstellung-der-zwangsverwaltung\" data-level=\"2\">Cessa\u00e7\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o judicial<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">As suas vantagens com o apoio de um advogado<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Perguntas frequentes \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwangsverwaltung\">Administra\u00e7\u00e3o for\u00e7ada<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>administra\u00e7\u00e3o judicial<\/strong> \u00e9 uma forma especial de execu\u00e7\u00e3o for\u00e7ada. A administra\u00e7\u00e3o judicial \u00e9 um dos tr\u00eas meios de execu\u00e7\u00e3o que a Lei da Execu\u00e7\u00e3o (EO) prev\u00ea para a execu\u00e7\u00e3o sobre bens im\u00f3veis. Para al\u00e9m da constitui\u00e7\u00e3o for\u00e7ada de hipoteca e da venda judicial, permite ao credor requerente satisfazer o seu cr\u00e9dito n\u00e3o atrav\u00e9s da venda do im\u00f3vel, mas atrav\u00e9s dos seus usos e rendimentos.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De acordo com o <strong><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001700&amp;Artikel=&amp;Paragraf=97&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a7 97 EO<\/a><\/strong>, pode ser aprovada a administra\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria de um im\u00f3vel, de um superedif\u00edcio ou de um direito de constru\u00e7\u00e3o em benef\u00edcio de um cr\u00e9dito pecuni\u00e1rio execut\u00f3rio. Nesse caso, s\u00e3o utilizados os usos e rendimentos do im\u00f3vel. Est\u00e3o tamb\u00e9m inclu\u00eddos os rendimentos de uma explora\u00e7\u00e3o florestal ou agr\u00edcola explorada no im\u00f3vel.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp\" alt=\"A administra\u00e7\u00e3o judicial explica: pressupostos, processo, distribui\u00e7\u00e3o dos rendimentos e fundamentos jur\u00eddicos de acordo com os \u00a7\u00a7 97\u2013132 EO.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-parteien-im-zwangsverwaltungsverfahren\">Partes no processo de administra\u00e7\u00e3o judicial<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No processo de administra\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria, existem duas partes principais. <strong>O credor requerente<\/strong> \u00e9 a pessoa que possui um cr\u00e9dito pecuni\u00e1rio execut\u00f3rio e solicita a administra\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria para cobrar o seu cr\u00e9dito a partir dos rendimentos do im\u00f3vel. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>O obrigado<\/strong> \u00e9 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel em quest\u00e3o ou do outro objeto de execu\u00e7\u00e3o, contra o qual o cr\u00e9dito \u00e9 dirigido. Enquanto o credor requerente solicita a instaura\u00e7\u00e3o e a execu\u00e7\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria, o obrigado est\u00e1 sujeito \u00e0s restri\u00e7\u00f5es legais associadas \u00e0 administra\u00e7\u00e3o ordenada do seu im\u00f3vel. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ablauf-des-zwangsverwaltungsverfahrens\">Processo de administra\u00e7\u00e3o judicial<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em princ\u00edpio, o processo de administra\u00e7\u00e3o judicial \u00e9 composto por tr\u00eas fases processuais:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Processo de introdu\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Processo de administra\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Processo de distribui\u00e7\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einleitungsverfahren\">Processo de introdu\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O processo de administra\u00e7\u00e3o judicial come\u00e7a, como qualquer processo de execu\u00e7\u00e3o, com um <strong>pedido de execu\u00e7\u00e3o<\/strong>. O credor solicita assim ao tribunal a realiza\u00e7\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o judicial sobre um determinado im\u00f3vel ou outro objeto execut\u00e1vel. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o tribunal autorizar a administra\u00e7\u00e3o judicial, esta \u00e9 <strong>anotada no registo predial<\/strong>. Esta inscri\u00e7\u00e3o garante que a administra\u00e7\u00e3o judicial tamb\u00e9m produz efeitos em rela\u00e7\u00e3o a adquirentes posteriores do im\u00f3vel. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A decis\u00e3o de autoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 entregue tanto ao credor como ao obrigado. A partir deste momento, as disposi\u00e7\u00f5es do obrigado sobre o im\u00f3vel que excedam uma administra\u00e7\u00e3o normal s\u00e3o <strong>ineficazes<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o aos credores. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Simultaneamente, \u00e9 ordenado ao credor requerente que efetue um <strong>adiantamento de custos<\/strong> no prazo de, pelo menos, quatro semanas. Este serve para garantir a remunera\u00e7\u00e3o m\u00ednima do administrador judicial posteriormente nomeado. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assim que o adiantamento de custos for recebido, o tribunal nomeia um <strong>administrador<\/strong>. Al\u00e9m disso, o obrigado \u00e9 informado de que ele pr\u00f3prio j\u00e1 n\u00e3o pode efetuar quaisquer atos de administra\u00e7\u00e3o e n\u00e3o pode interferir nas tarefas do administrador. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A decis\u00e3o de nomea\u00e7\u00e3o \u00e9 entregue a v\u00e1rios organismos, incluindo o credor, o obrigado, o administrador, bem como as autoridades respons\u00e1veis pelos impostos e taxas do im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, \u00e9 feita uma <strong>notifica\u00e7\u00e3o p\u00fablica<\/strong> no ficheiro de editais. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eA administra\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria n\u00e3o afeta a subst\u00e2ncia do im\u00f3vel, mas sim os seus usos e rendimentos correntes, tornando-os utiliz\u00e1veis para satisfazer o cr\u00e9dito execut\u00f3rio.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Primeira consulta gratuita\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Escolher agora a data pretendida:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Primeira consulta gratuita<\/span><\/a>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verwaltungsverfahren\">Processo de administra\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No processo de administra\u00e7\u00e3o, a administra\u00e7\u00e3o judicial propriamente dita do im\u00f3vel \u00e9 efetuada pelo administrador judicial nomeado. Este assume a gest\u00e3o corrente, cobra os rendimentos e garante que todas as medidas de administra\u00e7\u00e3o s\u00e3o efetuadas de acordo com as disposi\u00e7\u00f5es da Lei da Execu\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aprova\u00e7\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria n\u00e3o altera, inicialmente, os <strong>contratos de arrendamento e aluguer existentes<\/strong>. No entanto, o administrador tem determinados poderes: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pode rescindir os contratos existentes de acordo com as regras legais gerais<\/li>\n\n\n\n<li>Apresentar uma a\u00e7\u00e3o de despejo<\/li>\n\n\n\n<li>Celebrar novos contratos de arrendamento para o per\u00edodo habitual no local<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para decis\u00f5es que <strong>n\u00e3o perten\u00e7am \u00e0 administra\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria<\/strong>, o administrador necessita da aprova\u00e7\u00e3o do tribunal de execu\u00e7\u00e3o. Isto inclui, em particular:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Celebra\u00e7\u00e3o de contratos de arrendamento de longo prazo que excedam a dura\u00e7\u00e3o prevista da administra\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria<\/li>\n\n\n\n<li>Aluguer de todo o im\u00f3vel ou de partes individuais<\/li>\n\n\n\n<li>Aluguer dos rendimentos do im\u00f3vel atrav\u00e9s de leil\u00e3o p\u00fablico<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A atividade do administrador \u00e9 supervisionada pelo tribunal de execu\u00e7\u00e3o. O tribunal pode dar-lhe instru\u00e7\u00f5es, solicitar relat\u00f3rios e esclarecimentos, verificar documentos e efetuar ele pr\u00f3prio as dilig\u00eancias necess\u00e1rias. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verteilungsverfahren\">Processo de distribui\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No processo de distribui\u00e7\u00e3o, s\u00e3o distribu\u00eddos os <strong>rendimentos do im\u00f3vel<\/strong> obtidos durante a administra\u00e7\u00e3o judicial. Estes rendimentos servem, em primeiro lugar, para cobrir os custos de administra\u00e7\u00e3o e, em seguida, para satisfazer o credor requerente, bem como outros benefici\u00e1rios. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os custos associados \u00e0 administra\u00e7\u00e3o e \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica habitual do im\u00f3vel podem ser pagos diretamente pelo administrador com os rendimentos. Estes incluem, por exemplo, os custos de funcionamento ou as despesas necess\u00e1rias da gest\u00e3o corrente. Estas despesas s\u00e3o, portanto, cobertas <strong>sem um processo adicional<\/strong>.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apenas os <strong>excedentes de rendimentos<\/strong> remanescentes ap\u00f3s a dedu\u00e7\u00e3o destas despesas de administra\u00e7\u00e3o s\u00e3o distribu\u00eddos. A distribui\u00e7\u00e3o \u00e9 efetuada pelo tribunal de execu\u00e7\u00e3o. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eNo processo de distribui\u00e7\u00e3o, os rendimentos obtidos s\u00e3o utilizados primeiro para cobrir as despesas de administra\u00e7\u00e3o e, em seguida, para satisfazer os cr\u00e9ditos dos credores autorizados.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Primeira consulta gratuita\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Escolher agora a data pretendida:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Primeira consulta gratuita<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einstellung-der-zwangsverwaltung\">Cessa\u00e7\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o judicial<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A administra\u00e7\u00e3o judicial pode ser terminada por v\u00e1rios motivos. A cessa\u00e7\u00e3o pode ocorrer <strong>por iniciativa oficial<\/strong> ou <strong>a pedido<\/strong>. O tribunal cessa a administra\u00e7\u00e3o judicial assim que todos os cr\u00e9ditos, incluindo os encargos acess\u00f3rios, forem pagos. O obrigado tamb\u00e9m pode requerer a cessa\u00e7\u00e3o.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A administra\u00e7\u00e3o judicial tamb\u00e9m deve ser cessada se a continua\u00e7\u00e3o causar custos especiais que n\u00e3o possam ser cobertos pelos rendimentos ou se, de acordo com as circunst\u00e2ncias, n\u00e3o forem esperados rendimentos suficientes.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">As suas vantagens com o apoio de um advogado<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um advogado acompanha-o ao longo de todo o processo de administra\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria e garante que cumpre corretamente todos os requisitos formais. Apresenta o pedido de execu\u00e7\u00e3o corretamente, apresenta as provas necess\u00e1rias atempadamente e supervisiona cada passo do processo. Desta forma, os credores fazem valer os seus cr\u00e9ditos de forma eficiente e evitam atrasos ou erros.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enquanto obrigado, recebe prote\u00e7\u00e3o jur\u00eddica, compreende as suas obriga\u00e7\u00f5es com exatid\u00e3o e reage atempadamente \u00e0s medidas judiciais.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acompanhamento durante todo o processo de administra\u00e7\u00e3o judicial<\/li>\n\n\n\n<li>Implementa\u00e7\u00e3o juridicamente segura de todas as medidas necess\u00e1rias<\/li>\n\n\n\n<li>Salvaguarda dos seus direitos e interesses<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Perguntas frequentes \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/harlander-partner.eu\\\/pt-pt\\\/execucao-forcada-execucao\\\/administracao-forcada\\\/\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qual \\u00e9 a diferen\\u00e7a entre administra\\u00e7\\u00e3o judicial, venda judicial e constitui\\u00e7\\u00e3o de hipoteca?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A administra\\u00e7\\u00e3o judicial utiliza os rendimentos correntes de um im\\u00f3vel para pagar o cr\\u00e9dito. A venda judicial utiliza o im\\u00f3vel atrav\\u00e9s da venda, enquanto a constitui\\u00e7\\u00e3o de hipoteca apenas confere ao credor um direito de hipoteca sobre o im\\u00f3vel. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quando \\u00e9 que um credor pode requerer a administra\\u00e7\\u00e3o judicial?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Um credor pode requerer a administra\\u00e7\\u00e3o judicial se tiver um cr\\u00e9dito pecuni\\u00e1rio execut\\u00e1vel e o obrigado possuir um im\\u00f3vel, um direito de constru\\u00e7\\u00e3o ou uma constru\\u00e7\\u00e3o.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Que rendimentos abrange a administra\\u00e7\\u00e3o judicial?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A administra\\u00e7\\u00e3o compuls\\u00f3ria abrange todos os usos e rendimentos do im\\u00f3vel, por exemplo, rendas ou pagamentos de aluguer.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Que tarefas assume o administrador judicial?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"O administrador cobra os rendimentos do im\\u00f3vel, administra o objeto, informa terceiros sobre a obriga\\u00e7\\u00e3o de pagamento alterada, apresenta faturas e relat\\u00f3rios e efetua medidas de administra\\u00e7\\u00e3o de acordo com as disposi\\u00e7\\u00f5es da EO.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Como \\u00e9 que a administra\\u00e7\\u00e3o judicial afeta os contratos de arrendamento e aluguer existentes?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Os contratos de arrendamento e aluguer existentes permanecem inicialmente inalterados. No entanto, o administrador pode rescindi-los de acordo com as regras gerais ou celebrar novos contratos para a dura\\u00e7\\u00e3o habitual no local. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Como \\u00e9 que \\u00e9 efetuada a distribui\\u00e7\\u00e3o dos excedentes de rendimentos?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ap\\u00f3s a dedu\\u00e7\\u00e3o das despesas de administra\\u00e7\\u00e3o, o tribunal distribui os excedentes de rendimentos numa audi\\u00eancia. Os credores devem registar os seus cr\\u00e9ditos para que sejam tidos em conta. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quando \\u00e9 que o tribunal cessa a administra\\u00e7\\u00e3o judicial?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"O tribunal cessa a administra\\u00e7\\u00e3o judicial quando todos os cr\\u00e9ditos acionados s\\u00e3o pagos, quando n\\u00e3o s\\u00e3o esperados rendimentos ou s\\u00e3o demasiado baixos ou quando a continua\\u00e7\\u00e3o causa custos que n\\u00e3o podem ser cobertos pelos rendimentos. 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A venda judicial utiliza o im\u00f3vel atrav\u00e9s da venda, enquanto a constitui\u00e7\u00e3o de hipoteca apenas confere ao credor um direito de hipoteca sobre o im\u00f3vel. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 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class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Que tarefas assume o administrador judicial?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>O administrador cobra os rendimentos do im\u00f3vel, administra o objeto, informa terceiros sobre a obriga\u00e7\u00e3o de pagamento alterada, apresenta faturas e relat\u00f3rios e efetua medidas de administra\u00e7\u00e3o de acordo com as disposi\u00e7\u00f5es da EO.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b65bde66 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 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No entanto, o administrador pode rescindi-los de acordo com as regras gerais ou celebrar novos contratos para a dura\u00e7\u00e3o habitual no local. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b2023bb3 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Como \u00e9 que \u00e9 efetuada a distribui\u00e7\u00e3o dos excedentes de rendimentos?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Ap\u00f3s a dedu\u00e7\u00e3o das despesas de administra\u00e7\u00e3o, o tribunal distribui os excedentes de rendimentos numa audi\u00eancia. Os credores devem registar os seus cr\u00e9ditos para que sejam tidos em conta. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6f9e0328 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quando \u00e9 que o tribunal cessa a administra\u00e7\u00e3o judicial?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>O tribunal cessa a administra\u00e7\u00e3o judicial quando todos os cr\u00e9ditos acionados s\u00e3o pagos, quando n\u00e3o s\u00e3o esperados rendimentos ou s\u00e3o demasiado baixos ou quando a continua\u00e7\u00e3o causa custos que n\u00e3o podem ser cobertos pelos rendimentos. Um credor pode requerer a cessa\u00e7\u00e3o a qualquer momento. <\/p><\/div><\/div><\/div><a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Primeira consulta gratuita\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Escolher agora a data pretendida:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Primeira consulta gratuita<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"De acordo com o \u00a7 97, n.\u00ba 1, da EO, pode ser autorizada a administra\u00e7\u00e3o judicial de um im\u00f3vel, de uma constru\u00e7\u00e3o ou de um direito de constru\u00e7\u00e3o em benef\u00edcio de um cr\u00e9dito pecuni\u00e1rio execut\u00e1vel. De acordo com o n.\u00ba 2, s\u00e3o utilizados os usos e rendimentos do objeto, incluindo os rendimentos de uma explora\u00e7\u00e3o florestal ou agr\u00edcola explorada no im\u00f3vel. 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