{"id":75983,"date":"2025-06-24T15:13:47","date_gmt":"2025-06-24T13:13:47","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/direito-sucessorio-prevencao\/compra-de-heranca\/"},"modified":"2025-11-26T06:26:01","modified_gmt":"2025-11-26T05:26:01","slug":"compra-de-heranca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/direito-sucessorio-prevencao\/compra-de-heranca\/","title":{"rendered":"Compra de heran\u00e7a"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Compra de heran\u00e7a<\/h2><ul><li><a href=\"#h-der-erbschaftskauf\" data-level=\"2\">A compra de heran\u00e7a<\/a><\/li><li><a href=\"#h-chancen-und-risiken-beim-erbschaftskauf\" data-level=\"2\">Oportunidades e riscos na compra de heran\u00e7a<\/a><\/li><li><a href=\"#h-rechtliche-anforderungen\" data-level=\"2\">Requisitos legais<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haftung-und-risiken\" data-level=\"2\">Responsabilidade e riscos<\/a><\/li><li><a href=\"#h-rechte-und-pflichten-des-kaufers-und-verkaufers\" data-level=\"2\">Direitos e obriga\u00e7\u00f5es do comprador e do vendedor<\/a><\/li><li><a href=\"#h-erbschaftskauf-bei-liquiditatsbedarf-oder-risikovermeidung\" data-level=\"2\">Compra de heran\u00e7a em caso de necessidade de liquidez ou preven\u00e7\u00e3o de riscos<\/a><\/li><li><a href=\"#h-faq-haufig-gestellte-fragen\" data-level=\"2\">FAQ \u2013 Perguntas frequentes<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma compra de heran\u00e7a significa que uma pessoa vende os seus futuros direitos de heran\u00e7a em troca de dinheiro ou outra contrapartida. Trata-se de uma transfer\u00eancia onerosa do direito de heran\u00e7a entre a morte do testador e a chamada Einantwortung (a conclus\u00e3o do processo de invent\u00e1rio). <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Erbschaftskauf-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Erbschaftskauf.webp\" alt=\"Uma compra de heran\u00e7a \u00e9 um contrato no qual uma pessoa vende os seus futuros direitos de heran\u00e7a em troca de uma contrapartida, geralmente dinheiro.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-der-erbschaftskauf\">A compra de heran\u00e7a<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma compra de heran\u00e7a \u00e9 um contrato no qual uma pessoa vende os seus futuros direitos de heran\u00e7a em troca de uma contrapartida, geralmente dinheiro. O vendedor transfere os seus direitos para um comprador antes da morte do testador. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este comprador recebe, assim, todas as oportunidades, mas tamb\u00e9m os riscos associados \u00e0 heran\u00e7a posterior. Tal contrato deve ser autenticado por not\u00e1rio na \u00c1ustria para ser legalmente v\u00e1lido. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-chancen-und-risiken-beim-erbschaftskauf\">Oportunidades e riscos na compra de heran\u00e7a<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O comprador beneficia de todas as vantagens da heran\u00e7a posterior, mas tamb\u00e9m suporta poss\u00edveis riscos. Se, por exemplo, se verificar que a heran\u00e7a vale menos do que o esperado, o comprador suporta essa perda. Por outro lado, recebe o lucro se a heran\u00e7a for mais valiosa do que o esperado.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-rechtliche-anforderungen\">Requisitos legais<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Antes da sucess\u00e3o, a venda de uma mera heran\u00e7a esperada (antes da morte do testador) \u00e9 contr\u00e1ria aos bons costumes nos termos do <a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001622&amp;Artikel=&amp;Paragraf=879&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a7 879 Abs 2 Z 3 <\/a>ABGB e, portanto, proibida.<\/li>\n\n\n\n<li>O comprador assume todos os direitos e obriga\u00e7\u00f5es do vendedor relativamente \u00e0 heran\u00e7a, mas n\u00e3o as obriga\u00e7\u00f5es que afetam pessoalmente o vendedor.<\/li>\n\n\n\n<li>O comprador assume o direito de heran\u00e7a no estado em que se encontra no momento da transfer\u00eancia.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O contrato de compra de heran\u00e7a deve ser autenticado por not\u00e1rio na \u00c1ustria. Sem esta autentica\u00e7\u00e3o, o contrato de compra permanece inv\u00e1lido. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haftung-und-risiken\">Responsabilidade e riscos<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A compra de heran\u00e7a \u00e9 um chamado <strong>contrato de sorte<\/strong>. Isto significa que o comprador muitas vezes n\u00e3o sabe exatamente o que vai receber (por exemplo, d\u00edvidas ou mais ativos). <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por conseguinte, uma <strong>compra sem invent\u00e1rio pr\u00e9vio<\/strong> n\u00e3o \u00e9 contest\u00e1vel, mesmo que o valor seja muito inferior ao pre\u00e7o.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-rechte-und-pflichten-des-kaufers-und-verkaufers\">Direitos e obriga\u00e7\u00f5es do comprador e do vendedor<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com a Einantwortung, o comprador torna-se o sucessor legal do falecido e todo o patrim\u00f3nio passa para ele.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O vendedor \u00e9 respons\u00e1vel pela exist\u00eancia do direito de heran\u00e7a. Se existir um invent\u00e1rio, o vendedor tamb\u00e9m \u00e9 respons\u00e1vel pela sua exatid\u00e3o. Sem invent\u00e1rio, a responsabilidade \u00e9 fortemente limitada e o comprador suporta o risco total do valor real da heran\u00e7a.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No entanto, a responsabilidade tamb\u00e9m pode ser ajustada por meio de um acordo contratual.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-erbschaftskauf-bei-liquiditatsbedarf-oder-risikovermeidung\">Compra de heran\u00e7a em caso de necessidade de liquidez ou preven\u00e7\u00e3o de riscos<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma compra de heran\u00e7a pode ser \u00fatil se o vendedor precisar de dinheiro imediatamente ou quiser evitar o risco de uma heran\u00e7a. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eAufgrund der rechtlichen Komplexit\u00e4t empfehlen wir eine individuelle Beratung.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Primeira consulta gratuita\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Escolher agora a data pretendida:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Primeira consulta gratuita<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-faq-haufig-gestellte-fragen\">FAQ \u2013 Perguntas frequentes<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-5b4fcbd5 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-80565d5b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>O que \u00e9 exatamente uma compra de heran\u00e7a?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Uma compra de heran\u00e7a \u00e9 um contrato no qual algu\u00e9m vende os seus futuros direitos de heran\u00e7a em troca de uma contrapartida (geralmente dinheiro), ap\u00f3s a ocorr\u00eancia da sucess\u00e3o e antes da heran\u00e7a ser oficialmente transferida.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-235b5a23 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Que oportunidades e riscos existem?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>O comprador assume todas as oportunidades, ou seja, beneficia de eventuais mais-valias da heran\u00e7a, mas tamb\u00e9m suporta todos os riscos, caso a heran\u00e7a valha menos do que o esperado.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-352cd267 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Quais s\u00e3o os requisitos legais?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Uma compra de heran\u00e7a deve ser obrigatoriamente autenticada por not\u00e1rio na \u00c1ustria, caso contr\u00e1rio, o contrato \u00e9 inv\u00e1lido. Antes da morte do testador, a venda n\u00e3o \u00e9 permitida. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-194f1593 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Quem \u00e9 respons\u00e1vel pela heran\u00e7a?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>O vendedor \u00e9 respons\u00e1vel pela exist\u00eancia do direito de heran\u00e7a. Se existir um invent\u00e1rio, tamb\u00e9m pela sua exatid\u00e3o. Sem invent\u00e1rio, o comprador assume o risco total.  <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b4457faf \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Quando \u00e9 que uma compra de heran\u00e7a faz sentido?<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Uma compra de heran\u00e7a pode valer a pena se o vendedor n\u00e3o quiser suportar o risco da heran\u00e7a ou precisar de dinheiro a curto prazo.<\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Uma compra de heran\u00e7a significa que uma pessoa vende os seus futuros direitos de heran\u00e7a em troca de dinheiro ou outra contrapartida. 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