Os nossos advogados de direito imobili\u00e1rio<\/a><\/strong>, registo predial<\/strong> e cadastro<\/strong> apoiam-no em todos os processos legais perante o Departamento de Cadastro <\/strong>.<\/p>\n\n A discuss\u00e3o do seu processo legal tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel por videoconfer\u00eancia<\/strong> e telefone<\/strong>.<\/p>\n Em caso de lit\u00edgios de fronteira, existem v\u00e1rias formas de resolver fronteiras de terrenos pouco claras, irreconhec\u00edveis ou controversas:<\/p>\n\n A restaura\u00e7\u00e3o de limites \u00e9 um procedimento para restaurar limites de propriedade n\u00e3o identific\u00e1veis ou disputados, de acordo com o \u00a7 40 da Lei de Cadastro (VermG). A restaura\u00e7\u00e3o do limite do Departamento de Cadastro <\/strong> \u00e9 efetuado a pedido do propriet\u00e1rio com base nos documentos do cadastro de fronteiras. <\/p>\n\n Se houver risco de os limites se tornarem n\u00e3o identific\u00e1veis ou se os limites j\u00e1 forem n\u00e3o identific\u00e1veis ou disputados, a restaura\u00e7\u00e3o do limite inclui a nova marca\u00e7\u00e3o de um limite fixo. Faz-se uma distin\u00e7\u00e3o entre a renova\u00e7\u00e3o do limite e a corre\u00e7\u00e3o do limite. A renova\u00e7\u00e3o do limite diz respeito \u00e0 nova marca\u00e7\u00e3o de um limite fixo, enquanto a corre\u00e7\u00e3o do limite tem como objetivo o estabelecimento de um limite correto que corresponda \u00e0 situa\u00e7\u00e3o legal.<\/p>\n\n O procedimento para o restabelecimento da fronteira \u00e9 iniciado pelo Departamento de Cadastro <\/strong> iniciado a pedido de um propriet\u00e1rio de terreno. Este procedimento deve ser realizado no prazo de um ano a partir da apresenta\u00e7\u00e3o do pedido. Para tal, os propriet\u00e1rios envolvidos devem ser convocados para o ato oficial. <\/p>\n\n A fronteira restabelecida deve ser assinalada pelo requerente da forma prevista no \u00a7 845 do C\u00f3digo Civil Geral (ABGB).<\/p>\n\n A negocia\u00e7\u00e3o de limites \u00e9 um procedimento para determinar os limites de terrenos de acordo com os \u00a7\u00a7 24 e 25 da Lei de Cadastro Austr\u00edaca (VermG). O objetivo da negocia\u00e7\u00e3o de limites \u00e9 estabelecer os limites de forma consensual entre os propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis afetados e marc\u00e1-los para o levantamento subsequente.<\/p>\n\n Para tal, os propriet\u00e1rios envolvidos s\u00e3o convocados pelo Departamento de Cadastro <\/strong> no local para determinar e marcar o tra\u00e7ado das fronteiras.<\/p>\n\n Na negocia\u00e7\u00e3o de fronteira, o tra\u00e7ado das fronteiras \u00e9 determinado em comum acordo pelos propriet\u00e1rios presentes ap\u00f3s a apresenta\u00e7\u00e3o dos aux\u00edlios existentes (como o cadastro de impostos prediais e as plantas) e marcado da forma prevista no \u00a7 845 do C\u00f3digo Civil Geral (ABGB).<\/p>\n\n Caso os propriet\u00e1rios n\u00e3o cheguem a acordo sobre o tra\u00e7ado da fronteira, o propriet\u00e1rio que alegar que a fronteira n\u00e3o coincide com o tra\u00e7ado da fronteira existente \u00e9 solicitado pelo Departamento de Cadastro <\/strong> a instaurar um processo judicial para a resolu\u00e7\u00e3o do lit\u00edgio de fronteira no prazo de seis semanas.<\/p>\n\n A pedido dos propriet\u00e1rios envolvidos, ap\u00f3s a conclus\u00e3o bem-sucedida da negocia\u00e7\u00e3o de fronteira pelo Departamento de Cadastro <\/strong>, pode ser realizado o levantamento topogr\u00e1fico e o registo dos terrenos no cadastro de fronteiras.<\/p>\n\n Se os marcos de fronteira entre dois terrenos se tornarem irreconhec\u00edveis ou se as fronteiras entre os propriet\u00e1rios vizinhos forem controversas, cada vizinho tem adicionalmente o direito de exigir a renova\u00e7\u00e3o ou corre\u00e7\u00e3o judicial da fronteira de acordo com o \u00a7 850 ABGB.<\/p>\n\n Isto tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel sem a realiza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de uma negocia\u00e7\u00e3o de fronteira.<\/p>\n\n O tribunal tenta primeiro determinar a \u00faltima posse pac\u00edfica. Se esta determina\u00e7\u00e3o for bem-sucedida, o limite \u00e9 definido em conformidade. Se a \u00faltima posse pac\u00edfica n\u00e3o puder ser determinada, o tribunal pode distribuir a \u00e1rea em disputa de acordo com o \u00a7 851 ABGB, segundo o justo crit\u00e9rio do tribunal.<\/p>\n ![\"Rechtsanwalt](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\")
\n \n Sebastian Riedlmair
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eEscolha j\u00e1 o seu hor\u00e1rio preferencial para uma consulta inicial gratuita<\/strong> por videoconfer\u00eancia ou telefone:\u201c<\/span>\n <\/div>\nEscolher agora a data pretendida:<\/span>Primeira consulta gratuita<\/span><\/a>\n\nDisputas de fronteira<\/h2>\n\n
Restabelecimento da fronteira pelo VA <\/h3>\n\n
Negocia\u00e7\u00f5es de fronteira pelo VA <\/h3>\n\n
Levantamento topogr\u00e1fico e registo no cadastro de fronteiras<\/h3>\n\n
Renova\u00e7\u00e3o ou corre\u00e7\u00e3o judicial da fronteira<\/h3>\n\n
![\"Rechtsanwalt](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\")
\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eOs lit\u00edgios de fronteira podem levar \u00e0 perda de terrenos valiosos.
Por isso, nunca negoceie com o Departamento de Cadastro sem o nosso apoio.\u201c<\/span>\n <\/div>\nEscolher agora a data pretendida:<\/span>Primeira consulta gratuita<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Departamento de Cadastro O nosso escrit\u00f3rio de advogados existe na \u00c1ustria desde 1953 e tem seis localiza\u00e7\u00f5es. Os nossos advogados de direito imobili\u00e1rio, registo predial e cadastro apoiam-no em todos …","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":794,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1148],"tags":[],"class_list":["post-73382","page","type-page","status-publish","hentry","category-direito-imobiliario"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Departamento de Cadastro O nosso escrit\u00f3rio de advogados existe na \u00c1ustria desde 1953 e tem seis localiza\u00e7\u00f5es. Os nossos advogados de direito imobili\u00e1rio, registo predial e cadastro apoiam-no em todos ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/73382","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73382"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/73382\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":164304,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/73382\/revisions\/164304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73382"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73382"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73382"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}