{"id":69953,"date":"2022-12-20T16:41:33","date_gmt":"2022-12-20T15:41:33","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/direito-imobiliario\/lei-do-trafego-de-terrenos-da-baixa-austria\/"},"modified":"2025-11-26T04:53:26","modified_gmt":"2025-11-26T03:53:26","slug":"lei-do-trafego-de-terrenos-da-baixa-austria","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/direito-imobiliario\/lei-do-trafego-de-terrenos-da-baixa-austria\/","title":{"rendered":"Lei do Tr\u00e1fego de Terrenos da Baixa \u00c1ustria"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lei do Tr\u00e1fego de Terrenos da Baixa \u00c1ustria<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tr\u00e1fego de terrenos verdes no estado da Baixa \u00c1ustria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de terrenos agr\u00edcolas e florestais na Baixa \u00c1ustria est\u00e1, em princ\u00edpio, sujeita a aprova\u00e7\u00e3o. Est\u00e3o exclu\u00eddos: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas entre parentes, c\u00f4njuges e parceiros registados, mesmo ap\u00f3s a dissolu\u00e7\u00e3o do casamento\/parceria registada, no prazo de dois anos para efeitos de divis\u00e3o de bens<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas entre copropriet\u00e1rios para alterar as quotas de copropriedade<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas<\/li>\n\n\n\n<li>Aquisi\u00e7\u00f5es legais para medidas de transporte p\u00fablico, seguran\u00e7a p\u00fablica e fornecimento p\u00fablico de energia<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas sobre terrenos que n\u00e3o excedam uma \u00e1rea de 3.000 m\u00b2, ou 1.000 m\u00b2 se o terreno estiver total ou parcialmente localizado dentro de \u00e1reas de vinha designadas<\/li>\n\n\n\n<li>Exce\u00e7\u00f5es \u00e0s disposi\u00e7\u00f5es dos \u00a7\u00a7 13 e 15 da Lei da Divis\u00e3o de Im\u00f3veis<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para obter uma aprova\u00e7\u00e3o da autoridade de tr\u00e1fego de terrenos, s\u00e3o necess\u00e1rios, entre outros, certos requisitos:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A aquisi\u00e7\u00e3o do terreno destina-se a fins de constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o ou para cumprir tarefas p\u00fablicas, de utilidade p\u00fablica ou culturais ou<\/li>\n\n\n\n<li>A aquisi\u00e7\u00e3o do terreno destina-se \u00e0 constru\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o de uma instala\u00e7\u00e3o comercial, industrial ou mineira.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tr\u00e1fego de terrenos cinzentos no estado da Baixa \u00c1ustria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos para constru\u00e7\u00e3o no estado da Baixa \u00c1ustria n\u00e3o est\u00e1 sujeita a aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tr\u00e1fego de estrangeiros no estado da Baixa \u00c1ustria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de um terreno por pessoas estrangeiras est\u00e1, em princ\u00edpio, sujeita a aprova\u00e7\u00e3o no estado da Baixa \u00c1ustria.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Est\u00e3o exclu\u00eddos:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas por c\u00f4njuges ou parceiros registados, se estes atuarem como adquirentes legais conjuntos e pelo menos um deles for cidad\u00e3o austr\u00edaco ou cidad\u00e3o da UE\/EEE<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas entre c\u00f4njuges ou parceiros registados ap\u00f3s um m\u00ednimo de 10 anos de casamento\/parceria registada, parentes em linha reta ou irm\u00e3os<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas no prazo de 2 anos ap\u00f3s o div\u00f3rcio com tr\u00e2nsito em julgado<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os requisitos para uma aprova\u00e7\u00e3o s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os interesses de pol\u00edtica estatal e p\u00fablicos n\u00e3o devem ser prejudicados.<\/li>\n\n\n\n<li>O adquirente ou a adquirente n\u00e3o pode<ul><li>Ser condenado com uma pena de pris\u00e3o superior a 6 meses<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ter sido condenado por um delito financeiro<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Existe um interesse econ\u00f3mico, social ou cultural do estado ou de um munic\u00edpio na aquisi\u00e7\u00e3o legal ou<\/li>\n\n\n\n<li>O adquirente ou a adquirente tem a sua resid\u00eancia principal na \u00c1ustria h\u00e1 pelo menos 10 anos<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Lei do Tr\u00e1fego de Terrenos da Baixa \u00c1ustria Tr\u00e1fego de terrenos verdes no estado da Baixa \u00c1ustria A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de terrenos agr\u00edcolas e florestais na Baixa \u00c1ustria est\u00e1, 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