{"id":57351,"date":"2022-12-20T16:41:40","date_gmt":"2022-12-20T15:41:40","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lei-do-trafego-de-terrenos-da-estiria\/"},"modified":"2025-11-26T04:01:37","modified_gmt":"2025-11-26T03:01:37","slug":"lei-do-trafego-de-terrenos-da-estiria","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/direito-imobiliario\/lei-do-trafego-de-terrenos-da-estiria\/","title":{"rendered":"Lei do Tr\u00e1fego de Terrenos da Est\u00edria"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lei do Tr\u00e1fego de Terrenos da Est\u00edria<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tr\u00e1fego de terrenos verde no estado da Est\u00edria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de um terreno agr\u00edcola e florestal no estado da Est\u00edria est\u00e1, em princ\u00edpio, sujeita a aprova\u00e7\u00e3o. Est\u00e3o isentas desta obrigatoriedade de aprova\u00e7\u00e3o: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aquisi\u00e7\u00f5es de direitos entre c\u00f4njuges, parceiros registados e companheiros<\/li>\n\n\n\n<li>Aquisi\u00e7\u00f5es de direitos entre parentes<\/li>\n\n\n\n<li>Exce\u00e7\u00f5es \u00e0s disposi\u00e7\u00f5es dos \u00a7\u00a7 13 e 15 da Lei da Divis\u00e3o de Im\u00f3veis<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas para fins de administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica e tr\u00e1fego p\u00fablico<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas sobre terrenos com uma \u00e1rea inferior a 3.000 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas que s\u00e3o objeto de medidas de reforma agr\u00e1ria<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As aquisi\u00e7\u00f5es de propriedade devem, em princ\u00edpio, ser aprovadas se o interesse p\u00fablico na preserva\u00e7\u00e3o da agricultura ou silvicultura for satisfeito e se:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>a cria\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e fortalecimento de uma classe camponesa eficiente ou<\/li>\n\n\n\n<li>a manuten\u00e7\u00e3o ou cria\u00e7\u00e3o de uma propriedade econ\u00f3mica for satisfeita.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da mesma forma, o adquirente legal deve declarar que o terreno ser\u00e1 devidamente explorado.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tr\u00e1fego de terrenos cinzento no estado da Est\u00edria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de um terreno para constru\u00e7\u00e3o nas chamadas comunidades de reserva est\u00e1, em princ\u00edpio, sujeita a declara\u00e7\u00e3o no estado da Est\u00edria. Para tal, \u00e9 necess\u00e1ria uma declara\u00e7\u00e3o escrita em triplicado. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O terreno para constru\u00e7\u00e3o na zona de restri\u00e7\u00e3o para segundas resid\u00eancias n\u00e3o ser\u00e1 utilizado como segunda resid\u00eancia.<\/li>\n\n\n\n<li>O adquirente\/A adquirente n\u00e3o \u00e9 estrangeiro(a).<\/li>\n\n\n\n<li>O adquirente\/A adquirente conhece as leis relevantes.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Est\u00e3o isentas desta obrigatoriedade de declara\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas sobre terrenos que servem para alojamento na ind\u00fastria hoteleira<\/li>\n\n\n\n<li>Aquisi\u00e7\u00f5es de direitos para fins de administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica\/tr\u00e1fego p\u00fablico<\/li>\n\n\n\n<li>Exce\u00e7\u00f5es \u00e0s disposi\u00e7\u00f5es dos \u00a7\u00a7 13 e 15 da Lei da Divis\u00e3o de Im\u00f3veis<\/li>\n\n\n\n<li>Aquisi\u00e7\u00f5es de direitos para alterar as quotas de copropriedade<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas sobre segundas resid\u00eancias que foram utilizadas exclusivamente como segunda resid\u00eancia durante pelo menos 1 ano antes da defini\u00e7\u00e3o legalmente v\u00e1lida das zonas de restri\u00e7\u00e3o e que n\u00e3o s\u00e3o adequadas para uma resid\u00eancia principal<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas entre c\u00f4njuges, companheiros ou parceiros registados<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas entre parentes<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aquisi\u00e7\u00e3o por estrangeiros no estado da Est\u00edria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de um terreno por uma pessoa estrangeira est\u00e1, em princ\u00edpio, sujeita a aprova\u00e7\u00e3o no estado da Est\u00edria. Est\u00e3o isentas desta obrigatoriedade de aprova\u00e7\u00e3o: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas entre c\u00f4njuges, companheiros ou parceiros registados<\/li>\n\n\n\n<li>Transa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas entre parentes<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para uma aprova\u00e7\u00e3o da autoridade de tr\u00e1fego de terrenos, devem estar reunidos os seguintes requisitos:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os interesses de pol\u00edtica estatal n\u00e3o podem ser prejudicados.<\/li>\n\n\n\n<li>Deve existir um interesse econ\u00f3mico, econ\u00f3mico, social ou cultural na aquisi\u00e7\u00e3o do direito.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Lei do Tr\u00e1fego de Terrenos da Est\u00edria Tr\u00e1fego de terrenos verde no estado da Est\u00edria A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de um terreno agr\u00edcola e florestal no estado da Est\u00edria est\u00e1, &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":68983,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1148],"tags":[],"class_list":["post-57351","page","type-page","status-publish","hentry","category-direito-imobiliario"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Lei do Tr\u00e1fego de Terrenos da Est\u00edria Tr\u00e1fego de terrenos verde no estado da Est\u00edria A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de um terreno agr\u00edcola e florestal no estado da Est\u00edria est\u00e1, ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57351"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57351\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57351"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}